Vente en viager à Fréjus
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Fréjus !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Fréjus
89
ventes en viager chaque année à Fréjus
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à Fréjus
29%
des biens vendus en viager à Fréjus sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Fréjus ?
À Fréjus, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 019 € pour les appartements et un prix médian de 499 000 € pour les maisons, à Fréjus, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Fréjus : le prix élevé du mètre carré à Fréjus vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Fréjus, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Fréjus le prix moyen des biens vendus en viager était de 251 045 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Fréjus, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Fréjus a à offrir : Fréjus est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Fréjus, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Fréjus ?
À Fréjus comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Fréjus
Nos conseillers experts du viager, présents à Fréjus et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Fréjus et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Fréjus
LE VIAGER OCCUPÉ À Fréjus
Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Fréjus. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Fréjus pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Fréjus
À Fréjus, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Fréjus
À Fréjus, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Fréjus, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Fréjus
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Fréjus
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Fréjus, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Fréjus ?
À Fréjus, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.3% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 68.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Fréjus compte 55750 habitants, dont 28.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Fréjus
Centre-ville
Le quartier Centre-ville à Fréjus est un endroit animé et dynamique situé dans la partie historique de la ville. Il se trouve à quelques kilomètres des plages de sable fin, offrant un mélange parfait entre le charme traditionnel et la modernité. Situé à environ 40 km de la ville de Toulon, le Centre-ville de Fréjus est facilement accessible par la route ou par le train, offrant une proximité pratique pour les habitants et les visiteurs. Le quartier Centre-ville est entouré de monuments historiques tels que l'amphithéâtre romain, la cathédrale Saint-Léonce et le musée archéologique. Ces sites attirent de nombreux touristes, mais sont également appréciés par les habitants en quête de culture et d'histoire locale. Pour ce qui est des attractions, le quartier propose également un large choix de restaurants, de bars, de boutiques et de marchés locaux. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de la gastronomie provençale ainsi que des produits locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par les bus locaux, offrant des liaisons pratiques vers les autres quartiers de la ville ainsi que vers les communes environnantes. De plus, la gare de Fréjus permet de se déplacer facilement vers d'autres villes de la région. En résumé, le quartier Centre-ville à Fréjus offre un mélange unique de patrimoine historique, de commerces locaux, d'attractions touristiques et d'excellentes connexions de transports en commun, en faisant un lieu de vie animé et attractif pour tous.
Port-Fréjus
Port-Fréjus est un charmant quartier situé dans la commune pittoresque de Fréjus, dans le sud de la France. Il se trouve à proximité du centre historique de Fréjus, riche en patrimoine romain avec ses arènes et son amphithéâtre, ainsi que de splendides plages de sable fin qui bordent la Méditerranée. Port-Fréjus est un véritable havre de paix pour les habitants et les visiteurs, offrant une atmosphère détendue propice à la relaxation et aux loisirs. On y trouve de nombreux restaurants, bars et cafés le long du port de plaisance animé, où l'on peut déguster une cuisine méditerranéenne de qualité tout en profitant de la vue imprenable sur les bateaux et les eaux bleues scintillantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de se rendre facilement dans d'autres quartiers de Fréjus ainsi que dans les communes voisines. De plus, la gare de Fréjus se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres destinations locales et nationales. En ce qui concerne les commerces, Port-Fréjus regorge de boutiques et de magasins proposant une variété de produits, allant des articles de mode aux spécialités locales en passant par les produits artisanaux. Les habitants et les touristes peuvent ainsi flâner dans les rues de Port-Fréjus et découvrir de nombreux trésors à rapporter chez eux en souvenir de leur séjour. En somme, Port-Fréjus est un quartier enchanteur offrant un mélange parfait entre charme provençal, atmosphère maritime et commodités modernes, faisant de lui un lieu incontournable à visiter lors d'un séjour sur la Côte d'Azur.
Saint-Aygulf
Le quartier de Saint-Aygulf est situé à Fréjus, une commune dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Il est situé à environ 5 km du centre-ville de Fréjus et à 30 km de Saint-Tropez. Saint-Aygulf est un quartier balnéaire, renommé pour ses plages de sable fin et ses eaux turquoise de la Méditerranée. Les touristes et les habitants peuvent profiter des nombreuses activités nautiques disponibles, telles que la baignade, la plongée, le paddle, ou encore le jet-ski. Le quartier est également entouré de superbes paysages naturels, avec des criques sauvages et des sentiers de randonnée. En termes de transports en commun, Saint-Aygulf est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Fréjus, ainsi qu'aux villes avoisinantes comme Saint-Raphaël. De plus, la gare de Fréjus permet de rejoindre facilement d'autres grandes villes de la région, comme Cannes ou Nice. En ce qui concerne les commerces, Saint-Aygulf offre une variété de boutiques, de restaurants, de bars et de marchés locaux, où les habitants et les touristes peuvent profiter de spécialités régionales et de produits locaux. On y trouve également des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des boutiques de souvenirs pour répondre aux besoins quotidiens des résidents et des visiteurs. En résumé, le quartier de Saint-Aygulf à Fréjus est une destination prisée pour son cadre naturel exceptionnel, ses plages de sable fin et ses activités nautiques, offrant aux habitants et aux touristes un lieu de villégiature idéal pour se détendre et profiter du soleil de la Côte d'Azur.
Valescure
Situé à l'est de Fréjus, le quartier Valescure est un environnement prisé pour sa quiétude et sa beauté naturelle. Il se trouve à une certaine distance du centre-ville animé, ce qui en fait un havre de paix pour les résidents en quête de tranquillité tout en restant proche des principales commodités. La proximité du quartier avec des sites historiques majeurs tels que l'amphithéâtre romain de Fréjus et la Cathédrale Saint-Léonce en font un endroit idéal pour les amateurs d'histoire et de culture. De plus, les plages de sable fin de Fréjus ne sont pas loin, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter du bord de mer. En termes de transport en commun, le quartier Valescure est bien connecté au reste de la région grâce aux lignes de bus desservant Fréjus et les villes avoisinantes. Cela facilite les déplacements pour ceux qui n'ont pas de voiture personnelle. En ce qui concerne les commerces, le quartier Valescure propose une variété de boutiques et de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre trop loin. En résumé, le quartier Valescure à Fréjus offre un cadre de vie agréable, entre nature, culture et commodités, à une distance raisonnable de la grande ville locale. Sa connectivité aux transports en commun et sa gamme de commerces font de lui un endroit attrayant pour les habitants locaux et les touristes en quête de tranquillité méditerranéenne.
