Vente en viager à Aubagne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aubagne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Aubagne
162
ventes en viager chaque année à Aubagne
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Aubagne
29%
des biens vendus en viager à Aubagne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aubagne ?
À Aubagne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 785 € pour les appartements et un prix médian de 427 000 € pour les maisons, à Aubagne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Aubagne : le prix élevé du mètre carré à Aubagne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aubagne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Aubagne le prix moyen des biens vendus en viager était de 266 401 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aubagne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Aubagne a à offrir : Aubagne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aubagne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aubagne ?
À Aubagne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aubagne
Nos conseillers experts du viager, présents à Aubagne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aubagne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aubagne
LE VIAGER OCCUPÉ À Aubagne
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Aubagne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aubagne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Aubagne
À Aubagne, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aubagne
À Aubagne, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aubagne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aubagne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Aubagne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aubagne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aubagne ?
À Aubagne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 13.1% par des hommes. Dans 69.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Aubagne compte 47190 habitants, dont 21.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aubagne ?
L’IMMOBILIER À Aubagne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aubagne
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Aubagne est un véritable joyau situé au cœur de la ville, à proximité de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il offre un mélange unique de charme provençal et d'animation urbaine, ce qui en fait un lieu prisé aussi bien par les habitants locaux que par les touristes en quête d'authenticité. En termes de monuments et attractions, le Centre-ville d'Aubagne regorge de trésors historiques tels que l'église Saint-Sauveur, la chapelle des Pénitents Blancs et la Tour de l'Horloge, qui témoignent du riche passé de la ville. Les visiteurs peuvent également flâner dans les ruelles pittoresques, découvrir les artisans locaux ou encore profiter des nombreux cafés et restaurants proposant une cuisine provençale typique. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement les autres quartiers d'Aubagne ainsi que les communes voisines. De plus, la gare SNCF se trouve à proximité, offrant des liaisons rapides vers Marseille et d'autres villes importantes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville d'Aubagne offre une large variété de boutiques allant des magasins traditionnels aux enseignes plus modernes. On y trouve des boulangeries, des marchés provençaux, des boutiques d'artisanat local, des librairies, des galeries d'art et bien d'autres commerces qui contribuent à l'atmosphère vivante et dynamique du quartier. En somme, le quartier Centre-ville à Aubagne est un lieu incontournable qui incarne parfaitement l'art de vivre provençal, entre tradition et modernité, et qui séduit autant les habitants que les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes.
Les Solans
Le quartier Les Solans à Aubagne est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville. Il offre un cadre agréable avec des rues bordées d'arbres, des petits parcs et des espaces verts. Ce quartier se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère tranquille, ce qui en fait un lieu de vie très apprécié des habitants. Les Solans se trouve à quelques kilomètres du centre historique d'Aubagne, célèbre pour sa poterie traditionnelle et son ambiance provençale. De nombreux monuments historiques et attractions touristiques se trouvent à proximité, tels que le musée de la Légion étrangère, le musée Marcel Pagnol ou encore le marché provençal. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Les Solans est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville d'Aubagne ainsi que les villes environnantes. De plus, la gare d'Aubagne offre des liaisons ferroviaires vers Marseille et d'autres villes de la région. Les Solans dispose également de nombreux commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Les Solans à Aubagne est un endroit agréable où il fait bon vivre, offrant un cadre tranquille, des commodités pratiques, une proximité avec les attractions touristiques locales et une bonne accessibilité aux transports en commun pour se déplacer facilement dans la région.
Les Gargues
Le quartier Les Gargues à Aubagne est un quartier pittoresque et résidentiel situé à la périphérie de la ville. Niché entre les collines environnantes et offrant une vue magnifique sur la nature environnante, Les Gargues est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. À proximité immédiate du quartier se trouvent des monuments historiques tels que le château de la Penne, une ancienne forteresse médiévale, et la chapelle Sainte-Croix, un lieu de culte chargé d'histoire. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des sentiers de randonnée et des espaces verts. Les Gargues est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Aubagne et à d'autres quartiers de la région. De plus, la gare d'Aubagne, qui se trouve à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement Marseille et d'autres villes environnantes en train. En ce qui concerne les commerces, Les Gargues offre une variété de services indispensables au quotidien, tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Les Gargues à Aubagne est un lieu charmant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Sa situation géographique privilégiée, sa proximité avec des monuments historiques et sa facilité d'accès en font un endroit très apprécié des locaux et des touristes en quête de tranquillité.
Lescudier
Le quartier Lescudier à Aubagne est un quartier résidentiel paisible situé en périphérie de la ville, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Il est niché au pied du massif de la Sainte-Baume, offrant ainsi aux résidents des vues magnifiques sur la nature environnante. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, Aubagne, le quartier Lescudier est bien relié au centre-ville, où se trouvent les principaux monuments de la ville, tels que la Fontaine de l'Homme à l'Anneau et le Musée de la Légion étrangère. Les habitants de Lescudier peuvent facilement rejoindre ces lieux grâce aux transports en commun disponibles dans la région, notamment les bus et les trains. Pour les attractions, le quartier Lescudier bénéficie d'une proximité avec la nature, offrant aux habitants la possibilité de faire de belles promenades et randonnées dans les environs. Les touristes peuvent également profiter de la région pour découvrir les traditions provençales, notamment en visitant le marché local. En ce qui concerne les commerces, le quartier Lescudier propose une variété de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supérettes, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En somme, le quartier Lescudier à Aubagne offre un cadre de vie idéal pour les familles et les personnes à la recherche de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville et de la région environnante.
