Vente en viager à Saint-Martin-d'Hères

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Martin-d'Hères !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
region_saint-martin-dheres

6 experts

disponibles pour vous accompagner à Saint-Martin-d'Hères

98

ventes en viager chaque année à Saint-Martin-d'Hères

98 jours

en moyenne pour vendre les biens à Saint-Martin-d'Hères

7%

des biens vendus en viager à Saint-Martin-d'Hères sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Martin-d'Hères ?

À Saint-Martin-d'Hères, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 264 € pour les appartements et un prix médian de 327 000 € pour les maisons, à Saint-Martin-d'Hères, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Martin-d'Hères : le prix élevé du mètre carré à Saint-Martin-d'Hères vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Martin-d'Hères, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Martin-d'Hères le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 498 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 3.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Martin-d'Hères, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Saint-Martin-d'Hères a à offrir : Saint-Martin-d'Hères est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Martin-d'Hères, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Martin-d'Hères ?

À Saint-Martin-d'Hères comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Martin-d'Hères

Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Martin-d'Hères et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Martin-d'Hères et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Martin-d'Hères

LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Martin-d'Hères

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Saint-Martin-d'Hères. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Martin-d'Hères pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Saint-Martin-d'Hères

À Saint-Martin-d'Hères, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Martin-d'Hères

À Saint-Martin-d'Hères, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Martin-d'Hères, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Martin-d'Hères

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Saint-Martin-d'Hères

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Martin-d'Hères, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Martin-d'Hères ?

À Saint-Martin-d'Hères, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Saint-Martin-d'Hères compte 38188 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Saint-Martin-d'Hères ?

L’IMMOBILIER À Saint-Martin-d'Hères ?

64 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Martin-d'Hères

Rue de la Liberté

La rue de la Liberté à Saint-Martin-d'Hères est un quartier dynamique et animé, situé à proximité de Grenoble, une grande ville locale renommée pour sa richesse culturelle et son université prestigieuse. Ce quartier bénéficie ainsi de la proximité de multiples monuments historiques tels que le fort de la Bastille ou le musée de Grenoble, ce qui en fait une destination attrayante pour les locaux et les touristes. La rue de la Liberté est facilement accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus et de tramway à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre de Grenoble ou d'autres quartiers de la région. Cela en fait un point de chute idéal pour ceux qui souhaitent visiter la ville sans être directement au cœur de l'agitation urbaine. Au détour des rues, on trouve une variété de commerces, allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes, en passant par des marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants et visiteurs peuvent ainsi profiter d'une ambiance conviviale et commerciale variée pour effectuer leurs achats ou tout simplement flâner. En somme, la rue de la Liberté à Saint-Martin-d'Hères est un quartier vivant et attractif, offrant à la fois la tranquillité d'une zone résidentielle et la diversité des activités commerciales et culturelles propres à une grande ville. Sa position stratégique et sa connectivité facilitée avec le reste de la région en font un lieu prisé pour découvrir la richesse du patrimoine local et profiter des nombreuses opportunités offertes par cette belle région.

Quartier des Alpins

Le Quartier des Alpins à Saint-Martin-d'Hères est un quartier charmant situé à proximité de Grenoble, une grande ville de l'agglomération Grenobloise en France. Il s'agit d'un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier des Alpins bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une vue imprenable sur les massifs environnants, tels que la Chartreuse et le Vercors. Les habitants peuvent profiter de la nature environnante grâce aux nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables dans les environs. En termes d'attractions touristiques, le quartier des Alpins est proche de nombreux sites d'intérêt, tels que le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, le Parc Paul Mistral à Grenoble, ainsi que le Musée de Grenoble. Les touristes peuvent également profiter des activités de plein air dans les montagnes environnantes, telles que le ski en hiver et la randonnée en été. Le quartier des Alpins est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité permettant de se rendre facilement à Grenoble et aux autres quartiers de la ville. De plus, la gare SNCF de Grenoble est accessible en quelques minutes en voiture, facilitant les déplacements vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Alpins dispose de divers commerces de proximité tels que des supérettes, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants, offrant tout le nécessaire pour les habitants au quotidien. Les habitants peuvent également se rendre dans le centre commercial voisin pour un plus large choix d'enseignes et de services.

Quartier des Malherbes

Le quartier des Malherbes à Saint-Martin-d'Hères est un quartier résidentiel situé au sud-est de la grande ville de Grenoble, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes en France. Il se trouve à proximité du campus universitaire et du centre-ville de Saint-Martin-d'Hères, offrant ainsi un mélange de tranquillité et de dynamisme. Malherbes bénéficie d'une situation géographique privilégiée, étant à quelques kilomètres seulement du centre historique de Grenoble et de ses monuments emblématiques tels que la Bastille ou le Palais des Congrès. Les locaux et touristes peuvent ainsi facilement accéder à ces attractions en empruntant les transports en commun, notamment les bus et le tramway qui desservent la région. En termes d'attractions locales, le quartier des Malherbes propose des espaces verts agréables pour se promener et se détendre, notamment le parc Karl Marx. Les habitants peuvent également profiter de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, et des services de santé. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et le tramway, ce qui permet de rejoindre facilement le centre-ville de Grenoble et les communes avoisinantes. De plus, la proximité de la gare de Grenoble et des axes routiers importants facilite les déplacements vers d'autres régions. En somme, le quartier des Malherbes à Saint-Martin-d'Hères offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines. C'est un endroit idéal pour vivre ou séjourner, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'une offre variée en termes de commerces et d'attractions.

Quartier du Village

Le Quartier du Village à Saint-Martin-d'Hères est un quartier pittoresque et animé, situé à proximité de Grenoble, la grande ville locale de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Son ambiance chaleureuse et conviviale en fait un lieu apprécié tant par les habitants que par les visiteurs de passage. Le quartier du Village se distingue par ses rues étroites bordées de maisons colorées typiques de la région. Il abrite également plusieurs monuments historiques tels que l'église Saint-Martin-du-Village, qui témoigne du riche patrimoine de la ville. Pour les locaux et les touristes, le quartier offre une variété d'attractions telles que des cafés, des restaurants, des boutiques d'artisans et des galeries d'art. Les visiteurs peuvent également profiter de balades dans les jardins publics environnants ou assister à des événements culturels et artistiques organisés régulièrement. En termes de transports en commun, le quartier du Village est bien desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway qui le relient facilement au centre-ville de Grenoble et aux autres quartiers de la région. Cela en fait un point de départ idéal pour explorer les environs sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Village offre une grande diversité de boutiques, allant des commerces de proximité (boulangeries, épiceries) aux magasins spécialisés (vêtements, décoration, objets d'art). Les habitants et les visiteurs y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien. En somme, le Quartier du Village à Saint-Martin-d'Hères est un véritable joyau où il fait bon vivre et flâner, à la croisée entre tradition et modernité, et offrant une véritable immersion dans la vie locale de la région grenobloise.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Saint-Martin-d'Hères ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Isère

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !