Vente en viager à Grasse
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Grasse !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Grasse
91
ventes en viager chaque année à Grasse
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Grasse
29%
des biens vendus en viager à Grasse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Grasse ?
À Grasse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 857 € pour les appartements et un prix médian de 461 000 € pour les maisons, à Grasse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Grasse : le prix élevé du mètre carré à Grasse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Grasse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Grasse le prix moyen des biens vendus en viager était de 265 613 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Grasse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Grasse a à offrir : Grasse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Grasse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Grasse ?
À Grasse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Grasse
Nos conseillers experts du viager, présents à Grasse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Grasse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Grasse
LE VIAGER OCCUPÉ À Grasse
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Grasse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Grasse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Grasse
À Grasse, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Grasse
À Grasse, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Grasse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Grasse
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Grasse
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Grasse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Grasse ?
À Grasse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 52.6% des ventes sont faites par des couples, et 14.4% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Grasse compte 48708 habitants, dont 20.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Grasse ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Grasse
Le Plan
Le quartier Le Plan à Grasse est un quartier pittoresque situé dans la ville de Grasse, connue comme la capitale mondiale de la parfumerie. Il se trouve à proximité du centre historique de la ville, offrant ainsi un équilibre entre calme et animation. Le quartier est caractérisé par ses ruelles étroites, ses maisons colorées et ses placettes ombragées, créant une atmosphère typiquement provençale. Le Plan est stratégiquement situé par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Notre-Dame-du-Puy et le musée international de la parfumerie, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer le patrimoine culturel de Grasse. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent les jardins de la Bastide Saint-Antoine, les champs de fleurs de la région et les nombreux ateliers de parfumerie où l'on peut créer sa propre fragrance personnalisée. En termes de transports en commun, Le Plan est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et à ses environs. De plus, la proximité de la gare de Grasse permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement à d'autres villes de la région, comme Cannes et Nice. En ce qui concerne les commerces, Le Plan offre une variété de boutiques artisanales, de cafés charmants, de boulangeries traditionnelles et de petits restaurants où l'on peut déguster la cuisine provençale authentique. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une vie de quartier animée et conviviale.
La Roquette
Le quartier de La Roquette à Grasse est situé dans la partie est de la ville, à proximité du centre historique. Cette localisation en fait un quartier résidentiel très prisé, offrant un cadre de vie calme et pittoresque. Avec ses ruelles étroites et ses maisons colorées typiques de la région, La Roquette dégage une atmosphère authentique et chaleureuse. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, La Roquette se trouve à quelques minutes à pied du centre-ville de Grasse, célèbre pour être la capitale mondiale du parfum. Les touristes peuvent ainsi visiter les différentes parfumeries renommées de la ville, telles que Fragonard ou Galimard, pour découvrir l'art de la fabrication de parfums. Le quartier est également proche de plusieurs monuments historiques, tels que la Cathédrale Notre-Dame-du-Puy ou le Musée International de la Parfumerie, qui attirent de nombreux visiteurs chaque année. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, La Roquette offre un cadre idéal pour se promener et découvrir l'architecture traditionnelle de la région. Les voyageurs peuvent également profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques artisanales du quartier. En termes de transport en commun, La Roquette est bien desservie par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et de la région. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Grasse ou même vers les villes voisines, telles que Cannes ou Nice. En ce qui concerne les commerces, La Roquette dispose de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des cafés. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir besoin de se déplacer loin du quartier.
Saint-Jacques
Le quartier Saint-Jacques à Grasse est un quartier pittoresque situé à quelques pas du centre historique de la ville. De par sa proximité avec le célèbre Parfumerie Fragonard, le quartier Saint-Jacques est un lieu emblématique de la capitale mondiale des parfums. Situé en hauteur par rapport à la ville, le quartier offre une vue imprenable sur les toits de Grasse et sur la campagne provençale environnante. Il se distingue par ses ruelles étroites, ses maisons colorées et ses placettes ombragées, ce qui en fait un lieu très prisé des visiteurs en quête d'authenticité. Le quartier Saint-Jacques est facilement accessible depuis le centre-ville de Grasse, que ce soit à pied, en voiture ou en bus. De nombreux arrêts de bus desservent le quartier, le reliant ainsi au reste de la région et facilitant les déplacements des habitants et des touristes. En termes de commerces, le quartier Saint-Jacques offre une grande variété de boutiques artisanales, de galeries d'art, de petits cafés et de restaurants typiquement provençaux. Les visiteurs pourront ainsi déambuler dans les rues du quartier et découvrir des produits locaux et des créations uniques. En outre, le quartier Saint-Jacques est proche de nombreux monuments historiques et de sites touristiques majeurs de Grasse, tels que la cathédrale Notre-Dame-du-Puy, le musée international de la Parfumerie ou encore les jardins de la Villa Fragonard. Ces attractions culturelles contribuent à enrichir l'expérience des locaux et des visiteurs qui séjournent dans le quartier Saint-Jacques.
La Magdeleine
Le quartier de La Magdeleine à Grasse est situé au nord de la ville, niché sur les collines qui surplombent la vallée. Il offre une vue imprenable sur la vieille ville de Grasse, célèbre pour sa production de parfums, et sur la Méditerranée au loin. Ce quartier résidentiel paisible est un havre de paix loin de l'agitation du centre-ville. La Magdeleine est à proximité de plusieurs monuments historiques, tels que la Cathédrale Notre-Dame du Puy et le Musée International de la Parfumerie, qui attirent de nombreux touristes. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux jardins et parcs naturels de la région, idéaux pour des balades relaxantes. En termes de transports en commun, La Magdeleine est bien desservie par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Grasse et aux villes environnantes. De plus, la gare de Grasse permet un accès facile à d'autres destinations de la Côte d'Azur, comme Cannes et Nice. Les habitants de La Magdeleine ont accès à une variété de commerces de proximité, notamment des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des cafés. Les visiteurs peuvent également trouver des boutiques d'artisanat local et des marchés hebdomadaires où acheter des produits régionaux. En résumé, La Magdeleine à Grasse offre un mélange de tranquillité, de nature et de proximité avec les commodités urbaines, ce qui en fait un quartier attractif pour les résidents locaux et les touristes en quête d'authenticité et de charme provençal.
