Vente en viager à Fréjus

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fréjus !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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7 experts

disponibles pour vous accompagner à Fréjus

89

ventes en viager chaque année à Fréjus

89 jours

en moyenne pour vendre les biens à Fréjus

29%

des biens vendus en viager à Fréjus sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fréjus ?

À Fréjus, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 019 € pour les appartements et un prix médian de 499 000 € pour les maisons, à Fréjus, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Fréjus : le prix élevé du mètre carré à Fréjus vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fréjus, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Fréjus le prix moyen des biens vendus en viager était de 251 045 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.9%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fréjus, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Fréjus a à offrir : Fréjus est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fréjus, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fréjus ?

À Fréjus comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fréjus

Nos conseillers experts du viager, présents à Fréjus et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fréjus et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fréjus

LE VIAGER OCCUPÉ À Fréjus

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Fréjus. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fréjus pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Fréjus

À Fréjus, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fréjus

À Fréjus, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fréjus, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fréjus

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Fréjus

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fréjus, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fréjus ?

À Fréjus, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Fréjus compte 55750 habitants, dont 28.6% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Fréjus ?

49 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fréjus

Centre-ville de Fréjus

Le quartier Centre-ville de Fréjus se situe au cœur de la ville historique de Fréjus, sur la Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Ce quartier animé bénéficie d'une situation centrale par rapport aux principales attractions de la ville, telles que l'amphithéâtre romain, le musée archéologique, la cathédrale Saint-Léonce et les plages de sable fin. Le Centre-ville de Fréjus est également proche de la grande ville locale, Saint-Raphaël, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs de profiter facilement des attractions des deux villes, notamment des restaurants, des boutiques et des événements culturels. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la région. De plus, la gare SNCF de Fréjus offre des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région, facilitant ainsi les déplacements. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville de Fréjus propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants, de marchés locaux et de services, offrant ainsi aux habitants et aux touristes un large éventail d'options pour faire du shopping, se restaurer et se divertir. En somme, le quartier Centre-ville de Fréjus est un lieu animé et dynamique, offrant un mélange parfait entre histoire, commodités modernes, attractions touristiques et connexions pratiques avec le reste de la région. C'est un endroit idéal pour s'imprégner de l'atmosphère méditerranéenne et profiter de tout ce que la Côte d'Azur a à offrir.

Saint-Aygulf

Le quartier de Saint-Aygulf à Fréjus est situé sur la côte méditerranéenne, à environ 10 kilomètres du centre-ville de Fréjus. Il fait partie de la commune de Fréjus et offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour les vacances. Saint-Aygulf est connu pour ses plages de sable fin et ses eaux cristallines, ce qui en fait une destination prisée des touristes en été. Les visiteurs peuvent profiter de diverses activités nautiques telles que la baignade, la plongée, le paddle ou encore le ski nautique. Les locaux et les touristes peuvent également explorer la réserve naturelle de l'Estérel située à proximité, offrant des sentiers de randonnée et une richesse de faune et flore à découvrir. Le quartier de Saint-Aygulf est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus qui relient Fréjus au reste de la région. De plus, la gare de Saint-Raphaël, située à quelques kilomètres seulement, permet de rejoindre facilement d'autres villes côtières ou l'arrière-pays. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Saint-Aygulf propose une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des marchés locaux, des boutiques de souvenirs et des restaurants offrant une cuisine locale et méditerranéenne. En résumé, le quartier de Saint-Aygulf à Fréjus est un endroit charmant pour profiter de la mer, du soleil et des plaisirs de la côte d'Azur. Sa situation privilégiée, ses attractions touristiques et sa facilité d'accès en font une destination idéale pour les vacanciers en quête de détente et de découverte.

Port-Fréjus

Port-Fréjus est un quartier pittoresque situé à Fréjus, une charmante ville de la Côte d'Azur, dans le sud de la France. Niché entre le centre historique de Fréjus et la mer Méditerranée, ce quartier offre un mélange parfait de charme provençal et d'atmosphère balnéaire. En termes de situation, Port-Fréjus se trouve à proximité immédiate du port de plaisance et de la plage, ce qui en fait un lieu central pour les activités nautiques et les promenades en bord de mer. Il est également à quelques pas des principaux monuments de Fréjus, comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce, offrant ainsi aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture de la région. Pour les locaux et les touristes, Port-Fréjus propose une diversité d'attractions telles que des restaurants de fruits de mer, des boutiques de souvenirs, des marchés provençaux et des bars animés. Les plages de sable fin et les clubs de plage ajoutent à l'attrait de la région pour les amateurs de farniente et de détente au bord de l'eau. En ce qui concerne les transports en commun, Port-Fréjus est bien relié au reste de la région par des bus et des trains, offrant ainsi la possibilité de se déplacer facilement vers des destinations voisines telles que Saint-Raphaël, Cannes et Nice. Les commerces environnants sont variés, allant des petites épiceries aux boutiques de vêtements en passant par les marchés de produits locaux. Les visiteurs peuvent également trouver des cafés en terrasse, des glaciers et des restaurants gastronomiques pour satisfaire leurs papilles lors de leur séjour à Port-Fréjus.

Le Rey-Saint-Raphaël

Situé à Fréjus, dans le sud de la France, le quartier Le Rey-Saint-Raphaël est un endroit pittoresque et dynamique qui offre une ambiance méditerranéenne unique. Il se trouve à proximité du centre-ville de Fréjus, à quelques kilomètres des plages de sable fin de la Méditerranée. Le quartier Le Rey-Saint-Raphaël est connu pour sa proximité avec des monuments historiques tels que l'amphithéâtre romain, le théâtre de Fréjus et la cathédrale Saint-Léonce. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs comprennent les randonnées dans les collines environnantes, les activités nautiques sur la côte et la découverte de la richesse culturelle de la région. En termes de transports en commun, le quartier Le Rey-Saint-Raphaël est bien desservi. Il bénéficie de lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Fréjus, aux plages et aux autres quartiers environnants. De plus, la gare de Fréjus se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Le Rey-Saint-Raphaël propose une variété de boutiques de proximité, de cafés, de restaurants et de services, offrant tout ce dont les habitants ont besoin au quotidien. Les marchés locaux offrent des produits frais et régionaux, tandis que les supermarchés et les magasins de vêtements complètent l'offre commerciale du quartier. En somme, Le Rey-Saint-Raphaël est un quartier vivant et authentique, offrant un équilibre entre la tranquillité méditerranéenne et l'animation urbaine, tout en étant bien connecté aux principales attractions de la région.

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ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !