Vente en viager à Guilherand-Granges

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Guilherand-Granges !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Guilherand-Granges

26

ventes en viager chaque année à Guilherand-Granges

26 jours

en moyenne pour vendre les biens à Guilherand-Granges

7%

des biens vendus en viager à Guilherand-Granges sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Guilherand-Granges ?

À Guilherand-Granges, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 143 € pour les appartements et un prix médian de 284 000 € pour les maisons, à Guilherand-Granges, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Guilherand-Granges : le prix élevé du mètre carré à Guilherand-Granges vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Guilherand-Granges, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 382 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Guilherand-Granges le prix moyen des biens vendus en viager était de 195 677 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Guilherand-Granges, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Guilherand-Granges a à offrir : Guilherand-Granges est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Guilherand-Granges, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Guilherand-Granges ?

À Guilherand-Granges comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Guilherand-Granges

Nos conseillers experts du viager, présents à Guilherand-Granges et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Guilherand-Granges et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Guilherand-Granges

LE VIAGER OCCUPÉ À Guilherand-Granges

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Guilherand-Granges. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Guilherand-Granges pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Guilherand-Granges

À Guilherand-Granges, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Guilherand-Granges

À Guilherand-Granges, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Guilherand-Granges, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Guilherand-Granges

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Guilherand-Granges

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Guilherand-Granges, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Guilherand-Granges ?

À Guilherand-Granges, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.3% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Guilherand-Granges compte 10965 habitants, dont 30.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Guilherand-Granges ?

L’IMMOBILIER À Guilherand-Granges ?

72 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Guilherand-Granges

Voici une liste de quartiers à Guilherand-Granges :

Situé dans la ville de Guilherand-Granges, le quartier ici est un mélange dynamique de résidentiel et de commerces qui déborde d'activités pour les habitants locaux ainsi que pour les visiteurs. Guilherand-Granges est une commune voisine de Valence, une grande ville du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Le quartier bénéficie d'une proximité avantageuse avec certains monuments historiques de la région, tels que le Château de Crussol, une imposante forteresse médiévale perchée sur une falaise offrant une vue panoramique sur la vallée du Rhône. Les touristes peuvent également profiter des vignobles environnants pour des dégustations de vins locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi. Les habitants ont accès à un réseau de bus qui relie Guilherand-Granges à Valence et aux villes voisines. De plus, la gare de Valence permet des connexions rapides vers d'autres grandes villes telles que Lyon ou Avignon. Concernant les commerces, le quartier offre une variété de boutiques locales, de cafés animés et de restaurants authentiques. On trouve également des magasins de proximité, des supermarchés et des marchés réguliers où les habitants peuvent acheter des produits frais et locaux. Dans l'ensemble, ce quartier à Guilherand-Granges est un endroit vivant et convivial, offrant une combinaison unique de patrimoine culturel, de commodités modernes et de connexions pratiques avec le reste de la région.

Guilherand-Granges est un charmant quartier situé à proximité de la ville d'Annonay en Ardèche, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il se distingue par son atmosphère paisible et sa proximité avec la nature tout en étant à seulement quelques kilomètres du centre-ville animé d'Annonay. Le quartier de Guilherand-Granges est caractérisé par des maisons traditionnelles en pierre et des rues pavées, offrant aux visiteurs une atmosphère pittoresque et authentique. Les monuments historiques à ne pas manquer dans les environs incluent l'église Saint-Joseph et le Château de Crussol, offrant une vue imprenable sur la vallée du Rhône. Pour les habitants et les visiteurs, Guilherand-Granges propose diverses activités de plein air telles que des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des aires de pique-nique, faisant de ce quartier un lieu idéal pour se ressourcer en pleine nature. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières reliant Guilherand-Granges au centre-ville d'Annonay et à d'autres villes environnantes. De plus, la gare d'Annonay offre des liaisons ferroviaires vers Lyon et d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Guilherand-Granges propose une variété de boutiques locales, telles que des boulangeries, des supermarchés, des cafés et des restaurants offrant une cuisine traditionnelle de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience de shopping authentique et conviviale dans ce quartier pittoresque.

Centre-ville

Le quartier Centre-ville de Guilherand-Granges est un endroit animé et dynamique situé à proximité de la ville d'Annonay, dans la région Rhône-Alpes. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que l'église Saint-Pierre ou le Château de Crussol. Les attractions pour les locaux et les touristes ne manquent pas dans les environs du quartier Centre-ville. Les visiteurs peuvent profiter de balades le long de la rivière, de visites culturelles au musée de l'Alambic ou encore de déguster des spécialités locales dans les nombreux restaurants et cafés du quartier. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Des lignes de bus régulières relient le quartier aux autres quartiers de la ville et aux communes environnantes. De plus, la gare de Guilherand-Granges permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une grande diversité d'établissements. On y trouve des boutiques de vêtements, des magasins d'alimentation, des bars, des librairies, des pharmacies, des salons de coiffure et bien d'autres commerces de proximité qui répondent aux besoins des habitants et des visiteurs. En somme, le quartier Centre-ville de Guilherand-Granges est un quartier vivant, riche en activités et en services, offrant un cadre de vie agréable aussi bien aux locaux qu'aux touristes de passage.

La Violette

Le quartier La Violette est situé à Guilherand-Granges, une commune française de la région Auvergne-Rhône-Alpes, à proximité de la grande ville de Valence. Il est un véritable havre de paix aux portes de l'agitation urbaine, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dans les environs de La Violette, on trouve des monuments tels que l'église Saint-Paul de Guilherand et le parc Georges Siffert, lieux propices à la détente et à la découverte culturelle. Les attractions pour les locaux et les touristes incluent de magnifiques espaces verts, parfaits pour les promenades et les pique-niques, ainsi que des chemins de randonnée offrant une vue panoramique sur les environs. Le quartier La Violette est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières qui permettent de rejoindre facilement le centre de Valence et ses nombreuses attractions. De plus, la gare de Guilherand-Granges est à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier La Violette dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant tout le nécessaire pour répondre aux besoins des habitants. Les marchés locaux sont également une attraction populaire où les produits frais et de qualité sont mis en avant. En résumé, le quartier La Violette à Guilherand-Granges est un lieu paisible, bien relié à la ville et entouré de belles attractions naturelles et culturelles, offrant aux habitants et aux visiteurs un cadre de vie agréable et pratique.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Guilherand-Granges ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Ardèche

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !