Vente en viager à Riom
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Riom !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Riom
55
ventes en viager chaque année à Riom
55 jours
en moyenne pour vendre les biens à Riom
7%
des biens vendus en viager à Riom sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Riom ?
À Riom, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 733 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, à Riom, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Riom : le prix élevé du mètre carré à Riom vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Riom, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Riom le prix moyen des biens vendus en viager était de 157 658 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 3.1%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Riom, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Riom a à offrir : Riom est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Riom, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Riom ?
À Riom comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Riom
Nos conseillers experts du viager, présents à Riom et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Riom et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Riom
LE VIAGER OCCUPÉ À Riom
Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Riom. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Riom pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Riom
À Riom, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Riom
À Riom, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Riom, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Riom
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Riom
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Riom, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Riom ?
À Riom, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.8% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Riom compte 18733 habitants, dont 20.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Riom ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Riom
Centre-ville
Situé au cœur de la ville de Riom, le quartier Centre-ville incarne l'âme historique et commerçante de la localité. Son emplacement central le place à proximité de nombreux monuments emblématiques tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Amable et la Porte du Marthuret, datant du Moyen-Âge. Les ruelles pavées et les bâtiments à l'architecture typiquement auvergnate confèrent au quartier un charme pittoresque. Étant une zone animée, le Centre-ville regorge de boutiques, de cafés, de restaurants et de services qui attirent à la fois les habitants locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent flâner dans les petites rues commerçantes, déguster des spécialités régionales dans les restaurants ou simplement profiter de l'ambiance conviviale du quartier. En termes d'accessibilité, le Centre-ville de Riom est bien desservi par les transports en commun. Des lignes de bus relient le quartier aux autres zones de la ville et aux communes avoisinantes. De plus, la gare de Riom, située à quelques pas du Centre-ville, permet de se rendre facilement dans d'autres villes de la région. Les commerces présents dans le quartier Centre-ville sont variés, allant des boutiques de prêt-à-porter aux boulangeries en passant par les librairies et les pharmacies. Les habitants et les visiteurs ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier Centre-ville de Riom offre un mélange unique de patrimoine culturel, de dynamisme économique et de convivialité, faisant de lui un lieu incontournable pour tous ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité de la région auvergnate.
Montchervet
Le quartier Montchervet à Riom est un quartier pittoresque et paisible situé en périphérie de la ville. Riom, une charmante commune au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, est connue pour son riche patrimoine historique et ses paysages verdoyants. Montchervet se distingue par ses maisons traditionnelles en pierre, ses ruelles étroites et son ambiance conviviale. Le quartier Montchervet offre une vue imprenable sur la ville de Riom et ses environs, notamment sur la célèbre cathédrale Notre-Dame-du-Maras et la Tour de l'Horloge. Les visiteurs peuvent également profiter de la proximité du centre-ville animé de Riom, avec ses nombreux musées, restaurants et boutiques. En termes de transports en commun, Montchervet est bien desservi par les bus locaux qui relient le quartier au centre-ville et à la gare ferroviaire, facilitant ainsi les déplacements des habitants et des visiteurs. De plus, la ville de Riom est idéalement située à proximité de l'autoroute A71, ce qui permet un accès facile aux principales villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Montchervet propose une variété de boutiques de proximité, de boulangeries et de petits restaurants, offrant ainsi aux habitants tout le nécessaire pour leur quotidien. De plus, les marchés locaux sont l'occasion parfaite de découvrir les produits du terroir et de profiter de l'ambiance conviviale de la région. En somme, le quartier Montchervet à Riom offre un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche des commodités de la ville. Il constitue un lieu idéal pour les habitants en quête de tranquillité et les touristes curieux de découvrir la richesse culturelle de la région.
Les Prés
Le quartier Les Prés est un charmant quartier résidentiel situé à Riom, une ville pittoresque du département du Puy-de-Dôme en Auvergne, en France. Il se trouve à quelques minutes du centre historique de Riom, offrant ainsi un parfait mélange de tranquillité et de proximité avec les commodités de la ville. À proximité du quartier Les Prés, on trouve des monuments historiques tels que l'église Saint-Amable, le musée Mandet et le château de Châlusset, qui attirent à la fois les locaux et les touristes en quête de culture et d'histoire. Les environs regorgent également de sites naturels, comme le parc thermal de Châtel-Guyon et le parc des volcans d'Auvergne, offrant des possibilités de randonnées et de détente en pleine nature. En termes de transports en commun, le quartier Les Prés est bien desservi par les bus et les tramways, facilitant ainsi les déplacements vers le centre-ville de Riom et les autres villes de la région. La gare de Riom est également à proximité, permettant des liaisons ferroviaires vers Clermont-Ferrand et d'autres destinations. Les habitants du quartier Les Prés ont accès à une variété de commerces de proximité, allant des boulangeries aux supermarchés en passant par les pharmacies et les petits restaurants. Les marchés hebdomadaires de Riom offrent également une opportunité de découvrir les produits locaux et de rencontrer les artisans de la région. En somme, le quartier Les Prés à Riom est un lieu paisible, bien situé, offrant un équilibre entre la vie urbaine et la nature, avec un accès facile aux commodités, aux monuments historiques et aux transports en commun, faisant de lui un endroit attractif pour vivre et visiter.
Saint-Amant
Le quartier Saint-Amant à Riom est un quartier pittoresque et charmant situé dans la ville médiévale de Riom, en Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Il est situé juste à côté du centre-ville historique de Riom, ce qui le place à proximité immédiate de nombreux monuments et attractions de la ville. Le quartier Saint-Amant est caractérisé par ses rues pavées, ses maisons anciennes en pierre et ses petites places ombragées, créant une atmosphère authentique et chaleureuse. Les visiteurs et les habitants peuvent profiter de la tranquillité et du charme de ce quartier préservé tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants et services du centre-ville. En termes d'attractions, le quartier Saint-Amant est proche de la magnifique cathédrale Notre-Dame de Riom, ainsi que du musée Mandet et du musée régional d'Auvergne, offrant ainsi aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture de la région. De plus, les amateurs de nature peuvent profiter des espaces verts et parcs à proximité pour se détendre ou faire des balades. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Amant est bien desservi par des bus locaux qui relient le quartier au reste de la ville de Riom, ainsi qu'à d'autres villes de la région. De plus, la gare de Riom est également à proximité, offrant des connexions ferroviaires vers les principales villes de la région. En termes de commerces, le quartier Saint-Amant propose une variété de boutiques artisanales, de petits commerces de proximité, de cafés et de restaurants, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs une expérience de shopping unique et authentique.
