Vente en viager dans les Hautes-Alpes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans les Hautes-Alpes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

7 experts

disponibles pour vous accompagner dans les Hautes-Alpes

12

ventes en viager chaque année dans les Hautes-Alpes

90 jours

en moyenne pour vendre les biens dans les Hautes-Alpes

29%

des biens vendus en viager dans les Hautes-Alpes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Hautes-Alpes ?

Dans les Hautes-Alpes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 526 € pour les appartements et un prix médian de 238 000 € pour les maisons, dans les Hautes-Alpes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans les Hautes-Alpes : le prix élevé du mètre carré dans les Hautes-Alpes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans les Hautes-Alpes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 453 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans les Hautes-Alpes le prix moyen des biens vendus en viager était de 162 143 €. Le bouquet moyen était de 19.9%, et les rentes moyennes de 1.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans les Hautes-Alpes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Hautes-Alpes a à offrir : Hautes-Alpes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans les Hautes-Alpes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans les Hautes-Alpes ?

Dans les Hautes-Alpes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans les Hautes-Alpes

Nos conseillers experts du viager, présents dans les Hautes-Alpes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Hautes-Alpes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans les Hautes-Alpes

LE VIAGER OCCUPÉ dans les Hautes-Alpes

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées dans les Hautes-Alpes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans les Hautes-Alpes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans les Hautes-Alpes

dans les Hautes-Alpes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans les Hautes-Alpes

dans les Hautes-Alpes, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans les Hautes-Alpes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans les Hautes-Alpes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans les Hautes-Alpes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans les Hautes-Alpes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans les Hautes-Alpes ?

Dans les Hautes-Alpes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans les Hautes-Alpes compte 140 605 habitants, dont 33.4% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans les Hautes-Alpes

L’IMMOBILIER dans les Hautes-Alpes ?

40 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans les Hautes-Alpes

Gap

Gap, située dans le département des Hautes-Alpes, au cœur des Alpes du Sud, est une ville charmante qui allie nature et patrimoine. Elle est entourée de magnifiques paysages montagneux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités de plein air. Gap présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Le marché immobilier de Gap est en constante évolution. La ville offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles avec jardin, en passant par des propriétés de charme. La demande reste forte, ce qui garantit une revente facile en cas de viager occupé. ' En raison du coût de la vie plus bas dans les Hautes-Alpes comparé à d'autres régions de France, les rentes viagères peuvent être plus attractives pour les investisseurs. Cela permet aux vendeurs de bénéficier d'une rente confortable tout en continuant à profiter de leur logement.

Briançon

Briançon, située dans le département des Hautes-Alpes et nichée au cœur des Alpes du Sud, est une ville historique et dynamique, offrant un cadre de vie unique entre montagnes et nature préservée. Elle est la plus haute ville de France avec une altitude moyenne de 1 326 mètres et est classée au patrimoine mondial de l'UNESCO pour ses fortifications vaubaniennes. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Briançon attire de nombreux amateurs de sports d'hiver et de nature. La ville est également un lieu de résidence apprécié pour sa douceur de vivre et son cadre exceptionnel. Le marché immobilier local est porté par cette demande croissante, ce qui rend la vente en viager particulièrement intéressante. Grâce à son cadre de vie exceptionnel et à sa forte attractivité, Briançon permet d'obtenir des rentes viagères intéressantes pour le vendeur. Les prix de l'immobilier sont en constante augmentation, offrant ainsi une perspective de valorisation intéressante pour les futurs acquéreurs.

Embrun

"Embrun, située dans le département des Hautes-Alpes, est une ville nichée au cœur des Alpes du Sud, à proximité du Parc National des Écrins. Elle est connue pour son lac naturel, le lac de Serre-Ponçon, et son patrimoine historique, avec notamment sa cathédrale Notre-Dame du Réal du XIIe siècle. La ville d'Embrun présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Embrun connaît un marché immobilier en constante évolution, avec une demande croissante pour les biens immobiliers, ce qui en fait une ville attrayante pour les investisseurs en viager. La rente viagère, calculée en fonction de lâge et du sexe du crédirentier, peut être particulièrement attractive à Embrun, compte tenu du prix de l'immobilier dans la région et de l'espérance de vie locale.

Laragne-Montéglin

Laragne-Montéglin, située dans le département des Hautes-Alpes, est une charmante commune nichée entre la vallée de la Durance et les contreforts du massif des Baronnies. Elle offre un cadre de vie à la fois paisible et dynamique, alliant la beauté des paysages montagnards à la proximité des commodités. Laragne-Montéglin bénéficie dun marché immobilier attractif, avec une demande soutenue pour les biens immobiliers. Cette dynamique rend la vente en viager particulièrement intéressante, car elle permet de bénéficier d'un bouquet initial conséquent et d'une rente viagère régulière. Les rentes viagères proposées à Laragne-Montéglin sont particulièrement intéressantes grâce à un coût de la vie relativement bas dans la région. Les acquéreurs en viager peuvent donc bénéficier dune rente intéressante, tandis que les vendeurs peuvent profiter d'un complément de revenu confortable.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !