Vente en viager à Martigues

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Martigues !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Martigues

162

ventes en viager chaque année à Martigues

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Martigues

29%

des biens vendus en viager à Martigues sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Martigues ?

À Martigues, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 673 € pour les appartements et un prix médian de 352 000 € pour les maisons, à Martigues, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Martigues : le prix élevé du mètre carré à Martigues vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Martigues, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Martigues le prix moyen des biens vendus en viager était de 238 143 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Martigues, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Martigues a à offrir : Martigues est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Martigues, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Martigues ?

À Martigues comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Martigues

Nos conseillers experts du viager, présents à Martigues et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Martigues et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Martigues

LE VIAGER OCCUPÉ À Martigues

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Martigues. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Martigues pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Martigues

À Martigues, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Martigues

À Martigues, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Martigues, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Martigues

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Martigues

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Martigues, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Martigues ?

À Martigues, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 21.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.3% par des hommes. Dans 67.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Martigues compte 48506 habitants, dont 22.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Martigues ?

66 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Martigues

Voici une liste de quartiers de Martigues :

Martigues est une charmante ville du sud de la France, bordée par la Méditerranée et située entre Marseille et Aix-en-Provence. Parmi ses quartiers, on retrouve celui de Jonquières, connu pour son atmosphère animée et conviviale. Jonquières est situé à proximité du centre-ville de Martigues, offrant ainsi un accès facile aux sites emblématiques de la ville, tels que le pont du Caronte et l'église Sainte-Madeleine. Les ruelles pittoresques et les maisons colorées font le charme de ce quartier, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité. En termes d'attractions, les visiteurs pourront profiter des marchés provençaux animés, des restaurants typiques proposant des spécialités locales et des cafés en bord de mer offrant une vue magnifique sur le Golfe de Fos. Les amateurs de nature pourront également se promener le long des canaux et admirer les bateaux traditionnels. Jonquières bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de Martigues ainsi que les villes environnantes. De plus, la gare TGV d'Aix-en-Provence n'est qu'à une trentaine de minutes en voiture, offrant une connexion rapide avec le reste de la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants de Jonquières ont accès à une variété de boutiques de proximité, des boulangeries aux petites épiceries en passant par des magasins de vêtements. Les marchés locaux constituent également une bonne source de produits frais et de produits artisanaux. En somme, le quartier de Jonquières à Martigues offre un cadre de vie agréable, à la fois authentique et dynamique, où il fait bon vivre et se détendre.

Le quartier de Martigues, situé dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur en France, est un lieu charmant aux multiples facettes. Niché au bord de l'étang de Berre, il offre un cadre pittoresque et typiquement provençal. Relativement proche de la grande ville locale, Marseille, Martigues bénéficie d'une position privilégiée, à la fois paisible et accessible. Au sein de ce quartier, on trouve des monuments historiques tels que l'église Sainte-Madeleine, datant du XVIIe siècle, et le pont transbordeur, qui relie les deux rives du canal de Caronte. Ces attractions attirent aussi bien les habitants locaux que les touristes en quête d'authenticité et de patrimoine. Martigues est bien desservie par les transports en commun, notamment par le réseau de bus qui relie le quartier aux autres villes de la région. De plus, la gare SNCF de Martigues permet de voyager facilement vers Marseille ou d'autres destinations environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Martigues offre une diversité de boutiques, de marchés locaux et de restaurants typiques de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de produits frais et de l'artisanat local. En somme, le quartier de Martigues représente un véritable joyau de la région, alliant histoire, nature et authenticité. Sa proximité avec Marseille, ses monuments emblématiques et ses nombreuses attractions font de ce lieu un endroit incontournable pour les amoureux de la Provence.

Jonquières

Le quartier Jonquières à Martigues, situé à l'ouest de la ville, est un quartier résidentiel dynamique et agréable à vivre. Jonquières est perché sur une petite colline offrant ainsi une belle vue sur la ville et les environs. Il est relativement proche du centre-ville de Martigues, à environ 10 minutes en voiture, ce qui en fait un quartier bien situé par rapport aux commodités et aux services de la grande ville. Dans les environs de Jonquières, les visiteurs peuvent découvrir la magnifique Église Saint-Genest, un monument historique datant du XVIe siècle. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la réserve naturelle de L'Isle Sainte-Lucie, un endroit idéal pour les balades et les observations ornithologiques. Pour se déplacer, le quartier Jonquières est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient facilement le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Martigues. De plus, la gare SNCF de Martigues se trouve à quelques kilomètres, permettant aux habitants de se rendre facilement dans les villes alentour. En ce qui concerne les commerces, le quartier Jonquières dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des restaurants et des cafés, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire à portée de main. En résumé, le quartier Jonquières à Martigues est un endroit charmant et pratique, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les locaux et des attractions intéressantes pour les touristes de passage. Sa situation stratégique et sa bonne desserte en transports en font un quartier apprécié de ses habitants.

Ferrières

Le quartier Ferrières à Martigues est un quartier résidentiel calme et paisible situé à proximité du centre-ville de Martigues, une charmante ville côtière de la région PACA, dans le sud de la France. Il se trouve à quelques minutes en voiture du bord de mer, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les habitants. Le quartier Ferrières se distingue par ses jolies maisons provençales, ses rues arborées et son ambiance conviviale. Il bénéficie également d'une excellente situation géographique, proche du célèbre parc naturel régional de la Camargue et des plages de la côte bleue, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de nature et de plein air. En termes de transports en commun, le quartier Ferrières est bien desservi par les bus qui relient le quartier au reste de la ville et à la gare SNCF. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin d'une voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Ferrières dispose de plusieurs petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Pour les touristes de passage, le quartier Ferrières offre un cadre pittoresque et authentique pour découvrir la vie locale et profiter des différentes attractions de la région, allant des balades en bord de mer aux visites des monuments historiques de Martigues. En somme, le quartier Ferrières à Martigues est un véritable havre de paix au cœur de la Provence, offrant un cadre de vie agréable et des activités variées pour le plus grand plaisir des habitants et des visiteurs.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !