Vente en viager à Draguignan
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Draguignan !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Draguignan
89
ventes en viager chaque année à Draguignan
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Draguignan
29%
des biens vendus en viager à Draguignan sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Draguignan ?
À Draguignan, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 996 € pour les appartements et un prix médian de 340 000 € pour les maisons, à Draguignan, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Draguignan : le prix élevé du mètre carré à Draguignan vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Draguignan, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Draguignan le prix moyen des biens vendus en viager était de 206 747 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Draguignan, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Draguignan a à offrir : Draguignan est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Draguignan, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Draguignan ?
À Draguignan comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Draguignan
Nos conseillers experts du viager, présents à Draguignan et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Draguignan et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Draguignan
LE VIAGER OCCUPÉ À Draguignan
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Draguignan. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Draguignan pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Draguignan
À Draguignan, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Draguignan
À Draguignan, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Draguignan, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Draguignan
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Draguignan
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Draguignan, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Draguignan ?
À Draguignan, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 22.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.9% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Draguignan compte 39434 habitants, dont 21.8% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Draguignan
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Draguignan est un lieu plein de charme, situé au cœur de la ville. Draguignan est une petite ville dynamique du sud de la France, connue pour son patrimoine culturel et historique. Le Centre-ville se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments anciens bien conservés et une atmosphère animée. Le quartier Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que la Tour de l'Horloge, la Cathédrale Saint-Michel et le Musée des Arts et Traditions Provençales. Ces sites attirent à la fois les habitants locaux et les touristes en quête de découvertes culturelles. Le Centre-ville est également un lieu de vie animé, avec de nombreux restaurants, cafés, boutiques et marchés. Les locaux et les visiteurs peuvent profiter d'une gastronomie provençale variée, de produits locaux et d'artisanat régional. En termes de transport, le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, notamment les bus qui relient facilement le quartier aux autres parties de la ville et de la région. La gare SNCF est également à proximité, permettant des déplacements plus longs en train. Les commerces présents dans le quartier Centre-ville sont variés, allant des petites boutiques indépendantes aux enseignes nationales. On trouve des boulangeries, des librairies, des magasins de vêtements, des marchands de produits locaux et bien d'autres encore. En somme, le quartier Centre-ville de Draguignan est un lieu incontournable, alliant histoire, culture, commerces et convivialité pour le plus grand plaisir des habitants et des visiteurs.
Les Dounias
Le quartier Les Dounias à Draguignan est un quartier résidentiel paisible situé à environ 15 minutes à pied du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Situé en hauteur, Les Dounias offre de magnifiques vues sur la ville et les collines environnantes. Proche du centre-ville, les habitants peuvent facilement accéder aux nombreux restaurants, cafés et boutiques de Draguignan. De plus, le quartier est non loin de la magnifique église Saint-Michel et du musée des arts et traditions populaires de Draguignan, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire locale. Pour se déplacer vers le reste de la région, Les Dounias est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité qui relient le quartier aux principales zones de la ville et aux villes voisines. Les habitants peuvent ainsi se rendre facilement aux plages de la côte méditerranéenne, aux parcs naturels environnants ou aux autres attractions touristiques de la région. En termes de commerces, Les Dounias dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries et des pharmacies, offrant aux habitants une certaine autonomie pour leurs besoins quotidiens. Pour des achats plus importants, le centre-ville de Draguignan propose un plus large éventail de magasins et de services. En résumé, le quartier Les Dounias à Draguignan offre un cadre de vie paisible, proche du centre-ville et des principales attractions locales, tout en étant bien relié au reste de la région grâce aux transports en commun. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent à la fois calme et proximité avec la vie urbaine.
Les Collettes
Le quartier Les Collettes à Draguignan est un quartier résidentiel paisible situé à la périphérie de la ville, offrant une atmosphère calme et un cadre pittoresque pour ses habitants. Il est niché au pied des majestueuses collines environnantes, offrant des vues panoramiques sur la campagne provençale. En termes de situation, Les Collettes se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Draguignan, étant ainsi assez proche pour profiter des commodités de la ville tout en offrant un environnement plus rural et tranquille. Le quartier est également connu pour abriter le prestigieux musée de l'Artillerie, qui attire les amateurs d'histoire et de culture. De plus, les amateurs de randonnée apprécieront les sentiers pittoresques qui entourent Les Collettes, offrant une escapade naturelle pour les résidents et les visiteurs. En ce qui concerne les transports en commun, Les Collettes est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au centre-ville de Draguignan et aux villes environnantes. Les habitants peuvent également utiliser les services de covoiturage et de taxis pour se déplacer dans la région. Les commerces de proximité dans les environs de Les Collettes comprennent des boulangeries, des épiceries, des pharmacies et des petits restaurants, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Les Collettes à Draguignan offre un mélange unique de tranquillité, de nature et de commodités, en faisant un lieu de vie attrayant pour les habitants locaux et une destination intéressante pour les visiteurs en quête d'authenticité provençale.
Saint-Hermentaire
Le quartier Saint-Hermentaire à Draguignan est un quartier résidentiel calme et pittoresque situé à quelques pas du centre-ville historique. Il se trouve en hauteur par rapport à la ville, offrant une vue panoramique sur les toits de Draguignan et ses alentours. Le quartier est caractérisé par ses ruelles pavées, ses maisons anciennes en pierre et ses petites places ombragées idéales pour flâner. Les habitants et les touristes peuvent profiter de la quiétude de ses espaces verts, comme le parc Saint Hermentaire, propice aux balades en famille ou aux moments de détente. À proximité du quartier se trouvent plusieurs monuments historiques, comme la cathédrale Saint-Michel et le musée des arts et traditions populaires de Draguignan, qui offrent aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Hermentaire est bien desservi par les bus locaux qui permettent de se rendre facilement au centre-ville et de rejoindre les autres quartiers de la ville. Il est également connecté aux autres villes de la région grâce à la gare SNCF située non loin. Les habitants du quartier ont accès à une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants, qui contribuent à créer une atmosphère conviviale et animée. Les visiteurs peuvent également y trouver des boutiques d'artisanat local et des marchés traditionnels où acheter des produits régionaux. En somme, le quartier Saint-Hermentaire à Draguignan est un lieu charmant où il fait bon vivre, avec une atmosphère authentique et un riche patrimoine à découvrir pour les habitants et les touristes en quête de tranquillité et de culture.
