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Vente en viager à Saint-Martin-d'Hères
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Saint-Martin-d'Hères !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Saint-Martin-d'Hères
98
ventes en viager chaque année à Saint-Martin-d'Hères
98 jours
en moyenne pour vendre les biens à Saint-Martin-d'Hères
7%
des biens vendus en viager à Saint-Martin-d'Hères sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 264 € pour les appartements et un prix médian de 327 000 € pour les maisons, à Saint-Martin-d'Hères, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Saint-Martin-d'Hères : le prix élevé du mètre carré à Saint-Martin-d'Hères vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Saint-Martin-d'Hères, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 508 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Saint-Martin-d'Hères le prix moyen des biens vendus en viager était de 154 498 €. Le bouquet moyen était de 22.3%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Saint-Martin-d'Hères, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Saint-Martin-d'Hères a à offrir : Saint-Martin-d'Hères est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Saint-Martin-d'Hères, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Martin-d'Hères
Nos conseillers experts du viager, présents à Saint-Martin-d'Hères et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Saint-Martin-d'Hères et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Saint-Martin-d'Hères
LE VIAGER OCCUPÉ À Saint-Martin-d'Hères
Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées à Saint-Martin-d'Hères. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Saint-Martin-d'Hères pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Saint-Martin-d'Hères
À Saint-Martin-d'Hères, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Saint-Martin-d'Hères, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Saint-Martin-d'Hères
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Saint-Martin-d'Hères
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Saint-Martin-d'Hères, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Saint-Martin-d'Hères ?
À Saint-Martin-d'Hères, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.1% des ventes sont faites par des couples, et 21.5% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Saint-Martin-d'Hères compte 38188 habitants, dont 13.4% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Saint-Martin-d'Hères ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Saint-Martin-d'Hères
La Démocratie
Le quartier de La Démocratie à Saint-Martin-d'Hères est situé dans la périphérie sud-est de Grenoble, qui est la grande ville la plus proche. Il est un quartier résidentiel paisible, principalement composé de petits immeubles et de maisons individuelles. En termes de monuments et attractions, La Démocratie se trouve à proximité du parc Paul Mistral qui est un grand espace vert très apprécié des habitants et des touristes pour se détendre, faire du sport ou simplement se promener. La station de tramway La Démocratie est également située à proximité, offrant un accès facile au centre-ville de Grenoble, avec ses nombreux musées, restaurants et boutiques. En ce qui concerne les transports en commun, La Démocratie est bien desservi par des lignes de bus et de tramway, ce qui permet de se déplacer facilement dans la région. Les habitants peuvent ainsi rejoindre le centre de Grenoble en quelques minutes seulement. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de diverses options, notamment des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des petits commerces de proximité. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de La Démocratie à Saint-Martin-d'Hères est un endroit agréable à vivre, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.
Les Alloves
Le quartier des Alloves à Saint-Martin-d'Hères est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Grenoble, le chef-lieu de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Il se trouve à environ 20 minutes du centre-ville de Grenoble en voiture, et est également bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway (ligne B) qui permet de rejoindre rapidement le cœur de la ville. Les Alloves offrent un cadre de vie agréable, avec de nombreuses aires de jeux pour les enfants, des espaces verts, et une ambiance conviviale entre les habitants. Le quartier est également proche de plusieurs sites d'intérêt tels que le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, le parc Paul Mistral, le Stade des Alpes, ainsi que de nombreux sentiers de randonnée dans les collines environnantes. En ce qui concerne les commerces, on trouve dans les environs des Alloves plusieurs supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des bars, ainsi que des services de proximité tels que des banques, des salons de coiffure et des cabinets médicaux. Les Alloves sont également bien connectés au reste de la région grâce aux réseaux de transports en commun, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement vers d'autres quartiers de Saint-Martin-d'Hères, Grenoble, et même au-delà. Les touristes peuvent également accéder au quartier en empruntant les lignes de bus ou de tramway depuis le centre-ville de Grenoble, pour profiter de la quiétude et du charme des Alloves.
Le Val
Le quartier du Val à Saint-Martin-d'Hères est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Grenoble, la grande ville locale. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée entre la ville et la nature, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le Val est entouré de nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc Maurice Thorez et le parc Karl Marx, offrant aux résidents la possibilité de se détendre et de profiter de la nature. De plus, le quartier est proche de sites incontournables tels que le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères et le Parc Paul Mistral à Grenoble, qui attirent de nombreux étudiants, touristes et amateurs de nature. Le Val est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Grenoble et les autres quartiers de la région. De plus, la gare de Grenoble est accessible en quelques minutes en transport en commun, offrant des possibilités de déplacements vers d'autres villes de la région. En termes de commerces, le quartier du Val propose une variété de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier du Val à Saint-Martin-d'Hères est un endroit calme et agréable, offrant une qualité de vie appréciable aux habitants, tout en étant bien connecté au reste de la région et en offrant un accès facile aux attractions locales.
La Poya
Le quartier de La Poya à Saint-Martin-d'Hères est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Grenoble, la grande ville locale de la région Rhône-Alpes. Il bénéficie d'un cadre naturel verdoyant avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes, offrant ainsi un mélange unique d'environnement urbain et rural. Situé à seulement quelques kilomètres du centre de Grenoble, La Poya est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway et les bus, qui permettent aux habitants de se rendre facilement en ville ou dans d'autres quartiers. Cette proximité avec Grenoble offre un accès facile aux monuments emblématiques de la ville, tels que la Bastille ou le Musée de Grenoble, ainsi qu'aux attractions touristiques telles que les stations de ski des Alpes. Dans les environs de La Poya, les locaux et les touristes peuvent profiter de nombreux espaces verts, de sentiers de randonnée et de pistes cyclables, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de plein air. De plus, le quartier dispose de plusieurs infrastructures sportives, de centres commerciaux et de restaurants, offrant ainsi une grande variété d'options de divertissement pour tous. En termes de commerces, La Poya propose une diversité de boutiques de proximité, de supermarchés, de boulangeries, de pharmacies et de services indispensables, répondant ainsi aux besoins quotidiens des résidents. En somme, le quartier de La Poya à Saint-Martin-d'Hères est un havre de paix offrant un cadre de vie agréable, une proximité avec Grenoble et un accès facile aux transports en commun, faisant de lui une destination prisée pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de nature.
