Vente en viager en Haute-Savoie

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Haute-Savoie !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

6 experts

disponibles pour vous accompagner en Haute-Savoie

65

ventes en viager chaque année en Haute-Savoie

75 jours

en moyenne pour vendre les biens en Haute-Savoie

7%

des biens vendus en viager en Haute-Savoie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Haute-Savoie ?

En Haute-Savoie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 114 € pour les appartements et un prix médian de 460 000 € pour les maisons, en Haute-Savoie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie en Haute-Savoie : le prix élevé du mètre carré en Haute-Savoie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Haute-Savoie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 400 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, en Haute-Savoie le prix moyen des biens vendus en viager était de 315 903 €. Le bouquet moyen était de 23.1%, et les rentes moyennes de 1.8%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : en Haute-Savoie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Haute-Savoie a à offrir : Haute-Savoie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Haute-Savoie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Haute-Savoie ?

En Haute-Savoie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Savoie

Nos conseillers experts du viager, présents en Haute-Savoie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Haute-Savoie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Haute-Savoie

LE VIAGER OCCUPÉ en Haute-Savoie

Le viager occupé correspond à 67.6% des ventes occupées en Haute-Savoie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Haute-Savoie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE en Haute-Savoie

en Haute-Savoie, le viager libre est relativement rare : seulement 8.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Haute-Savoie

en Haute-Savoie, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Haute-Savoie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Haute-Savoie

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME en Haute-Savoie

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Haute-Savoie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Haute-Savoie ?

En Haute-Savoie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.5% des ventes sont faites par des couples, et 16.4% par des hommes. Dans 69.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

En Haute-Savoie compte 835 206 habitants, dont 23.0% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Haute-Savoie

L’IMMOBILIER en Haute-Savoie ?

59 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Haute-Savoie

Annecy

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", située dans le département de la Haute-Savoie, est une ville pittoresque entourée de montagnes et de trois magnifiques lacs. Elle offre un cadre de vie idyllique avec ses canaux, ses maisons colorées et ses ruelles pavées. Annecy présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Annecy est une ville très prisée par les touristes et les retraités, ce qui rend le marché immobilier très dynamique. Les prix de limmobilier sont élevés, ce qui assure une rente viagère importante pour le vendeur. La rente viagère est calculée en fonction de la valeur du bien et de lâge du vendeur. A Annecy, en raison des prix élevés de l'immobilier, la rente viagère peut être très attractive pour le vendeur.

Annemasse

Annemasse, située dans le département de la Haute-Savoie, à la frontière suisse et à seulement 20 minutes de Genève en voiture, est une ville dynamique et attractive. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les montagnes et les lacs, ainsi que ses nombreux espaces verts. Annemasse présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville connaît une forte demande immobilière, ce qui rend le marché du viager particulièrement intéressant. La croissance démographique et lattrait pour la région font grimper les prix de l'immobilier, ce qui assure une bonne valorisation du bien en viager. Le niveau de vie élevé dans la région de Genève permet dobtenir des rentes viagères supérieures à la moyenne nationale. De plus, le statut de frontalier permet de bénéficier d'une rente en francs suisses, ce qui offre une certaine sécurité financière.

Thonon-les-Bains

Thonon-les-Bains, située dans le département de la Haute-Savoie, au bord du lac Léman et aux portes des Alpes, offre un cadre de vie exceptionnel entre montagnes et eaux cristallines. Cette ville de charme et d'histoire est réputée pour ses thermes, son casino et ses nombreuses activités nautiques et de plein air. Elle attire chaque année de nombreux touristes et nouveaux résidents en quête de tranquillité et de nature préservée. Thonon-les-Bains présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Thonon-les-Bains est dynamique et attractif, avec une demande constante pour les biens immobiliers de qualité. Cela garantit une bonne liquidité pour le vendeur et permet d'obtenir un prix de vente intéressant en viager. Grâce à la forte demande locative et à la qualité de vie offerte par la ville, la rente viagère peut être très attractive pour le vendeur. Elle lui assure un revenu complémentaire régulier et sécurisé, sans avoir à se soucier de la gestion locative.

Sallanches

Sallanches, nichée dans le département de la Haute-Savoie au cœur des Alpes françaises, offre un cadre de vie exceptionnel mêlant montagnes majestueuses et paysages verdoyants. Cette ville dynamique et conviviale, réputée pour son accueil chaleureux, présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Sallanches bénéficie d'un marché immobilier en plein essor. Sa proximité avec les stations de ski renommées telles que Chamonix et Megève, ainsi que sa situation géographique privilégiée entre le Mont-Blanc et le lac d'Annecy, attirent de nombreux acheteurs. Cela garantit une liquidité du bien en viager et une valorisation dans le temps. ' La rente viagère à Sallanches est généralement élevée en raison du prix de l'immobilier et de l'attrait touristique de la région. Ce revenu complémentaire peut considérablement améliorer le niveau de vie des vendeurs et leur permettre de financer leurs projets ou leurs soins au quotidien.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES en Haute-Savoie

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !