Vente en viager à Bourg-en-Bresse

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Bourg-en-Bresse !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Bourg-en-Bresse

49

ventes en viager chaque année à Bourg-en-Bresse

49 jours

en moyenne pour vendre les biens à Bourg-en-Bresse

7%

des biens vendus en viager à Bourg-en-Bresse sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Bourg-en-Bresse ?

À Bourg-en-Bresse, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 934 € pour les appartements et un prix médian de 231 000 € pour les maisons, à Bourg-en-Bresse, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Bourg-en-Bresse : le prix élevé du mètre carré à Bourg-en-Bresse vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Bourg-en-Bresse, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Bourg-en-Bresse le prix moyen des biens vendus en viager était de 142 555 €. Le bouquet moyen était de 17.4%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Bourg-en-Bresse, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bourg-en-Bresse a à offrir : Bourg-en-Bresse est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Bourg-en-Bresse, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Bourg-en-Bresse ?

À Bourg-en-Bresse comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Bourg-en-Bresse

Nos conseillers experts du viager, présents à Bourg-en-Bresse et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bourg-en-Bresse et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Bourg-en-Bresse

LE VIAGER OCCUPÉ À Bourg-en-Bresse

Le viager occupé correspond à 68.5% des ventes occupées à Bourg-en-Bresse. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Bourg-en-Bresse pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Bourg-en-Bresse

À Bourg-en-Bresse, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Bourg-en-Bresse

À Bourg-en-Bresse, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Bourg-en-Bresse, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Bourg-en-Bresse

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Bourg-en-Bresse

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Bourg-en-Bresse, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Bourg-en-Bresse ?

À Bourg-en-Bresse, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.4% des ventes sont faites par des couples, et 20.8% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Bourg-en-Bresse compte 41681 habitants, dont 22.7% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Bourg-en-Bresse ?

L’IMMOBILIER À Bourg-en-Bresse ?

66 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Bourg-en-Bresse

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Bourg-en-Bresse, situé dans l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, est un lieu emblématique et animé de la ville. Il occupe une place centrale par rapport aux autres quartiers, étant le cœur historique et commercial de la ville. À proximité du quartier Centre-ville se trouve la mairie de Bourg-en-Bresse, ainsi que la célèbre église de Brou, véritable joyau de l'architecture gothique flamboyant. Les touristes et les habitants peuvent également profiter des nombreuses boutiques, restaurants, cafés et marchés pittoresques qui animent les rues pavées du quartier. Pour se déplacer dans les environs, le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare à proximité. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi facilement explorer la région et accéder aux autres quartiers de Bourg-en-Bresse. En termes de commerces, le quartier Centre-ville regorge de boutiques variées : des magasins de vêtements, des librairies, des boutiques de souvenirs, des épiceries fines, des pâtisseries et bien d'autres encore. Les habitants ont donc accès à une large gamme de choix pour leurs besoins quotidiens et leurs envies de shopping. En somme, le quartier Centre-ville de Bourg-en-Bresse est un lieu dynamique et convivial, alliant histoire, culture, commerces et animations. Il constitue un incontournable pour les locaux en quête de divertissement et pour les touristes en quête d'authenticité et de découverte.

Les Vennes

Le quartier Les Vennes à Bourg-en-Bresse est un charmant quartier résidentiel situé à l'est du centre-ville. Il est caractérisé par ses rues calmes, ses jolies maisons et son atmosphère conviviale. Les Vennes se trouve à proximité du centre historique de Bourg-en-Bresse, connu pour sa majestueuse église de Brou et son architecture traditionnelle. Les Vennes offre aux habitants et aux visiteurs la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des principaux sites touristiques de la ville. En quelques minutes à pied, on peut accéder à la vieille ville avec ses monuments historiques, ses boutiques et ses restaurants. Les Vennes est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville et la gare. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Vennes propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se rendre en centre-ville. En outre, Les Vennes bénéficie d'un environnement verdoyant, avec des parcs et des espaces de loisirs où il fait bon se promener ou faire du sport. Les amateurs de nature pourront également profiter des sentiers de randonnée et des pistes cyclables qui parsèment les environs. En somme, le quartier Les Vennes à Bourg-en-Bresse offre un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche des commodités. C'est un lieu idéal pour les familles, les couples et les touristes en quête de tranquillité et d'authenticité.

La Bresse

Le quartier La Bresse à Bourg-en-Bresse est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à quelques pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, capitale de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ce quartier se distingue par ses belles maisons individuelles, ses rues arborées et son atmosphère conviviale. La Bresse se trouve à proximité de sites emblématiques de la ville tels que le monastère de Brou, chef-d'œuvre de l'art gothique flamboyant, et l'hôtel de ville avec sa magnifique façade Renaissance. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter des commodités offertes par le quartier, telles que des parcs, des jardins, des restaurants et des commerces locaux. En ce qui concerne les attractions à proximité, La Bresse bénéficie d'un accès facile aux nombreux musées, parcs naturels et châteaux de la région. Les amoureux de la nature peuvent explorer les montagnes du Jura, tandis que les passionnés d'histoire peuvent visiter le château des Allymes ou le village médiéval de Pérouges. En termes de transports en commun, La Bresse est bien desservie par des lignes de bus qui relient le quartier au reste de la ville et à la gare de Bourg-en-Bresse, offrant ainsi un accès pratique à la région et au réseau ferroviaire régional. En ce qui concerne les commerces, La Bresse propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services, répondant aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier animée tout en ayant accès à tout ce dont ils ont besoin à proximité.

La Grange-au-Loup

La Grange-au-Loup est un quartier résidentiel paisible situé à Bourg-en-Bresse, une charmante ville du département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Ce quartier est idéalement situé à proximité du centre-ville, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. La Grange-au-Loup se distingue par ses maisons traditionnelles, ses espaces verts bien entretenus et son ambiance conviviale. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de plusieurs monuments historiques à proximité, tels que le Monastère royal de Brou, un chef-d'œuvre de l'art gothique flamboyant, ou le célèbre marché couvert de Bourg-en-Bresse, où les produits locaux sont à l'honneur. En termes de attractions, le quartier offre de nombreuses possibilités de loisirs, notamment des parcs, des terrains de sport et des sentiers de randonnée. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité de la campagne environnante, idéale pour des balades en pleine nature ou des activités en plein air. La Grange-au-Loup est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant le quartier au reste de la ville et aux communes avoisinantes. Les habitants peuvent également accéder facilement à la gare de Bourg-en-Bresse, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, La Grange-au-Loup propose une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre systématiquement en centre-ville.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Bourg-en-Bresse ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ain

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !