Vente en viager à Gardanne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gardanne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Gardanne

162

ventes en viager chaque année à Gardanne

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Gardanne

29%

des biens vendus en viager à Gardanne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gardanne ?

À Gardanne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 289 € pour les appartements et un prix médian de 375 000 € pour les maisons, à Gardanne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Gardanne : le prix élevé du mètre carré à Gardanne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gardanne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Gardanne le prix moyen des biens vendus en viager était de 278 060 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gardanne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gardanne a à offrir : Gardanne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gardanne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gardanne ?

À Gardanne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gardanne

Nos conseillers experts du viager, présents à Gardanne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gardanne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gardanne

LE VIAGER OCCUPÉ À Gardanne

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Gardanne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gardanne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Gardanne

À Gardanne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gardanne

À Gardanne, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gardanne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gardanne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Gardanne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gardanne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gardanne ?

À Gardanne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Gardanne compte 21501 habitants, dont 18.8% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Gardanne ?

62 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gardanne

Voici une liste de quartiers à Gardanne :

Le quartier de Gardanne, situé dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un quartier dynamique et attractif. Il se trouve à proximité de la ville d'Aix-en-Provence, qui est réputée pour son architecture historique et ses marchés colorés. Gardanne offre une belle vue sur le Massif de l'Étoile. Les attractions principales du quartier de Gardanne incluent la vieille ville avec ses ruelles pittoresques, l'église Saint-Roch, ainsi que le Château de la Reynarde qui propose des expositions artistiques. Pour les amateurs de nature, le Parc de la Poudrerie offre de belles balades en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Gardanne est bien desservi par des lignes de bus qui relient la ville aux communes avoisinantes, ainsi qu'à Aix-en-Provence et à Marseille. De plus, la gare de Gardanne permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes de la région. Les commerces disponibles aux alentours du quartier de Gardanne sont variés, avec des boulangeries, des restaurants, des supermarchés, des boutiques de mode, des pharmacies et des marchés locaux proposant des produits frais et régionaux. En somme, le quartier de Gardanne est un lieu agréable à vivre pour les habitants locaux, offrant un mélange harmonieux entre patrimoine historique, espaces naturels et commodités modernes, tout en étant bien connecté au reste de la région. Il constitue également une destination attrayante pour les touristes en quête d'authenticité et de découvertes locales.

Gardanne est une charmante commune provençale située à proximité d'Aix-en-Provence, offrant un quartier pittoresque aux habitants et aux visiteurs. Le quartier de Gardanne se distingue par ses rues étroites bordées de maisons en pierre, ses petits commerces typiques et son ambiance authentique. Située à seulement 12 km d'Aix-en-Provence, Gardanne bénéficie d'une proximité appréciable avec cette grande ville historique, tout en préservant son charme provençal. Le quartier est également connu pour sa proximité avec des sites touristiques remarquables tels que le massif de la Sainte Victoire et la montagne Sainte Baume, offrant aux visiteurs de nombreuses possibilités de randonnée et de découverte de la nature environnante. En termes de transports en commun, le quartier de Gardanne est bien desservi. Il dispose d'une gare SNCF offrant des liaisons régulières vers Aix-en-Provence, Marseille et d'autres villes de la région. De plus, des lignes de bus permettent de se déplacer facilement dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Gardanne propose une variété de boutiques artisanales, de restaurants traditionnels et de marchés locaux où les habitants et les touristes peuvent déguster des produits régionaux. On y trouve également des boulangeries, des cafés et des petits commerces de proximité, offrant une atmosphère conviviale et chaleureuse. En somme, le quartier de Gardanne offre un cadre de vie agréable, entre tradition provençale et proximité des attractions touristiques majeures de la région, le tout facilement accessible grâce à ses transports en commun efficaces.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Gardanne est un véritable joyau local, situé à proximité de la ville d'Aix-en-Provence et de Marseille. Il se distingue par son charme provençal, ses rues pavées, ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Au cœur du quartier se trouve la mairie de la ville, entourée de petites boutiques pittoresques, de cafés et de restaurants où les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'un moment de détente. Les rues étroites regorgent de petits commerces locaux, d'ateliers d'artisans et de marchés traditionnels où l'on peut trouver des produits frais et locaux. Le Centre-ville de Gardanne est également riche en monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre, la chapelle Notre-Dame-du-Bon-Secours et le château de l'Empéri, qui offrent aux visiteurs un aperçu de l'histoire de la région. Pour se déplacer dans la région, le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui relient Gardanne aux villes environnantes. De plus, la gare SNCF de Gardanne permet de se rendre facilement à Marseille, Aix-en-Provence et d'autres destinations à proximité. Les attractions touristiques à proximité du Centre-ville de Gardanne comprennent le massif de la Sainte-Victoire, le parc naturel régional du Luberon et les calanques de Cassis, offrant aux visiteurs la possibilité de découvrir la beauté naturelle de la région. En résumé, le quartier Centre-ville à Gardanne est un endroit charmant où se mêlent histoire, culture, commerces locaux et facilité d'accès aux sites touristiques de la région, en faisant un lieu prisé des habitants et des visiteurs.

Biver

Biver est un charmant quartier situé à Gardanne, une commune du département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud de la France. Ce quartier résidentiel est niché au pied de la Colline du Château, offrant ainsi de magnifiques vues panoramiques sur la nature environnante. Biver se trouve à seulement quelques kilomètres du centre-ville de Gardanne, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Il est également à proximité de plusieurs attractions touristiques, telles que le Parc de la Torse, le Barrage de Bimont et la Chapelle Sainte-Marie-Madeleine. En termes de transports en commun, Biver est bien desservi par les bus, avec plusieurs lignes reliant le quartier au centre-ville de Gardanne ainsi qu'aux villes voisines. De plus, la gare la plus proche, Gardanne, permet de se rendre facilement à Marseille, Aix-en-Provence et d'autres destinations de la région. Au niveau des commerces, Biver offre une diversité de services de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin dans leur quartier, sans avoir à se déplacer loin. En résumé, Biver est un quartier paisible et pittoresque, offrant un cadre de vie idéal aux résidents locaux. Sa proximité avec le centre-ville, ses attractions touristiques, sa connectivité aux transports en commun, ainsi que sa gamme de commerces disponibles en font un lieu attrayant pour vivre et visiter.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Gardanne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Bouches-du-Rhône

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !