Vente en viager à Aix-en-Provence

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Aix-en-Provence !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Aix-en-Provence

162

ventes en viager chaque année à Aix-en-Provence

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Aix-en-Provence

29%

des biens vendus en viager à Aix-en-Provence sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 729 € pour les appartements et un prix médian de 680 000 € pour les maisons, à Aix-en-Provence, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Aix-en-Provence : le prix élevé du mètre carré à Aix-en-Provence vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Aix-en-Provence, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Aix-en-Provence le prix moyen des biens vendus en viager était de 326 024 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.0%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Aix-en-Provence, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Aix-en-Provence a à offrir : Aix-en-Provence est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Aix-en-Provence, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Aix-en-Provence

Nos conseillers experts du viager, présents à Aix-en-Provence et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Aix-en-Provence et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Aix-en-Provence

LE VIAGER OCCUPÉ À Aix-en-Provence

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Aix-en-Provence. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Aix-en-Provence pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Aix-en-Provence, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Aix-en-Provence

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Aix-en-Provence

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Aix-en-Provence, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Aix-en-Provence ?

À Aix-en-Provence, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 38.9% des ventes sont faites par des couples, et 20.5% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Aix-en-Provence compte 147122 habitants, dont 19.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Aix-en-Provence ?

L’IMMOBILIER À Aix-en-Provence ?

55 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Aix-en-Provence

Quartier Mazarin

Le Quartier Mazarin est l'un des quartiers les plus emblématiques d'Aix-en-Provence, situé en plein cœur de la ville. Il se distingue par ses magnifiques hôtels particuliers datant du XVIIe siècle, ses ruelles pavées, ses fontaines et ses jardins tranquilles. Ce quartier résidentiel abrite des boutiques de luxe, des galeries d'art, des cafés chics et des restaurants gastronomiques. Le Quartier Mazarin est idéalement situé à proximité de nombreux sites historiques et culturels d'Aix-en-Provence, tels que le Cours Mirabeau, la Cathédrale Saint-Sauveur, le Musée Granet et le Palais de l'ancien Archevêché. Les amateurs d'histoire et d'architecture trouveront leur bonheur en se promenant dans les rues de ce quartier préservé. En termes de transports en commun, le Quartier Mazarin est bien desservi par les bus et les taxis, ce qui permet de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de la ville et ses environs. De plus, la gare ferroviaire d'Aix-en-Provence se trouve à proximité, facilitant les déplacements vers Marseille, Avignon et d'autres destinations de la région. Les habitants et les visiteurs du Quartier Mazarin trouveront une variété de commerces à proximité, allant des boutiques de mode et de luxe aux épiceries fines, en passant par les galeries d'art et les librairies. Il est également possible de se rendre au marché local pour acheter des produits frais et de qualité provenant de la région. En somme, le Quartier Mazarin est un lieu enchanteur où l'histoire, l'art et la gastronomie se côtoient, offrant une expérience unique aux locaux et aux touristes en quête d'authenticité et d'élégance.

Quartier Sextius

Le quartier Sextius à Aix-en-Provence est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville historique. Il se trouve à quelques pas de la célèbre avenue Cours Mirabeau, l'une des artères principales de la ville, bordée de terrasses de café, de boutiques de luxe et de bâtiments historiques. Le quartier Sextius est également proche de plusieurs monuments emblématiques d'Aix-en-Provence, tels que la cathédrale Saint-Sauveur, le musée Granet et les thermes romains. Les attractions pour les locaux et les touristes sont nombreuses dans les environs, comme les jardins du Pavillon Vendôme, le célèbre marché aux fleurs sur la place de l'Hôtel de Ville, et les nombreux restaurants et boutiques d'artisanat local. En termes de transports en commun, le quartier Sextius est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement la gare ferroviaire et les autres quartiers de la ville. De plus, la gare routière d'Aix-en-Provence se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons vers les villes voisines. En ce qui concerne les commerces, le quartier Sextius dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, ainsi que des boutiques de vêtements et de décoration. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas du cœur animé de la ville.

Quartier de l'Enclos

Le quartier de l'Enclos à Aix-en-Provence est un quartier charmant et pittoresque situé à l'extérieur du centre-ville historique de la ville. Il se trouve à proximité de la Cité du Livre et de l'université d'Aix-Marseille, offrant ainsi une ambiance paisible tout en restant proche des attractions principales. Situé non loin du centre-ville, l'Enclos est un quartier résidentiel prisé pour son calme et sa tranquillité, tout en étant à quelques pas des monuments emblématiques d'Aix-en-Provence tels que la cathédrale Saint-Sauveur et le Cours Mirabeau. Les locaux et les touristes peuvent profiter de la sérénité de ce quartier tout en explorant les sites touristiques à proximité. En termes de transport en commun, le quartier de l'Enclos est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville. De plus, la gare TGV d'Aix-en-Provence est à quelques kilomètres, offrant une liaison rapide vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de l'Enclos propose une variété de boutiques locales, de petits marchés et de cafés conviviaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, des boulangeries aux supermarchés en passant par des boutiques de vêtements et des librairies. En somme, le quartier de l'Enclos à Aix-en-Provence est un havre de paix offrant un cadre de vie agréable, tout en étant proche des commodités de la ville et des sites touristiques incontournables.

Quartier du Pigonnet

Le Quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence est un endroit charmant et paisible, situé à l'est du centre-ville historique. Il se distingue par ses rues étroites bordées de maisons provençales typiques, ses petits jardins verdoyants et son ambiance chaleureuse. Ce quartier résidentiel est réputé pour son calme et sa qualité de vie, tout en étant à proximité des commodités et des attractions de la ville. Le Quartier du Pigonnet se trouve à quelques minutes de marche du centre-ville d'Aix-en-Provence, où se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Sauveur, le musée Granet et le célèbre Cours Mirabeau. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreuses boutiques, cafés, restaurants et marchés locaux animés de la ville. En termes de transports en commun, le Quartier du Pigonnet est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers d'Aix-en-Provence. De plus, la gare SNCF d'Aix-en-Provence est à quelques kilomètres, offrant des connexions ferroviaires vers Marseille, Avignon et d'autres villes de la région. Aux alentours du Quartier du Pigonnet, on trouve une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits restaurants. Pour les amateurs de shopping, le centre commercial La Pioline se situe à quelques minutes en voiture, offrant un large choix de boutiques et de services. En somme, le Quartier du Pigonnet à Aix-en-Provence est un quartier résidentiel agréable et bien situé, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des attractions de la ville et des commodités. C'est un lieu idéal pour les locaux en quête de tranquillité et les touristes désireux de découvrir l'authenticité de la Provence.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Aix-en-Provence ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bouches-du-Rhône

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !