Vente en viager à Marseille 7e Arrondissement

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Marseille 7e Arrondissement !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Marseille 7e Arrondissement

162

ventes en viager chaque année à Marseille 7e Arrondissement

162 jours

en moyenne pour vendre les biens à Marseille 7e Arrondissement

29%

des biens vendus en viager à Marseille 7e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Marseille 7e Arrondissement ?

À Marseille 7e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 600 € pour les appartements et un prix médian de 812 000 € pour les maisons, à Marseille 7e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Marseille 7e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Marseille 7e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Marseille 7e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Marseille 7e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 333 536 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Marseille 7e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Marseille 7e Arrondissement a à offrir : Marseille 7e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Marseille 7e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Marseille 7e Arrondissement ?

À Marseille 7e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 7e Arrondissement

Nos conseillers experts du viager, présents à Marseille 7e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Marseille 7e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Marseille 7e Arrondissement

LE VIAGER OCCUPÉ À Marseille 7e Arrondissement

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Marseille 7e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Marseille 7e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Marseille 7e Arrondissement

À Marseille 7e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Marseille 7e Arrondissement

À Marseille 7e Arrondissement, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Marseille 7e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Marseille 7e Arrondissement

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Marseille 7e Arrondissement

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Marseille 7e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Marseille 7e Arrondissement ?

À Marseille 7e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.5% des ventes sont faites par des couples, et 22.9% par des hommes. Dans 68.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Marseille 7e Arrondissement compte 34596 habitants, dont 27.5% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Marseille 7e Arrondissement ?

L’IMMOBILIER À Marseille 7e Arrondissement ?

55 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Marseille 7e Arrondissement

Voici une liste de quartiers pour le 7e arrondissement de Marseille :

Le 7e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique et cosmopolite situé à proximité du centre-ville de la ville phocéenne. Il est bordé par la mer Méditerranée au sud, offrant ainsi de magnifiques vues sur la mer et les îles du Frioul. Ce quartier est notamment connu pour abriter le célèbre monument emblématique de Marseille, le Fort Saint-Nicolas, ainsi que la plage des Catalans où les habitants et les touristes viennent se détendre et profiter du soleil. L'arrondissement est également réputé pour sa diversité culturelle, avec de nombreux restaurants proposant une cuisine internationale, des galeries d'art, des boutiques de créateurs et des marchés animés où l'on peut trouver des produits locaux et artisanaux. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du Vieux-Port, situé à quelques pas, pour déguster les célèbres poissons et fruits de mer frais du marché aux poissons. En termes de transports en commun, le 7e arrondissement est bien desservi par des bus, des tramways et des navettes maritimes, permettant de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Marseille et même vers les îles du Frioul. De plus, la gare Saint-Charles, située à quelques minutes en transport en commun, permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région. Les commerces présents dans le quartier sont variés : on y trouve des boutiques de mode, des épiceries fines, des marchés de producteurs, des cafés et des bars branchés, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. En somme, le 7e arrondissement de Marseille est un quartier vivant où se mêlent tradition et modernité, offrant une expérience unique tant pour les habitants que pour les visiteurs.

Le 7e arrondissement de Marseille est une charmante enclave située dans le sud-est de la ville, renommée pour ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et son accès facile au vieux port de Marseille. Niché entre la colline de Notre-Dame de la Garde et la plage des Catalans, ce quartier offre un mélange unique de paysages urbains et maritimes. Les habitants du 7e arrondissement bénéficient de la proximité avec des monuments emblématiques tels que la basilique Notre-Dame de la Garde, surnommée la "Bonne Mère", offrant une vue imprenable sur la ville, ainsi que le célèbre fort Saint-Nicolas et le fort Saint-Jean. Ces sites historiques attirent non seulement les touristes mais offrent également des points d'intérêt culturel pour les habitants locaux. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro, les bus et les vélos en libre-service. Les habitants peuvent facilement se déplacer dans tout Marseille et au-delà grâce à ces options de transport pratiques. En ce qui concerne les commerces, le 7e arrondissement offre une variété de boutiques, de cafés et de restaurants pour répondre aux besoins des résidents et des visiteurs. Les marchés locaux proposent des produits frais et locaux, créant une atmosphère animée et conviviale. En résumé, le 7e arrondissement de Marseille est un quartier dynamique qui allie le riche patrimoine culturel de la ville avec des paysages pittoresques et une atmosphère animée. Sa situation géographique privilégiée et sa diversité de commerces en font un lieu de vie attrayant pour les locaux et une destination incontournable pour les touristes en quête d'authenticité et de découvertes.

Les Goudes

Le quartier des Goudes, situé dans le 7e arrondissement de Marseille, est un petit coin de paradis niché au bord de la mer Méditerranée. Bien que faisant partie intégrante de la grande ville de Marseille, Les Goudes offre une atmosphère plus paisible et authentique, loin de l'agitation urbaine. Délimité par les calanques de Marseille, ce quartier pittoresque se distingue par ses maisons de pêcheurs colorées, ses ruelles étroites, ses criques sauvages et ses petits ports de pêche. Les Goudes sont également le point de départ de nombreuses randonnées offrant des vues spectaculaires sur la mer et les falaises environnantes. Malgré son caractère pittoresque, Les Goudes ne manque pas d'attractions pour les locaux et les touristes. Les amateurs de fruits de mer pourront déguster des plats typiques dans les restaurants du port, tandis que les amateurs de nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des activités nautiques proposées dans la région. En ce qui concerne les transports en commun, Les Goudes sont desservis par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Marseille. De plus, il est possible de rejoindre Les Goudes en voiture en empruntant la route sinueuse longeant la côte. Au niveau des commerces, Les Goudes comptent principalement des petits commerces de proximité tels que des épiceries, des boulangeries et des bars. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à quitter ce charmant quartier de bord de mer.

Endoume

Endoume est un quartier pittoresque situé dans le 7e arrondissement de Marseille, niché entre la mer Méditerranée et les collines du quartier de Vauban. Il attire les visiteurs et les habitants en raison de son charme authentique et de son atmosphère tranquille, loin de l'agitation du centre-ville. Ce quartier historique est réputé pour ses petites rues pavées, ses maisons colorées, ses églises anciennes et ses vues imprenables sur la mer. De plus, Endoume est situé à proximité du célèbre parc national des Calanques, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de profiter de la nature et de la randonnée. En termes de transport en commun, Endoume est bien desservi par les bus et les stations de métro à proximité, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre d'autres quartiers de Marseille. Au niveau des commerces, Endoume propose une variété de boutiques locales, de cafés, de restaurants de fruits de mer et de boulangeries traditionnelles. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter des marchés de produits frais pour se ravitailler en ingrédients locaux et déguster des plats provençaux authentiques. En somme, Endoume est un véritable havre de paix dans la tumultueuse ville de Marseille, offrant à la fois un mélange de culture locale, de gastronomie et de nature pour le plus grand plaisir des habitants et des touristes en quête d'authenticité.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !