Vente en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Provence-Alpes-Côte d'Azur !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

7 experts

disponibles pour vous accompagner en Provence-Alpes-Côte d'Azur

810

ventes en viager chaque année en Provence-Alpes-Côte d'Azur

6 mois

en moyenne pour vendre les biens en Provence-Alpes-Côte d'Azur

29%

des biens vendus en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

En Provence-Alpes-Côte d'Azur, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 998 pour les appartements et un prix médian de 338 333 pour les maisons, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Provence-Alpes-Côte d'Azur : le prix élevé du mètre carré en Provence-Alpes-Côte d'Azur vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1538, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Provence-Alpes-Côte d'Azur le prix moyen des biens vendus en viager était de 445 000,00. Le bouquet moyen était de 25.3%, et les rentes moyennes de 4.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Provence-Alpes-Côte d'Azur a à offrir : Provence-Alpes-Côte d'Azur est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

En Provence-Alpes-Côte d'Azur comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nos conseillers experts du viager, présents en Provence-Alpes-Côte d'Azur et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Provence-Alpes-Côte d'Azur et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Provence-Alpes-Côte d'Azur

LE VIAGER OCCUPÉ en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées en Provence-Alpes-Côte d'Azur. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Provence-Alpes-Côte d'Azur pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Provence-Alpes-Côte d'Azur

en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le viager libre est relativement rare : seulement 8.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Provence-Alpes-Côte d'Azur

en Provence-Alpes-Côte d'Azur, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Provence-Alpes-Côte d'Azur, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Provence-Alpes-Côte d'Azur, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

en Provence-Alpes-Côte d'Azur, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.4% des ventes sont faites par des couples, et 24.3% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Provence-Alpes-Côte d'Azur compte 5 131 187 habitants, dont 28.9% sont à la retraite !

9 EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

L’IMMOBILIER en Provence-Alpes-Côte d'Azur ?

70.5 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Marseille

Marseille, située dans le département des Bouches-du-Rhône, sur les rives de la Méditerranée, est la deuxième ville la plus peuplée de France. Elle offre un cadre de vie unique avec son Vieux-Port, ses calanques, sa culture riche et son climat méditerranéen. Marseille présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville abrite un marché immobilier dynamique, avec une demande locative élevée et des prix en constante évolution. Cela garantit une bonne liquidité et une rentabilité potentielle pour les propriétaires vendeurs en viager. Le montant de la rente viagère à Marseille est généralement intéressant en raison des prix de l'immobilier et du coût de la vie relativement bas, comparé à d'autres grandes villes françaises. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'un revenu complémentaire confortable pendant leur retraite.

Nice

Nice, située dans le département des Alpes-Maritimes, sur la Côte d'Azur, est une ville charmante et animée qui offre une vue imprenable sur la Méditerranée. Elle est réputée pour son climat agréable, son architecture Belle Époque, ses plages de galets et sa célèbre Promenade des Anglais. Nice présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier de Nice est très dynamique, attirant à la fois les résidents locaux, les investisseurs et les touristes. La ville offre une large gamme de biens immobiliers, des studios aux villas de luxe, ce qui rend la vente en viager intéressante pour les deux parties. ' La rente viagère à Nice peut être très attractive en raison du prix élevé de l'immobilier. Cela signifie que le vendeur pourrait recevoir une rente plus élevée que dans d'autres villes, ce qui constitue une source de revenus régulière et sécurisée pour sa retraite.

Toulon

Toulon, située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville portuaire bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable et d'un environnement naturel exceptionnel, avec les plages de la Méditerranée et les montagnes du Massif des Maures. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Toulon dispose d'un marché immobilier particulièrement attractif, avec une demande locative constante et une croissance des prix de l'immobilier. Cela en fait un lieu idéal pour investir en viager, avec des perspectives de plus-value intéressantes. Grâce à son prix de l'immobilier relativement accessible et à son cadre de vie privilégié, Toulon permet de proposer des rentes viagères attrayantes, offrant un revenu régulier et confortable aux vendeurs.

Aix-en-Provence

Aix-en-Provence, située dans le département des Bouches-du-Rhône, est une ville historique et culturelle du sud de la France, célèbre pour ses fontaines, ses places animées et ses rues pavées bordées de maisons bourgeoises aux façades colorées. Elle est également connue pour avoir été la ville natale de Paul Cézanne et accueille chaque année de nombreux événements culturels et artistiques. Aix-en-Provence dispose dun marché immobilier très actif, attirant aussi bien les résidents permanents que les investisseurs étrangers. La demande en logements est forte, notamment dans les quartiers historiques et résidentiels, comme le Mazarin ou le Cours Mirabeau. Le prix de limmobilier à Aix-en-Provence étant élevé, la rente viagère perçue par le crédirentier peut être très intéressante, permettant de compléter ses revenus de manière substantielle et sécurisée.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !