Vente en viager à Orange

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Orange !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_orange

7 experts

disponibles pour vous accompagner à Orange

44

ventes en viager chaque année à Orange

44 jours

en moyenne pour vendre les biens à Orange

29%

des biens vendus en viager à Orange sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Orange ?

À Orange, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 688 € pour les appartements et un prix médian de 230 000 € pour les maisons, à Orange, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Orange : le prix élevé du mètre carré à Orange vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Orange, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 368 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Orange le prix moyen des biens vendus en viager était de 161 489 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 3.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Orange, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Orange a à offrir : Orange est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Orange, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Orange ?

À Orange comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Orange

Nos conseillers experts du viager, présents à Orange et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Orange et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Orange

LE VIAGER OCCUPÉ À Orange

Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Orange. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Orange pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Orange

À Orange, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Orange

À Orange, 23.4% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Orange, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Orange

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Orange

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Orange, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Orange ?

À Orange, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.8% par des hommes. Dans 69.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Orange compte 28454 habitants, dont 22.4% sont à la retraite !

L’IMMOBILIER À Orange ?

61 m² / logement
en moyenne
51 m² / appartements en moyenne
94 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Orange

Voici une liste de quartiers à Orange :

Le quartier de Voici à Orange est un joyau local situé à proximité du centre-ville de la ville. Il se trouve à quelques pas des monuments emblématiques d'Orange tels que le Théâtre Antique et l'Arc de Triomphe, offrant ainsi une vue imprenable sur ces sites historiques pour les résidents et les touristes. Ce quartier offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des rues pavées bordées de maisons colorées typiquement provençales. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses boutiques artisanales, de cafés pittoresques et de restaurants offrant une cuisine provençale authentique. Voici est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région. De plus, la gare ferroviaire d'Orange se trouve à proximité, offrant des liaisons directes vers les grandes villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Voici regorge de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des fleuristes et des marchés locaux où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. Pour les amateurs d'activités de plein air, le quartier Voici est également à proximité de parcs et jardins où l'on peut se promener et se détendre en toute tranquillité. En résumé, le quartier de Voici à Orange est un lieu dynamique et pittoresque, offrant à ses habitants et aux visiteurs une immersion authentique dans la culture provençale, tout en étant facilement accessible et bien desservi par les transports en commun.

Le quartier d'Orange, situé dans la ville du même nom en Provence, est un lieu emblématique alliant charme provençal et richesse historique. Niché au cœur de la région vallonnée du Vaucluse, il se distingue par sa proximité avec le centre-ville d'Orange, où se dresse le célèbre théâtre antique classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Les visiteurs peuvent donc facilement s'imprégner de l'atmosphère animée de la ville et découvrir son passé romain fascinant. Le quartier d'Orange regorge également de trésors culturels et de sites touristiques tels que la colline Saint-Eutrope, la chapelle Saint-Jean, ou encore le musée d'Orange. Les locaux et les touristes peuvent ainsi profiter de nombreuses attractions culturelles tout en déambulant dans les ruelles pittoresques et en admirant l'architecture typique de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier d'Orange est bien desservi par des bus locaux qui relient les principaux sites touristiques de la ville. De plus, la gare ferroviaire offre des liaisons régionales pratiques vers les villes voisines comme Avignon ou Marseille, permettant ainsi aux visiteurs de rayonner facilement dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier d'Orange propose une variété de boutiques traditionnelles, de marchés locaux, de restaurants typiques et de cafés accueillants où les habitants et les visiteurs peuvent savourer des spécialités provençales et déguster des vins de la région. En somme, le quartier d'Orange est un véritable joyau au cœur de la Provence, offrant une combinaison unique de patrimoine historique, d'attractions culturelles et de commodités modernes, le tout dans un cadre pittoresque et enchanteur qui séduit les visiteurs du monde entier.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Orange est un véritable joyau situé au cœur de la ville. Niché au milieu des rues pavées et des bâtiments historiques, il représente l'essence même de l'architecture provençale. Il se distingue par sa proximité avec certains des monuments les plus emblématiques de la ville, tels que le Théâtre antique d'Orange, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et la magnifique Arc de Triomphe, vestige de l'époque romaine. Le Centre-ville est le lieu de prédilection des habitants locaux pour flâner dans les boutiques pittoresques, savourer un café en terrasse ou déguster des spécialités provençales dans les restaurants traditionnels. Pour les touristes, c'est un véritable havre de paix où l'histoire et la culture se mêlent pour offrir une expérience authentique de la Provence. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par des lignes de bus qui le relient aux autres quartiers de la ville ainsi qu'aux villes voisines. De plus, la gare ferroviaire située à proximité offre la possibilité de rejoindre facilement d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville regorge de boutiques en tous genres. Des boutiques de souvenirs aux magasins d'antiquités en passant par les grandes enseignes de mode, les visiteurs trouveront de tout pour satisfaire leurs envies shopping. En somme, le quartier Centre-ville à Orange est un véritable bijou architectural chargé d'histoire, offrant un mélange unique de culture, de commerces et de gastronomie, le tout dans un cadre pittoresque et accueillant.

Coudoulet

Le quartier de Coudoulet à Orange est un quartier résidentiel pittoresque situé à la périphérie de la ville historique d'Orange, dans le sud de la France. Il se distingue par son ambiance charmante et sa proximité avec des sites emblématiques tels que le Théâtre antique d'Orange, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, ainsi que les vestiges romains et médiévaux qui parsèment la ville. Coudoulet offre un mélange harmonieux entre le calme de la campagne et la facilité d'accès aux commodités urbaines. Ses rues bordées d'arbres et ses maisons traditionnelles en pierre en font un lieu de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité. En termes d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter de la proximité des célèbres vignobles de la région, offrant des dégustations de vins renommés tels que le Châteauneuf-du-Pape. Les amateurs de nature peuvent également explorer les environs à pied ou à vélo, en découvrant des paysages pittoresques et des villages pittoresques. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier de Coudoulet est bien desservi par les bus locaux, permettant de se rendre facilement au centre-ville d'Orange et de rejoindre les gares ferroviaires et les liaisons routières principales pour explorer la région plus largement. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs de Coudoulet une sélection variée de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des marchés de producteurs locaux, ainsi que quelques restaurants et cafés conviviaux, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Orange ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Vaucluse

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !