Vente en viager à Riom

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Riom !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Riom

55

ventes en viager chaque année à Riom

55 jours

en moyenne pour vendre les biens à Riom

7%

des biens vendus en viager à Riom sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Riom ?

À Riom, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 733 € pour les appartements et un prix médian de 212 000 € pour les maisons, à Riom, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Riom : le prix élevé du mètre carré à Riom vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Riom, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 452 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Riom le prix moyen des biens vendus en viager était de 157 658 €. Le bouquet moyen était de 21.0%, et les rentes moyennes de 3.1%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Riom, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Riom a à offrir : Riom est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Riom, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Riom ?

À Riom comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Riom

Nos conseillers experts du viager, présents à Riom et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Riom et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Riom

LE VIAGER OCCUPÉ À Riom

Le viager occupé correspond à 67.3% des ventes occupées à Riom. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Riom pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Riom

À Riom, le viager libre est relativement rare : seulement 8.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Riom

À Riom, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Riom, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Riom

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Riom

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Riom, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Riom ?

À Riom, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.8% par des hommes. Dans 66.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Riom compte 18733 habitants, dont 20.6% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Riom ?

L’IMMOBILIER À Riom ?

64 m² / logement
en moyenne
62 m² / appartements en moyenne
96 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Riom

Quartier de Marmilhat

Le quartier de Marmilhat à Riom est un quartier résidentiel paisible situé à quelques kilomètres du centre-ville de Riom, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, en France. Il se caractérise par ses rues calmes, ses maisons typiques de la région et son ambiance conviviale. Le quartier de Marmilhat se situe à proximité de plusieurs attractions locales, dont le centre historique de Riom avec ses édifices médiévaux, sa cathédrale et ses boutiques artisanales. Les visiteurs peuvent également profiter des nombreux restaurants et cafés animés de la ville pour découvrir la gastronomie locale. Pour les habitants comme pour les touristes, le quartier de Marmilhat est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville de Riom et aux villages environnants. De plus, la gare SNCF de Riom permet de se déplacer facilement vers les différentes villes de la région. Aux alentours du quartier, on trouve une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des bars, offrant aux habitants tout le nécessaire à leur quotidien. De plus, plusieurs espaces verts et parcs permettent aux résidents de profiter de la nature et de se détendre en plein air. En résumé, le quartier de Marmilhat à Riom est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la région.

Quartier des Gravanches

Le quartier des Gravanches à Riom est un quartier résidentiel et commerçant situé à proximité du centre-ville de Riom, une charmante ville historique en Auvergne, dans le département du Puy-de-Dôme. Il se trouve à environ 10 minutes à pied de la vieille ville, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des infrastructures urbaines. Le quartier des Gravanches est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité offrant des liaisons régulières vers le centre-ville et les communes avoisinantes. De plus, la gare de Riom, située à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre facilement d'autres villes de la région. En ce qui concerne les attractions, le quartier des Gravanches est proche de plusieurs monuments historiques, tels que l'église Saint-Amable et le château de Chazeron, qui témoignent du riche passé de la région. Les amoureux de la nature peuvent également profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre ou faire du sport. Côté commerces, le quartier des Gravanches propose une variété de boutiques, supermarchés, restaurants et services de proximité, facilitant le quotidien des résidents. On y trouve également des équipements de loisirs, tels que des salles de sport et des centres culturels, offrant des activités pour tous les goûts. En résumé, le quartier des Gravanches à Riom est un lieu agréable où il fait bon vivre, grâce à son cadre paisible, sa proximité avec les infrastructures urbaines et ses multiples attractions culturelles et commerciales. Son accessibilité via les transports en commun en fait un point de départ idéal pour explorer la région et ses environs.

Quartier de Châtel-Guyon

Le quartier de Châtel-Guyon à Riom est un endroit pittoresque et charmant situé à proximité de la grande ville de Riom, en Auvergne, dans le centre de la France. Il se distingue par son architecture traditionnelle, ses ruelles pavées et ses maisons typiques de la région. Dans ce quartier, les résidents peuvent profiter d'un environnement paisible et authentique tout en restant à proximité des commodités de la ville. Châtel-Guyon se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Riom, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la vie urbaine animée. De plus, il est entouré de sites touristiques remarquables tels que le Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne et le Puy-de-Dôme, offrant aux habitants et aux visiteurs une multitude d'activités en plein air. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de Châtel-Guyon est bien desservi par les bus locaux qui relient la ville de Riom et d'autres localités environnantes. De plus, la gare SNCF de Riom permet des déplacements faciles vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier propose une variété de boutiques, de restaurants et de cafés, offrant aux résidents tout ce dont ils ont besoin au quotidien. On y trouve notamment des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des salons de coiffure, entre autres. En somme, le quartier de Châtel-Guyon à Riom est un lieu idéal pour vivre ou visiter, offrant un mélange unique de tranquillité, de nature et de commodités urbaines, le tout au cœur d'une région magnifique et riche en histoire.

Quartier du Centre-Ville

Le quartier du Centre-Ville à Riom est un quartier charmant et pittoresque situé au cœur de la ville. Riom est une ville moyenne de la région Auvergne-Rhône-Alpes, située à proximité de Clermont-Ferrand, la grande ville locale. Le quartier du Centre-Ville est entouré de bâtiments historiques tels que l'Hôtel de Ville, l'église Saint-Amable et la Tour de l'Horloge, qui ajoutent une atmosphère authentique et une richesse culturelle à la région. Les attractions pour les locaux et les touristes dans les environs incluent la visite du musée Mandet, qui abrite une collection d'art contemporain et d'expositions temporaires, ainsi que la découverte des petites rues pavées et des façades colorées typiques de la région. Les amateurs de nature peuvent également profiter du parc des Célestins pour se promener et se détendre. Le quartier du Centre-Ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une gare ferroviaire à proximité pour faciliter les déplacements vers les autres quartiers de la ville et les communes environnantes. De plus, la proximité de l'autoroute A71 permet un accès facile aux grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Centre-Ville offre une variété de boutiques, boutiques de souvenirs, restaurants, cafés et marchés locaux où les habitants et les visiteurs peuvent faire du shopping, savourer une cuisine locale et découvrir des produits régionaux. En somme, le quartier du Centre-Ville à Riom est un lieu animé et pittoresque, offrant un mélange d'histoire, de culture, d'attractions et de commodités pour satisfaire les besoins des habitants et des touristes.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Riom ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Puy-de-Dôme

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !