Vente en viager à Marseille

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Marseille

162

ventes en viager chaque année à Marseille

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marseille

29%

des biens vendus en viager à Marseille sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille ?

À Marseille, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 040 € pour les appartements et un prix médian de 400 000 € pour les maisons, à Marseille, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille : le prix élevé du mètre carré à Marseille vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marseille le prix moyen des biens vendus en viager était de 60 317 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marseille a à offrir : Marseille est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille ?

À Marseille comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille

Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille

LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille

Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à Marseille. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marseille

À Marseille, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille

À Marseille, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marseille

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille ?

À Marseille, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 41.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.9% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marseille compte 870321 habitants, dont 19.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Marseille ?

60 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille

Vieux-Port

Le quartier du Vieux-Port à Marseille est l'un des endroits les plus emblématiques de la ville, situé au cœur de cette métropole du sud de la France. Entouré par des bâtiments historiques et colorés, ce quartier pittoresque regorge de charme et d'histoire. Le Vieux-Port est un centre névralgique de Marseille, où les habitants se retrouvent pour flâner le long des quais, déguster des fruits de mer frais ou prendre un verre en terrasse. Les touristes affluent également pour admirer les bateaux de pêche et les yachts, ou visiter des attractions culturelles comme le musée du Mucem ou la cathédrale de la Major, qui se trouvent à proximité. En termes de transports en commun, le Vieux-Port est très bien relié au reste de la ville grâce à de nombreuses lignes de bus, de tramway et de métro. Les visiteurs peuvent facilement rejoindre d'autres quartiers de Marseille ou même se rendre à des destinations plus éloignées en utilisant le réseau de transports en commun efficace de la ville. En ce qui concerne les commerces, le Vieux-Port regorge de boutiques artisanales, de marchés provençaux, de restaurants et de cafés, offrant une variété de produits locaux et de souvenirs à ramener chez soi. Les visiteurs peuvent également profiter des marchés aux poissons pour déguster une bouillabaisse traditionnelle, ou flâner dans les ruelles étroites à la recherche de trésors cachés. En somme, le quartier du Vieux-Port à Marseille est un lieu incontournable pour les habitants et les touristes, offrant un mélange unique d'histoire, de culture, de gastronomie et de convivialité, le tout dans un cadre magnifique en bord de mer.

Le Panier

Le Panier est un quartier emblématique de Marseille, situé dans le 2e arrondissement de la cité phocéenne. Niché sur une colline surplombant le Vieux-Port, Le Panier bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la ville, à proximité de nombreux monuments et attractions marseillaises. En flânant dans ses ruelles étroites et colorées, les visiteurs peuvent découvrir l'âme authentique de Marseille à travers les façades de ses maisons anciennes et les œuvres street art qui ornent ses murs. Le quartier regorge de petits cafés, bars, restaurants et boutiques d'artisans, offrant aux locaux et aux touristes une expérience unique et typiquement marseillaise. Le Panier est également proche de sites incontournables tels que la Vieille Charité, la cathédrale de la Major et le musée Regards de Provence, permettant aux visiteurs de s'imprégner de l'histoire et de la culture locale. En termes de transports en commun, Le Panier est bien desservi par le réseau de bus et de métro de Marseille, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et les sites touristiques environnants. Côté commerces, le quartier offre une grande variété de boutiques artisanales, de galerie d'art, d'épiceries fines et de marchés locaux, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. En somme, Le Panier est un joyau de Marseille, mélange parfait entre tradition et modernité, offrant à ses habitants et visiteurs un véritable voyage au cœur de la culture provençale.

Le Roucas-Blanc

Le quartier du Roucas-Blanc, situé dans la ville ensoleillée de Marseille, se distingue par son emplacement privilégié entre la mer Méditerranée et les collines verdoyantes. Niché sur une colline surplombant le Vieux-Port, il offre une vue imprenable sur la mer et le littoral, ainsi que sur les îles du Frioul au loin. Le Roucas-Blanc se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Marseille, ce qui en fait un lieu idéal pour les visiteurs désireux de découvrir la ville et ses richesses culturelles. De plus, le quartier est proche de nombreux monuments emblématiques de Marseille tels que la Basilique Notre-Dame de la Garde, le Fort Saint-Nicolas et le Palais du Pharo. Les habitants et les touristes peuvent profiter des nombreuses attractions à proximité du Roucas-Blanc, tels que les plages de sable fin, les criques isolées, les restaurants de fruits de mer et les boutiques d'artisans locaux. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les navettes maritimes, qui permettent de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre d'autres quartiers de Marseille ou les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le Roucas-Blanc offre une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. Les habitants peuvent également profiter de services de proximité tels que des pharmacies, des supérettes et des boulangeries. En somme, le quartier du Roucas-Blanc à Marseille allie charme, tranquillité et proximité avec les principaux attraits de la ville, en offrant un cadre idéal pour vivre ou séjourner lors d'une visite à Marseille.

Endoume

Endoume est un quartier pittoresque situé dans le 7ème arrondissement de Marseille, en France. Niché entre la célèbre Corniche Kennedy et le Vieux-Port, Endoume offre un mélange unique de charme provençal, d'histoire maritime et de vie contemporaine. Son emplacement en bord de mer lui confère une atmosphère authentique et authentique, loin de l'agitation du centre-ville. Endoume est riche en monuments historiques, notamment l'église Saint-Vincent-de-Paul et le château d'Endoume qui offrent une panoramique imprenable sur la Méditerranée. Les visiteurs peuvent également se promener le long du littoral, profiter des plages locales telles que la plage des Catalans, ou visiter le parc Valmer pour un moment de détente. En termes de connexion, Endoume est bien desservi par les transports en commun. Le quartier est desservi par des lignes de bus, de tramway et de métro qui relient facilement à d'autres quartiers de Marseille et à la région environnante. De plus, la gare Saint-Charles est à seulement quelques arrêts de métro, offrant un accès facile à l'ensemble du réseau ferroviaire. En ce qui concerne les commerces, Endoume regorge de petits commerces locaux tels que des boulangeries, des cafés, des épiceries et des boutiques d'artisanat. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la gastronomie locale en dégustant des spécialités provençales dans l'un des nombreux restaurants du quartier. En somme, Endoume est un quartier charmant et authentique de Marseille, offrant une combinaison unique de patrimoine, de culture et de beauté naturelle, ce qui en fait un lieu de prédilection pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !