Vente en viager à Vichy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vichy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Vichy
29
ventes en viager chaque année à Vichy
29 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vichy
7%
des biens vendus en viager à Vichy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vichy ?
À Vichy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 604 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, à Vichy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vichy : le prix élevé du mètre carré à Vichy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vichy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 345 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vichy le prix moyen des biens vendus en viager était de 97 543 €. Le bouquet moyen était de 23.3%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vichy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vichy a à offrir : Vichy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vichy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vichy ?
À Vichy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
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L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vichy
Nos conseillers experts du viager, présents à Vichy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vichy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vichy
LE VIAGER OCCUPÉ À Vichy
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Vichy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vichy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vichy
À Vichy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vichy
À Vichy, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vichy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vichy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vichy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vichy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vichy ?
À Vichy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.0% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vichy compte 25372 habitants, dont 36.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Vichy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vichy
Quartier de Vichy Centre
Le quartier de Vichy Centre à Vichy est un lieu emblématique situé au cœur de la ville thermale de Vichy, au centre de la France. Niché dans un cadre pittoresque, ce quartier est réputé pour son architecture Belle Époque, ses parcs verdoyants et ses sources thermales. Il est considéré comme le cœur historique de la ville. Vichy Centre est entouré de bâtiments emblématiques tels que le Palais des Congrès, les thermes Callou, le casino, le Grand Établissement Thermal, et le parc des Sources. Ces monuments font partie intégrante du charme de la région et attirent de nombreux touristes tout au long de l'année. Le quartier de Vichy Centre est facilement accessible depuis la gare ferroviaire de Vichy, située à proximité. De plus, il est bien desservi par les transports en commun locaux, notamment par des bus et des tramways, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs dans la région. Les rues du quartier de Vichy Centre regorgent de commerces variés tels que des boutiques de mode, des restaurants, des salons de thé traditionnels, des librairies, des antiquaires, des magasins de souvenirs, et bien plus encore. Les visiteurs peuvent donc profiter d'une expérience de shopping unique et découvrir des produits locaux et artisanaux. En somme, le quartier de Vichy Centre à Vichy est un lieu dynamique, riche en histoire, en culture et en divertissements, qui offre une véritable expérience authentique aux habitants comme aux touristes venus profiter du patrimoine exceptionnel de la ville et de sa douceur de vivre.
Quartier de Vichy Les Ailes
Le quartier de Vichy Les Ailes à Vichy est un bel endroit situé à proximité du centre-ville de Vichy, une station thermale renommée en France. Il doit son nom aux anciennes écuries aériennes qui se trouvaient à cet emplacement. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas des parcs bordant l'Allier, de la gare et des célèbres thermes, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. À proximité du quartier, on trouve des monuments emblématiques tels que le Grand Casino de Vichy, le Palais des Congrès et le parc Napoléon III, offrant aux visiteurs et aux habitants de nombreuses attractions culturelles et de loisirs. Les promenades le long de l'Allier et les activités nautiques sont également très prisées dans la région. En termes d'accessibilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus qui relient facilement Les Ailes au reste de la ville et à ses environs. La gare de Vichy est également à proximité, permettant des déplacements aisés vers d'autres grandes villes de la région. Les environs du quartier offrent une variété de commerces, des boutiques chics aux marchés locaux, en passant par des restaurants et des cafés agréables. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping diversifiée et de la gastronomie locale réputée. En somme, le quartier de Vichy Les Ailes est un lieu charmant et dynamique, offrant un mélange unique de tranquillité, de culture et de commodités urbaines, faisant de lui un endroit apprécié des habitants et des touristes.
Quartier de Vichy Vieux Vichy
Le quartier Vichy Vieux Vichy à Vichy est un quartier historique situé au cœur de la ville thermale de Vichy, renommée pour ses eaux bienfaitrices et son architecture de l’époque Belle Époque. Ce quartier est situé à proximité du centre-ville, à quelques pas des célèbres thermes et de l'Opéra de Vichy, offrant aux visiteurs une ambiance empreinte d'histoire et de charme. Vichy Vieux Vichy est entouré de nombreux sites et attractions, tels que le parc des Sources, les jardins Napoléon III, et le casino de Vichy, qui en font un lieu très prisé des touristes et des locaux. Les promenades le long de l'Allier et les visites guidées permettent de découvrir toute la richesse culturelle de ce quartier. En ce qui concerne les transports en commun, Vichy Vieux Vichy est bien desservi par les bus et les taxis, ce qui facilite les déplacements dans toute la région. De plus, la gare de Vichy est à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers les principales villes de la région. En termes de commerces, le quartier Vichy Vieux Vichy regorge de boutiques d'artisanat local, de cafés, de restaurants et de petits commerces traditionnels, offrant aux visiteurs une expérience authentique et typiquement française. On y trouve également des galeries d'art, des librairies et des boutiques de souvenirs, permettant aux visiteurs de ramener un petit bout de Vichy chez eux. En somme, le quartier Vichy Vieux Vichy à Vichy est un lieu incontournable pour ceux qui souhaitent découvrir l'histoire et la beauté de cette ville thermale, avec ses nombreux attraits culturels, ses commerces locaux et sa facilité d'accès aux transports en commun.
Quartier de Vichy Les Célestins
Le quartier de Vichy Les Célestins à Vichy est un lieu emblématique de la ville thermale située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se distingue par sa proximité avec la grande ville de Vichy, offrant ainsi une atmosphère à la fois calme et urbaine. Le quartier des Célestins est connu pour abriter le célèbre établissement thermal Les Célestins, un lieu prestigieux où les curistes viennent profiter des bienfaits des eaux thermales de Vichy. Il est également à proximité de monuments emblématiques de la ville, tels que le parc Napoléon III, le Palais des Congrès et l'Opéra de Vichy. Pour les habitants et les visiteurs, le quartier offre un large éventail d'attractions, des thermes aux parcs verdoyants en passant par les boutiques et restaurants locaux. Les promenades le long de l'Allier et les activités de plein air sont particulièrement appréciées. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les taxis, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et de rejoindre les autres quartiers de Vichy. De plus, la gare de Vichy se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région et au-delà. En termes de commerces, le quartier des Célestins propose une variété de boutiques, de petits cafés cosy, de boulangeries et de marchés locaux où l'on peut acheter des produits régionaux. Les commerces traditionnels côtoient des enseignes de mode et des galeries d'art, offrant ainsi une expérience shopping diversifiée pour les habitants et les visiteurs.
