Vente en viager à Menton
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Menton !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
7 experts
disponibles pour vous accompagner à Menton
91
ventes en viager chaque année à Menton
91 jours
en moyenne pour vendre les biens à Menton
29%
des biens vendus en viager à Menton sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Menton ?
À Menton, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 722 € pour les appartements et un prix médian de 505 000 € pour les maisons, à Menton, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Menton : le prix élevé du mètre carré à Menton vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Menton, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 441 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Menton le prix moyen des biens vendus en viager était de 241 755 €. Le bouquet moyen était de 18.6%, et les rentes moyennes de 4.0%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Menton, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Menton a à offrir : Menton est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Menton, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Menton ?
À Menton comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Menton
Nos conseillers experts du viager, présents à Menton et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Menton et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Menton
LE VIAGER OCCUPÉ À Menton
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Menton. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Menton pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Menton
À Menton, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Menton
À Menton, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Menton, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Menton
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Menton
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Menton, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Menton ?
À Menton, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.6% des ventes sont faites par des couples, et 13.5% par des hommes. Dans 68.9% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Menton compte 30679 habitants, dont 25.7% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Menton ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Menton
Quartier du Vieux-Menton
Le Quartier du Vieux-Menton, situé à Menton, est un endroit pittoresque et historique qui invite ses visiteurs à remonter le temps à travers ses ruelles étroites et ses bâtiments anciens. Il est idéalement situé à proximité de la côte méditerranéenne et est bordé par la mer d'un côté et par les montagnes de l'autre, offrant ainsi un paysage magnifique à couper le souffle. Le quartier du Vieux-Menton se trouve en retrait par rapport au centre-ville plus moderne de Menton, ce qui en fait un lieu tranquille et préservé, loin de l'agitation urbaine. Il est également à quelques pas seulement des principaux monuments de la ville, tels que la Basilique Saint-Michel et la Chapelle des Pénitents-Blancs, ainsi que des jardins botaniques renommés. Les visiteurs du Quartier du Vieux-Menton peuvent profiter des charmantes boutiques d'artisanat local, des galeries d'art, des cafés et des restaurants offrant une cuisine méditerranéenne typique. Pour les amateurs d'histoire, des visites guidées sont disponibles pour découvrir l'histoire riche et fascinante de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Vieux-Menton est bien desservi par les bus locaux qui relient facilement le quartier au reste de la ville et de la région. De plus, la gare de Menton est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires rapides vers d'autres villes de la Côte d'Azur. En résumé, le Quartier du Vieux-Menton est un lieu enchanteur qui allie histoire, culture, nature et authenticité, offrant une expérience inoubliable tant aux habitants locaux qu'aux touristes en quête d'authenticité et de charme méditerranéen.
Quartier Garavan
Le quartier Garavan à Menton est situé à l'extrémité est de la ville, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée. C'est un quartier résidentiel chic et calme, caractérisé par ses belles villas, ses rues bordées d'arbres et ses jardins bien entretenus. Il se distingue par ses constructions de style Belle Époque et Art déco, donnant un charme indéniable à l'ensemble du quartier. À proximité se trouve le célèbre Jardin botanique exotique de Menton, un trésor verdoyant où les visiteurs peuvent admirer une grande variété de plantes tropicales. De plus, la vieille ville de Menton avec ses ruelles pittoresques et ses marchés colorés n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant aux habitants et aux touristes une expérience authentique de la région. Le quartier Garavan est bien desservi par les transports en commun, notamment par les bus locaux qui relient facilement le quartier au centre-ville de Menton, ainsi qu'aux villes voisines comme Monaco et Nice. De plus, la gare de Menton-Garavan permet des déplacements rapides vers d'autres destinations de la Côte d'Azur. En ce qui concerne les commerces, le quartier Garavan propose une sélection de boutiques haut de gamme, de petits restaurants et de cafés charmants. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter d'une ambiance détendue et élégante, propice à la flânerie et aux moments de convivialité. En résumé, le quartier Garavan à Menton est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre résidentiel paisible, avec un accès facile aux attractions locales et aux commodités essentielles. Sa situation privilégiée en bord de mer et sa proximité avec les incontournables de la région en font un endroit très apprécié par les habitants et les touristes.
Quartier Careï
Le quartier Careï à Menton est un quartier paisible et pittoresque situé à proximité du centre-ville et de la frontière avec l'Italie. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à ses habitants une vue imprenable sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. À quelques pas du quartier se trouve le célèbre Jardin Biovès, un jardin public orné de magnifiques plantes méditerranéennes et de fontaines, où se déroulent régulièrement des événements culturels et artistiques. Le quartier Careï est également à proximité de la vieille ville de Menton, avec ses ruelles étroites, ses maisons colorées et ses nombreux restaurants et boutiques. En termes de transport en commun, le quartier Careï est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville et aux villes environnantes. De plus, la gare de Menton est située à quelques minutes en voiture, offrant un accès facile à d'autres destinations le long de la Côte d'Azur. En ce qui concerne les commerces, le quartier Careï dispose de plusieurs petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries et des pharmacies, permettant aux habitants de faire leurs courses facilement. De plus, des restaurants proposant une cuisine locale et internationale sont présents dans les environs, offrant aux habitants et aux touristes une variété de choix pour se restaurer. En résumé, le quartier Careï à Menton est un lieu charmant, offrant à ses habitants et aux visiteurs un cadre paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de la région.
Quartier Borrigo
Le Quartier Borrigo à Menton est un quartier résidentiel pittoresque situé à proximité du centre-ville de Menton, dans le sud-est de la France. Menton est une ville côtière renommée pour son climat doux, ses jardins luxuriants et ses plages de sable fin. Le Quartier Borrigo se distingue par ses petites rues pavées, ses maisons colorées typiquement méditerranéennes et son ambiance paisible. Il offre une vue imprenable sur la mer, les montagnes environnantes et la vieille ville de Menton. Les habitants du quartier bénéficient d'un cadre de vie agréable, loin de l'agitation du centre-ville, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services. Le quartier est également proche de plusieurs attractions locales, notamment le Jardin Botanique Exotique du Val Rahmeh, le Musée Jean Cocteau et la plage de Garavan. Les touristes peuvent profiter de balades dans les jardins, visiter les musées ou simplement se détendre sur la plage. En termes de transports en commun, le Quartier Borrigo est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville de Menton, à la gare ferroviaire et à d'autres destinations de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement se déplacer sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le Quartier Borrigo offre une variété de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants conviviaux. Les habitants peuvent faire leurs courses quotidiennes sans avoir à se rendre dans le centre-ville. En résumé, le Quartier Borrigo à Menton est un quartier charmant, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque, tout en restant proche des attractions locales, des transports en commun et des commerces de proximité. Il représente un lieu de vie idéal pour les habitants et un endroit agréable à découvrir pour les touristes.
