Vente en viager à Arles

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Arles !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Arles

162

ventes en viager chaque année à Arles

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Arles

29%

des biens vendus en viager à Arles sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Arles ?

À Arles, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 325 € pour les appartements et un prix médian de 254 000 € pour les maisons, à Arles, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Arles : le prix élevé du mètre carré à Arles vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Arles, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Arles le prix moyen des biens vendus en viager était de 195 207 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Arles, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Arles a à offrir : Arles est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Arles, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Arles ?

À Arles comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Arles

Nos conseillers experts du viager, présents à Arles et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Arles et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Arles

LE VIAGER OCCUPÉ À Arles

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Arles. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Arles pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Arles

À Arles, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Arles

À Arles, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Arles, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Arles

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Arles

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Arles, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Arles ?

À Arles, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Arles compte 50968 habitants, dont 24.0% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Arles ?

59 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Arles

Quartier de la Roquette

Le quartier de la Roquette à Arles est un lieu emblématique de la ville, situé à l'est du centre historique. Il se distingue par son charme provençal avec ses ruelles étroites, ses maisons anciennes en pierre et ses placettes ombragées. Ce quartier pittoresque est réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, attirant aussi bien les locaux que les touristes en quête d'authenticité. La Roquette est parfaitement située à proximité des principaux monuments d'Arles, tels que l'amphithéâtre romain, les thermes de Constantin ou encore l'église Saint-Trophime, ce qui en fait un point de départ idéal pour explorer le patrimoine architectural de la ville. De plus, les visiteurs peuvent profiter des nombreux cafés, restaurants et boutiques d'artisans locaux qui animent le quartier. En termes de transports en commun, la Roquette est bien desservie par les bus qui permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers d'Arles ou même dans les communes avoisinantes. De plus, la gare d'Arles est située à seulement quelques minutes à pied, offrant des connexions régionales et nationales. Pour ce qui est des commerces, la Roquette regorge de petites boutiques typiques proposant des produits locaux, des œuvres d'art et des articles artisanaux. On y trouve également des épiceries, des boulangeries, des boutiques de vêtements et d'objets de décoration, offrant ainsi une grande diversité pour satisfaire les besoins des habitants et des visiteurs. En somme, le quartier de la Roquette à Arles est un lieu animé et plein de charme, offrant un mélange parfait entre tradition et modernité, et constituant une étape incontournable pour toute personne désireuse de découvrir l'âme authentique de la cité arlésienne.

Quartier de Trinquetaille

Le quartier de Trinquetaille à Arles est situé sur la rive droite du Rhône, juste en face du centre historique de la ville. Il est relié au reste d'Arles par le pont de Trinquetaille, offrant ainsi une vue magnifique sur le fleuve et sur les monuments emblématiques d'Arles tels que l'amphithéâtre romain et les arènes. Trinquetaille est un quartier pittoresque, avec ses ruelles étroites et ses maisons traditionnelles en pierre. C'est un lieu chargé d'histoire, ayant inspiré de nombreux artistes comme Vincent Van Gogh lors de son séjour à Arles. Les visiteurs peuvent découvrir l'atmosphère unique de ce quartier en se promenant le long des quais du Rhône ou en flânant dans ses petites places animées. Pour les habitants locaux, Trinquetaille offre une vie de quartier conviviale avec ses petits commerces de proximité, ses cafés et restaurants typiques. Les touristes peuvent également profiter de la diversité culinaire du quartier en dégustant des spécialités régionales dans les nombreux établissements de la région. En termes de transports en commun, Trinquetaille est bien desservi par les bus et les autocars qui relient le quartier au centre-ville et aux autres villes de la région. Les voyageurs peuvent facilement rejoindre les sites touristiques environnants comme les Baux-de-Provence ou le Pont du Gard en empruntant les lignes de transports en commun disponibles. En résumé, le quartier de Trinquetaille à Arles offre un mélange unique d'histoire, de culture et de convivialité. Que ce soit pour flâner le long du Rhône, découvrir l'art local ou déguster la gastronomie provençale, ce quartier a de quoi séduire tant les habitants que les touristes en quête d'authenticité et de charme.

Quartier de Barriol

Le quartier de Barriol à Arles est un quartier pittoresque et authentique situé au nord de la ville. Il offre un cadre de vie paisible et convivial, tout en étant proche du centre-ville et des principaux monuments historiques d'Arles, tels que les Arènes, le théâtre antique et les Alyscamps. Barriol est un quartier résidentiel principalement habité par des familles locales, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les rues étroites et pavées, les petits jardins fleuris et les façades colorées donnent un charme unique à ce quartier. En termes d'attractions, Barriol est proche du centre-ville d'Arles où les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreux restaurants, boutiques, galeries d'art et musées. De plus, la proximité de la Camargue offre la possibilité de découvrir la nature sauvage et les traditions locales. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Barriol est bien desservi par les bus et les trains, ce qui permet de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, Arles dispose d'une gare ferroviaire qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines comme Avignon, Nîmes ou Marseille. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Barriol offre une diversité de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des cafés. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En somme, le quartier de Barriol à Arles est un endroit charmant et vivant, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, tout en étant proche des principales attractions touristiques de la région.

Quartier de Mas-Thibert

Le quartier de Mas-Thibert est situé à Arles, une ville historique au cœur de la Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en France. À une quinzaine de kilomètres du centre-ville d'Arles, Mas-Thibert est un quartier pittoresque niché au cœur de la Camargue, célèbre pour ses marais, sa nature sauvage et ses traditions locales. Ce quartier bénéficie d'une situation tranquille et authentique, loin de l'agitation de la ville, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Mas-Thibert est à proximité de monuments emblématiques de la région, tels que les vestiges romains d'Arles, inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les vastes étendues de la Camargue, connue pour sa flore et sa faune exceptionnelles. Pour les visiteurs et les habitants, les attractions à proximité incluent des balades à cheval, des safaris en 4x4 dans les marais, la découverte des traditions camarguaises et la dégustation de produits locaux comme le riz de Camargue ou le vin des Alpilles. En termes de transport en commun, Mas-Thibert est desservi par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville d'Arles, facilitant ainsi l'accès aux autres quartiers de la ville et aux sites touristiques environnants. En ce qui concerne les commerces, Mas-Thibert propose des établissements locaux tels que des épiceries, des boulangeries, des restaurants traditionnels et des boutiques d'artisanat, offrant aux habitants et aux visiteurs l'opportunité de découvrir les produits du terroir provençal.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Arles ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bouches-du-Rhône

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !