Vente en viager à Miramas
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Miramas !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Miramas
162
ventes en viager chaque année à Miramas
162 jours
en moyenne pour vendre les biens à Miramas
29%
des biens vendus en viager à Miramas sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Miramas ?
À Miramas, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 350 € pour les appartements et un prix médian de 274 000 € pour les maisons, à Miramas, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Miramas : le prix élevé du mètre carré à Miramas vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Miramas, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 483 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Miramas le prix moyen des biens vendus en viager était de 196 912 €. Le bouquet moyen était de 22.5%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Miramas, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Miramas a à offrir : Miramas est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Miramas, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Miramas ?
À Miramas comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Miramas
Nos conseillers experts du viager, présents à Miramas et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Miramas et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Miramas
LE VIAGER OCCUPÉ À Miramas
Le viager occupé correspond à 68.9% des ventes occupées à Miramas. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Miramas pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Miramas
À Miramas, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Miramas
À Miramas, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Miramas, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Miramas
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Miramas
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Miramas, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Miramas ?
À Miramas, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 54.7% des ventes sont faites par des couples, et 14.4% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Miramas compte 26433 habitants, dont 19.7% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Miramas
Quartier des Molières
Le quartier des Molières à Miramas est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant un environnement tranquille et verdoyant pour ses habitants. Il se distingue par ses maisons typiquement provençales aux volets colorés, ses ruelles étroites et ses petites places ombragées. Situé à proximité du centre-ville de Miramas, le quartier des Molières offre une belle vue sur la ville et ses environs. Il est également proche de sites touristiques majeurs tels que l'étang de Berre, le parc naturel régional de Camargue et les Alpilles. Les habitants du quartier des Molières ont accès à diverses attractions locales, comme les sentiers de randonnée pédestre et VTT, les jardins publics, ainsi que des aires de jeux pour les enfants. Pour les touristes, Miramas propose des visites guidées de la vieille ville, des festivals culturels et des marchés provençaux. En termes de transports en commun, le quartier des Molières est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et aux gares ferroviaires. De là, il est facile de se rendre dans les villes voisines telles que Marseille, Aix-en-Provence ou Avignon. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Molières dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs achats sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare à Miramas est un lieu animé situé à proximité de la gare ferroviaire de la ville. Il bénéficie d'une situation centrale par rapport au centre-ville de Miramas, une charmante commune provençale, ainsi qu'à des monuments historiques tels que l'église Saint-Louis et le château des Billettes. Son emplacement stratégique en fait un point de départ idéal pour les touristes qui souhaitent explorer la région, que ce soit en train, en bus ou en voiture. La gare de Miramas est un important nœud de transports en commun, reliant la ville à diverses destinations régionales comme Marseille, Avignon et Arles. Les attractions pour les locaux et les touristes à proximité du quartier de la Gare incluent la réserve naturelle de la Crau, idéale pour les promenades et les randonnées, ainsi que le salon de thé Le Coquelicot, réputé pour ses pâtisseries artisanales. En termes de commerces, le quartier de la Gare offre une variété de boutiques et de services pratiques pour les habitants et les visiteurs, tels que des cafés, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies et des bureaux de tabac. En résumé, le quartier de la Gare à Miramas est un lieu dynamique, offrant une combinaison unique de commodités urbaines et de charme provençal, permettant aux gens de passage de découvrir la richesse culturelle et naturelle de la région, tout en restant bien connecté au reste de la Provence grâce à un bon réseau de transports en commun.
Quartier de St-Suspi
Le quartier de St-Suspi à Miramas est un quartier résidentiel situé dans la partie sud de la ville, à proximité du centre-ville. Miramas est une petite ville charmante de Provence, connue pour son riche patrimoine historique, notamment ses anciennes fortifications et son église médiévale. Le quartier de St-Suspi bénéficie d'une situation idéale par rapport aux principaux monuments de la ville, tels que le Château de l'Empéri et le Théâtre de la Colonne. Les touristes peuvent également profiter des nombreuses attractions naturelles des environs, comme les randonnées dans les collines environnantes ou les balades le long du canal de Miramas. En termes de transports en commun, le quartier de St-Suspi est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville. Les habitants peuvent également accéder facilement à la gare de Miramas, qui offre des liaisons ferroviaires vers Marseille, Avignon et d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de St-Suspi dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir besoin de se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de St-Suspi à Miramas est un quartier agréable et pratique, offrant à la fois un cadre de vie paisible pour les habitants locaux et des possibilités de découverte pour les touristes de passage. Son emplacement stratégique, ses transports en commun efficaces et sa diversité de commerces en font un endroit très apprécié par ses résidents.
Quartier de la Crau
Le quartier de la Crau à Miramas est un quartier dynamique et convivial situé dans le sud de la ville. Il se trouve à proximité du centre-ville de Miramas, permettant aux habitants d'avoir accès à divers commerces, restaurants, services et équipements publics. Ce quartier est également bien relié à la grande ville locale, notamment grâce à la présence de lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement dans les environs. De plus, la gare de Miramas se trouve à quelques minutes, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les attractions locales, les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité de monuments historiques tels que l'église Saint-Laurent, datant du 12ème siècle, ainsi que de la Tour des Templiers, vestige du passé médiéval de la ville. Les amateurs de nature peuvent également se rendre au parc de la Ville, un espace verdoyant idéal pour les balades et les pique-niques. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Crau offre une variété de boutiques et de services de proximité tels que des boulangeries, des petits supermarchés, des pharmacies, des fleuristes, des salons de coiffure, des restaurants et des cafés. Les habitants ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En somme, le quartier de la Crau à Miramas est un quartier agréable et vivant, offrant un cadre de vie plaisant et toutes les commodités nécessaires à ses habitants.
