Vente en viager à Vichy

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vichy !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_vichy

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Vichy

29

ventes en viager chaque année à Vichy

29 jours

en moyenne pour vendre les biens à Vichy

7%

des biens vendus en viager à Vichy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vichy ?

À Vichy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 604 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, à Vichy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Vichy : le prix élevé du mètre carré à Vichy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vichy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 345 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Vichy le prix moyen des biens vendus en viager était de 97 543 €. Le bouquet moyen était de 23.3%, et les rentes moyennes de 4.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vichy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Vichy a à offrir : Vichy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vichy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vichy ?

À Vichy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vichy

Nos conseillers experts du viager, présents à Vichy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vichy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vichy

LE VIAGER OCCUPÉ À Vichy

Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Vichy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vichy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Vichy

À Vichy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vichy

À Vichy, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vichy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vichy

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Vichy

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vichy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vichy ?

À Vichy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 39.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 29.0% des ventes sont faites par des couples, et 22.0% par des hommes. Dans 69.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Vichy compte 25372 habitants, dont 36.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vichy ?

L’IMMOBILIER À Vichy ?

58 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vichy

Quartier de France

Le Quartier de France à Vichy est une enclave pittoresque située au cœur de cette ville thermale renommée, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Niché à proximité du centre-ville de Vichy, ce quartier a une atmosphère unique et charmante, marquée par son architecture Belle Époque et ses rues animées. Le Quartier de France se trouve à une courte distance de marche des emblématiques Thermes de Vichy, des parcs verdoyants tels que le Parc Napoléon III, et du Casino de Vichy. Les touristes et les locaux peuvent profiter de nombreuses attractions culturelles et de loisirs à proximité. En matière de transports en commun, le quartier est bien desservi. Les lignes de bus de la ville passent à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Vichy et ses environs. De plus, la gare de Vichy se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de France regorge de boutiques pittoresques, de cafés et de restaurants. Les habitants et les visiteurs peuvent trouver une variété de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de vêtements et des galeries d'art, ajoutant à l'authenticité du quartier. En résumé, le Quartier de France à Vichy est un lieu où l'histoire se mêle à la modernité, offrant un cadre de vie agréable et dynamique pour ses résidents et attirant les touristes en quête d'authenticité et de charme à la française.

Quartier Thermal

Situé à Vichy, en France, le quartier Thermal est un quartier emblématique connu pour ses sources thermales et ses bâtiments de style Belle Époque. Il se trouve à quelques pas du centre-ville de Vichy, une charmante ville thermale réputée pour ses bienfaits thérapeutiques et son riche patrimoine architectural. Le quartier Thermal est entouré de plusieurs monuments célèbres tels que le parc des Sources, le Casino de Vichy, les thermes Callou et les anciens établissements de bains. Ces sites historiques attirent de nombreux touristes chaque année en quête de détente, de bien-être et de découverte de l'histoire de la région. En ce qui concerne les attractions, les locaux et les touristes peuvent profiter des nombreux parcours de promenade, des visites guidées, des boutiques d'antiquités, des restaurants gastronomiques et des événements culturels organisés régulièrement dans le quartier Thermal. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Thermal est bien relié au reste de la région grâce aux bus, aux trains et aux taxis. La gare de Vichy se trouve à proximité, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Thermal propose une variété de boutiques, de salons de thé, de magasins d'artisanat local, de pharmacies et de supérettes pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. En résumé, le quartier Thermal de Vichy est une destination prisée pour son cadre historique, ses eaux thermales, ses monuments et ses activités culturelles. Que l'on soit en quête de relaxation, de découverte ou de shopping, ce quartier pittoresque offre une expérience unique et authentique aux visiteurs de tous horizons.

Quartier des Ailes

Le Quartier des Ailes à Vichy est un quartier dynamique et animé situé à proximité du centre-ville de Vichy, une charmante ville thermale au cœur de la France. Ce quartier tire son nom de son emplacement, entouré par les parcs et jardins donnant l'impression de voler entre les ailes de la nature. Situé à quelques pas du centre-ville, le Quartier des Ailes est caractérisé par ses rues arborées, ses bâtiments historiques bien conservés et son atmosphère paisible qui en font un lieu prisé tant par les locaux que par les touristes. À proximité se trouvent les célèbres thermes de Vichy, offrant aux visiteurs la possibilité de se détendre et de profiter des bienfaits des eaux thermales. Le Quartier des Ailes est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité permettant de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la gare de Vichy se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des connexions rapides vers d'autres grandes villes. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Ailes regorge de boutiques élégantes, de cafés, de restaurants et de marchés locaux où les habitants et les visiteurs peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin. Que ce soit pour flâner dans les rues pittoresques, faire du shopping ou se détendre dans l'un des nombreux parcs verdoyants, il y en a pour tous les goûts dans ce quartier plein de charme.

Quartier du Centre

Le quartier du Centre à Vichy est un lieu emblématique de la ville thermale située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Idéalement situé à proximité de la gare et du centre historique, ce quartier est le point de convergence de la vie locale et touristique de Vichy. Le quartier du Centre se distingue par la présence de bâtiments haussmanniens et d'édifices de style Art Nouveau qui témoignent du riche passé architectural de la ville. Parmi les monuments les plus remarquables à proximité, on trouve les célèbres thermes de Vichy, le Palais des Congrès et le Parc Napoléon III. Les attractions touristiques ne manquent pas dans les environs du quartier du Centre. Les visiteurs peuvent profiter des promenades le long de l'Allier, découvrir les boutiques et les cafés pittoresques, ou encore visiter le Musée de l'Opéra de Vichy. En termes de transports en commun, le quartier du Centre est bien desservi par des lignes de bus et de tramway qui permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville et les sites d'intérêt aux alentours. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Centre offre une diversité de boutiques, de restaurants, de bars et de services, garantissant aux habitants et aux visiteurs un large choix d'options pour leurs besoins quotidiens et leurs loisirs. En somme, le quartier du Centre à Vichy incarne l'âme de la ville avec son ambiance animée, son patrimoine architectural et ses commodités variées, en faisant un lieu incontournable pour vivre et visiter.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Vichy ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Allier

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !