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Vente en viager en Haute-Savoie
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Savoie !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner en Haute-Savoie
65
ventes en viager chaque année en Haute-Savoie
75 jours
en moyenne pour vendre les biens en Haute-Savoie
7%
des biens vendus en viager en Haute-Savoie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Savoie ?
En Haute-Savoie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 114 € pour les appartements et un prix médian de 460 000 € pour les maisons, en Haute-Savoie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Savoie : le prix élevé du mètre carré en Haute-Savoie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Savoie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Savoie le prix moyen des biens vendus en viager était de 315 903 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 1.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Savoie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Haute-Savoie a à offrir : Haute-Savoie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Savoie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Savoie ?
En Haute-Savoie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Savoie
Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Savoie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Savoie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Savoie
LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Savoie
Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Haute-Savoie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Savoie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Haute-Savoie
en Haute-Savoie, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Savoie
en Haute-Savoie, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Savoie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Savoie
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Haute-Savoie
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Savoie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Savoie ?
En Haute-Savoie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Haute-Savoie compte 835 206 habitants, dont 23.0% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Savoie
L’IMMOBILIER en Haute-Savoie ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Savoie
Annecy
Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, est une ville charmante et élégante nichée entre le lac d'Annecy et les montagnes. Elle est réputée pour sa vieille ville médiévale, ses canaux pittoresques et ses bâtiments colorés qui lui ont valu le surnom de "Venise des Alpes". Elle offre également de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Annecy est une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel et sa situation géographique idéale. Son marché immobilier est donc particulièrement dynamique, ce qui assure une bonne liquidité des biens immobiliers en viager. ' Les prix de l'immobilier à Annecy étant relativement élevés, la rente viagère que peut générer la vente en viager est très attractive. Elle permet de garantir un revenu confortable pour le vendeur tout en lui permettant de continuer à vivre dans sa maison.
Annemasse
Annemasse, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur des Alpes françaises, est une ville de charme qui mêle habilement urbanisme moderne et patrimoine historique. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à la frontière suisse, ce qui lui confère un dynamisme économique particulier. De plus, elle est proche de Genève, du lac Léman et des stations de ski des Portes du Soleil, offrant ainsi des perspectives de loisirs variées. Annemasse présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Annemasse connaît une croissance démographique et économique soutenue, ce qui a un impact positif sur son marché immobilier. Le dynamisme de la ville attire en effet de nombreux investisseurs et acquéreurs, ce qui garantit une bonne liquidité des biens immobiliers en viager. Le montant de la rente viagère dépend notamment de la valeur du bien immobilier et de lespérance de vie du vendeur. À Annemasse, le prix de l'immobilier est relativement élevé, ce qui permet de bénéficier d'une rente viagère conséquente. De plus, la qualité de vie exceptionnelle de la ville et l'environnement sain contribuent à une espérance de vie supérieure à la moyenne nationale, ce qui peut aussi avoir un impact positif sur le montant de la rente.
Thonon-les-Bains
Thonon-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, au bord du lac Léman et aux portes du parc naturel régional du Haut-Jura, offre un cadre de vie privilégié alliant montagne et lac. Cette ville thermale est réputée pour sa station thermale, ses eaux minérales et son air pur, éléments qui contribuent à une qualité de vie remarquable. Thonon-les-Bains bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une demande forte et constante. La ville est attractive pour les investisseurs, les retraités et les familles, ce qui garantit une excellente liquidité pour les ventes en viager. Grâce à son marché immobilier dynamique et à lattractivité de ses paysages, Thonon-les-Bains offre la possibilité de bénéficier d'une rente viagère attractive. Le montant de la rente dépendra des caractéristiques du bien et de l'âge du vendeur, mais il est généralement plus élevé dans les villes où la demande immobilière est forte.
Sallanches
'Sallanches, située dans le département de la Haute-Savoie, au cœur de la vallée de l'Arve et aux portes du Mont-Blanc, est une ville dynamique et accueillante. Elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et urbanisme moderne, et est réputée pour son patrimoine historique, sa gastronomie savoyarde et ses événements culturels. Sallanches bénéficie dun marché immobilier dynamique, avec une forte demande de logements. Cette attractivité immobilière est due à la qualité de vie dans la région, ainsi qu'à la proximité des stations de ski et des lacs. La vente en viager peut donc être une opportunité intéressante pour les vendeurs, car elle permet de profiter de cette demande tout en continuant à habiter leur logement. En tant que ville en pleine expansion, Sallanches offre une rente viagère attractive pour les vendeurs. Cette rente est calculée en fonction de la valeur du bien immobilier, de lâge du vendeur et de ses revenus. Dans une ville où les prix de l'immobilier sont élevés, comme c'est le cas à Sallanches, la rente viagère peut représenter une source de revenus confortable pour le vendeur.
