Vente en viager à Antibes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Antibes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Antibes

91

ventes en viager chaque année à Antibes

91 jours

en moyenne pour vendre les biens à Antibes

29%

des biens vendus en viager à Antibes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Antibes ?

À Antibes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 778 € pour les appartements et un prix médian de 728 000 € pour les maisons, à Antibes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Antibes : le prix élevé du mètre carré à Antibes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Antibes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Antibes le prix moyen des biens vendus en viager était de 310 663 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Antibes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Antibes a à offrir : Antibes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Antibes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Antibes ?

À Antibes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Antibes

Nos conseillers experts du viager, présents à Antibes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Antibes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Antibes

LE VIAGER OCCUPÉ À Antibes

Le viager occupé correspond à 67.8% des ventes occupées à Antibes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Antibes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Antibes

À Antibes, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Antibes

À Antibes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Antibes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Antibes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Antibes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Antibes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Antibes ?

À Antibes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 44.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 67.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Antibes compte 74709 habitants, dont 27.2% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Antibes ?

55 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Antibes

Vieil Antibes

Le quartier du Vieil Antibes à Antibes est un véritable bijou historique situé au cœur de la ville. Il se trouve sur la Méditerranée, à quelques pas du Port Vauban, l'un des plus grands ports de plaisance d'Europe, et à proximité immédiate du célèbre rempart d'Antibes. Cette situation privilégiée offre une vue imprenable sur la mer et les Alpes pour le plus grand plaisir des visiteurs. Le Vieil Antibes est caractérisé par ses ruelles étroites et pavées, ses bâtiments anciens aux façades colorées, ses petites places ombragées et ses nombreux restaurants et terrasses animées. Les touristes et les locaux apprécient flâner dans ses ruelles pittoresques pour découvrir des boutiques d'artisanat, des galeries d'art, des marchés provençaux et des monuments historiques tels que la cathédrale d'Antibes et le musée Picasso. Le quartier du Vieil Antibes est également bien desservi par les transports en commun. La gare d'Antibes se trouve à proximité, permettant de se rendre facilement dans les villes voisines comme Nice et Cannes. De plus, des bus locaux et des navettes maritimes assurent la liaison avec les différentes plages de la région. En ce qui concerne les commerces, le Vieil Antibes regorge de petites boutiques de souvenirs, de vêtements et d'accessoires, ainsi que de salons de thé, de glaciers et de restaurants proposant une cuisine provençale et méditerranéenne de qualité. En somme, le quartier du Vieil Antibes est un lieu incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité et le charme de la Côte d'Azur, à la fois pour ses monuments historiques, ses attractions touristiques et son ambiance animée et conviviale.

Juan-les-Pins

Juan-les-Pins est un quartier animé et dynamique situé dans la commune d'Antibes, sur la Côte d'Azur en France. Il se trouve à environ 20 minutes de marche du centre historique d'Antibes et à proximité des célèbres plages de sable fin de la région. Le quartier Juan-les-Pins est réputé pour son ambiance festive et sa vie nocturne animée, avec de nombreux bars, restaurants, discothèques et casinos qui attirent autant les locaux que les touristes. C'est également un lieu de prédilection pour les amateurs de shopping, avec de nombreuses boutiques de mode, de souvenirs et d'artisans locaux. En termes de monuments et attractions, Juan-les-Pins est connu pour son festival de jazz renommé qui se tient chaque été et qui attire des artistes du monde entier. Les visiteurs peuvent également profiter du célèbre parc de la pinède, un espace vert paisible pour se promener ou pique-niquer en famille. Pour ce qui est des transports en commun, Juan-les-Pins est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se déplacer facilement dans la région. Il est également possible de rejoindre Antibes en train depuis la gare de Juan-les-Pins. En ce qui concerne les commerces, les visiteurs trouveront une variété de boutiques, de marchés locaux, de supermarchés, de pharmacies et d'autres commerces de proximité pour répondre à leurs besoins quotidiens. En somme, Juan-les-Pins est un quartier vivant et attrayant, offrant une combinaison parfaite de détente, de divertissement et de culture, et constitue une destination incontournable pour les visiteurs de la Côte d'Azur.

Le Cap d'Antibes

Le quartier du Cap d'Antibes à Antibes est un véritable joyau de la Côte d'Azur, situé sur une presqu'île rocheuse entre Antibes et Juan-les-Pins. Ce quartier prestigieux jouit d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée, des criques sauvages et des paysages verdoyants. Par rapport à la grande ville d'Antibes, le Cap d'Antibes offre un contraste saisissant avec son atmosphère paisible et résidentielle, en contraste avec l'agitation urbaine. Les principaux monuments du Cap d'Antibes incluent la villa Eilenroc, un chef-d'œuvre de l'architecture Belle Époque entouré de magnifiques jardins, et le phare de la Garoupe, qui offre une vue panoramique sur la baie d'Antibes. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs comprennent des plages de sable fin, des sentiers de randonnée le long de la côte, et des restaurants de fruits de mer réputés. Le quartier du Cap d'Antibes est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui relient la presqu'île au centre-ville d'Antibes et à d'autres villes de la région. De plus, la gare d'Antibes se trouve à proximité, permettant des déplacements faciles en train vers Nice, Cannes et Monaco. En termes de commerces, le Cap d'Antibes offre une sélection de boutiques haut de gamme, de galeries d'art et de marchés locaux proposant des produits frais et des spécialités provençales. Les restaurants du quartier proposent une cuisine raffinée mettant en valeur les produits de la région, ainsi que des bars et des cafés animés où les habitants et les visiteurs peuvent se détendre en profitant de la vue sur la mer.

Les Terriers

Le quartier Les Terriers à Antibes est un petit coin de paradis situé à proximité de la ville principale de la Côte d'Azur. Niché au sommet d'une colline verdoyante, il offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les Alpes en arrière-plan. Il se distingue par son atmosphère paisible et son ambiance conviviale, loin de l'agitation touristique de la ville voisine. Les Terriers se trouve à quelques kilomètres seulement du centre historique d'Antibes, réputé pour son célèbre marché provençal et sa vieille ville pittoresque. Les touristes et les habitants des Terriers peuvent facilement accéder à ces attractions en empruntant les lignes de bus régulières qui desservent la région. De plus, la gare d'Antibes se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une connexion facile aux grandes villes de la région comme Nice et Cannes. En termes de commodités, le quartier Les Terriers dispose de quelques petits commerces locaux tels que des boulangeries, des épiceries et des cafés. Les habitants y trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. De plus, les plages de sable fin et les criques sauvages de la côte sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs la possibilité de profiter pleinement des joies de la mer Méditerranée. En résumé, le quartier Les Terriers à Antibes offre un cadre de vie idyllique, proche de la ville et de ses attractions, tout en préservant une tranquillité et une authenticité propices à la détente et au bien-être.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Antibes ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Alpes-Maritimes

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !