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Vente en viager à La Valette-du-Var
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Valette-du-Var !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à La Valette-du-Var
89
ventes en viager chaque année à La Valette-du-Var
89 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Valette-du-Var
29%
des biens vendus en viager à La Valette-du-Var sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Valette-du-Var ?
À La Valette-du-Var, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 756 € pour les appartements et un prix médian de 425 000 € pour les maisons, à La Valette-du-Var, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Valette-du-Var : le prix élevé du mètre carré à La Valette-du-Var vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Valette-du-Var, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 489 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Valette-du-Var le prix moyen des biens vendus en viager était de 249 288 €. Le bouquet moyen était de 22.2%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Valette-du-Var, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Valette-du-Var a à offrir : La Valette-du-Var est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Valette-du-Var, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Valette-du-Var ?
À La Valette-du-Var comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Valette-du-Var
Nos conseillers experts du viager, présents à La Valette-du-Var et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Valette-du-Var et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Valette-du-Var
LE VIAGER OCCUPÉ À La Valette-du-Var
Le viager occupé correspond à 67.7% des ventes occupées à La Valette-du-Var. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Valette-du-Var pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Valette-du-Var
À La Valette-du-Var, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Valette-du-Var, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Valette-du-Var
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Valette-du-Var
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Valette-du-Var, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Valette-du-Var ?
À La Valette-du-Var, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.7% des ventes sont faites par des couples, et 16.0% par des hommes. Dans 69.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Valette-du-Var compte 24114 habitants, dont 25.2% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À La Valette-du-Var ?
L’IMMOBILIER À La Valette-du-Var ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Valette-du-Var
Les Plantades
Le quartier Les Plantades à La Valette-du-Var est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé au nord-est de la ville de Toulon, dans le sud de la France. La Valette-du-Var est une commune paisible connue pour ses oliviers centenaires et sa proximité avec la Méditerranée. Les Plantades se trouve à environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Toulon, offrant ainsi un bon compromis entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Les habitants bénéficient également de la proximité avec des sites touristiques tels que le Mont Faron, la rade de Toulon et les plages de la région. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient Les Plantades au centre de La Valette-du-Var ainsi qu'à Toulon et aux autres communes environnantes. Les habitants peuvent également accéder facilement à la gare de Toulon et aux autoroutes A50 et A57 pour se déplacer dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, Les Plantades dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et petits commerces de proximité, offrant ainsi aux résidents tout le nécessaire pour leur vie quotidienne. Les habitants peuvent également profiter du marché hebdomadaire de La Valette-du-Var pour acheter des produits locaux et de qualité. En résumé, le quartier Les Plantades à La Valette-du-Var offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région.
Valbertrand
Le quartier de Valbertrand à La Valette-du-Var est un lieu paisible et résidentiel situé à proximité de la grande ville de Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce quartier est bordé par de charmantes collines verdoyantes, offrant ainsi un cadre naturel agréable aux habitants et aux visiteurs. Valbertrand se trouve à quelques kilomètres seulement du centre de Toulon, ce qui le rend facilement accessible pour ceux qui veulent profiter des activités et des attractions de la ville, comme le port, la place de la Liberté, ou la rade de Toulon. Pour se déplacer dans la région, le quartier de Valbertrand est bien desservi par les transports en commun, notamment par les lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre de Toulon, ses gares ferroviaire et maritime, ainsi que les plages environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des petites supérettes, des restaurants, et des services divers, offrant ainsi une vie quotidienne pratique aux résidents. Pour les amoureux de la nature, Valbertrand est également à proximité du parc naturel régional de la Sainte-Baume, offrant ainsi la possibilité de profiter de randonnées et de découvertes en plein air. En somme, le quartier de Valbertrand à La Valette-du-Var est un lieu idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des attraits de la région.
Le Vaney
Le quartier Le Vaney à La Valette-du-Var est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue de Toulon, dans le sud de la France. Il bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un environnement calme tout en étant proche du centre-ville animé de La Valette-du-Var et de ses commodités. Le quartier Le Vaney se trouve à proximité de plusieurs monuments historiques locaux, tels que le Château de la Clapière et l'église Saint-Louis, offrant ainsi aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire de la région. Les attractions touristiques dans les environs incluent la magnifique côte méditerranéenne, avec ses plages de sable fin et ses criques pittoresques, idéales pour des journées de détente au bord de la mer. En termes de transports en commun, le quartier Le Vaney est bien desservi par les bus locaux, offrant un accès facile au centre-ville de Toulon ainsi qu'à d'autres quartiers de La Valette-du-Var. De plus, la proximité de l'autoroute A57 permet aux résidents de se déplacer facilement dans toute la région. En ce qui concerne les commerces, Le Vaney dispose de divers magasins de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant aux habitants une gamme de services essentiels à quelques pas de chez eux. Pour des achats plus importants, le centre commercial Grand Var se trouve à quelques minutes en voiture, offrant une grande variété de boutiques et de restaurants. Dans l'ensemble, le quartier Le Vaney à La Valette-du-Var combine le charme d'un quartier résidentiel tranquille avec la proximité des commodités urbaines, ce qui en fait un lieu attrayant pour les locaux et les visiteurs en quête de calme et de commodité à proximité de l'effervescence de la ville.
La Beauvalle
Le quartier de La Beauvalle à La Valette-du-Var, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est un quartier résidentiel paisible et charmant. Il se trouve à proximité de la ville de Toulon, une grande ville animée dans la région, ce qui lui confère un mélange d'ambiance de ville et de tranquillité suburbaine. La Beauvalle est entouré par des sites d'intérêt tels que le Mont Faron et sa célèbre téléphérique offrant une vue imprenable sur la région, ainsi que le parc naturel du Coudon pour des activités en plein air. Les plages de Toulon ne sont pas loin, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes cherchant à profiter du soleil et de la mer Méditerranée. En ce qui concerne les transports en commun, La Beauvalle est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Toulon et à d'autres villes environnantes. La gare de Toulon offre également des liaisons ferroviaires vers d'autres destinations régionales et nationales. Au niveau des commerces, les habitants de La Beauvalle peuvent trouver une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité dans les environs. Des marchés locaux, des supermarchés, des boulangeries et des cafés sont facilement accessibles, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, La Beauvalle à La Valette-du-Var est un quartier agréable, bien situé, offrant un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et l'accès facile aux attractions et commodités de la région environnante.
