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Vente en viager à Caluire-et-Cuire
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Caluire-et-Cuire !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Caluire-et-Cuire
148
ventes en viager chaque année à Caluire-et-Cuire
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Caluire-et-Cuire
7%
des biens vendus en viager à Caluire-et-Cuire sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 185 € pour les appartements et un prix médian de 760 000 € pour les maisons, à Caluire-et-Cuire, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Caluire-et-Cuire : le prix élevé du mètre carré à Caluire-et-Cuire vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Caluire-et-Cuire, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Caluire-et-Cuire le prix moyen des biens vendus en viager était de 346 840 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Caluire-et-Cuire, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Caluire-et-Cuire a à offrir : Caluire-et-Cuire est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Caluire-et-Cuire, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Caluire-et-Cuire
Nos conseillers experts du viager, présents à Caluire-et-Cuire et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Caluire-et-Cuire et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Caluire-et-Cuire
LE VIAGER OCCUPÉ À Caluire-et-Cuire
Le viager occupé correspond à 68.7% des ventes occupées à Caluire-et-Cuire. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Caluire-et-Cuire pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Caluire-et-Cuire
À Caluire-et-Cuire, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Caluire-et-Cuire, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Caluire-et-Cuire
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Caluire-et-Cuire
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Caluire-et-Cuire, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Caluire-et-Cuire ?
À Caluire-et-Cuire, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.5% des ventes sont faites par des couples, et 15.4% par des hommes. Dans 66.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Caluire-et-Cuire compte 43355 habitants, dont 23.0% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Caluire-et-Cuire ?
L’IMMOBILIER À Caluire-et-Cuire ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Caluire-et-Cuire
Vassieux
Le quartier Vassieux à Caluire-et-Cuire est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie nord de Lyon, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Cette localisation privilégiée permet aux habitants de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proches des commodités offertes par la grande ville voisine. Au cœur du quartier se trouve l'église Saint-Romain, un monument historique datant du 19e siècle qui offre une magnifique architecture et attire les amateurs d'histoire et de patrimoine. Les rives de la Saône, situées à proximité, offrent de superbes promenades aux riverains et aux visiteurs, notamment le Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France. En termes de transports en commun, le quartier Vassieux est bien desservi par les bus et les trains, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Lyon et les autres quartiers de la région. Les habitants ont ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services urbains, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les alentours du quartier Vassieux offrent une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, des cafés, des restaurants, ce qui permet aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Vassieux à Caluire-et-Cuire est un havre de paix aux portes de Lyon, offrant un cadre de vie agréable, des monuments historiques à découvrir, des attractions naturelles à apprécier et une facilité d'accès aux commodités urbaines, en faisant un lieu de résidence idéal pour les locaux et un point d'intérêt pour les touristes.
Montessuy
Le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire est un quartier résidentiel paisible situé au nord de Lyon, à seulement quelques kilomètres du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable, avec ses rues bordées d'arbres et ses belles maisons bourgeoises. Ce quartier est prisé pour son ambiance calme et son atmosphère conviviale. Montessuy se trouve à proximité de la célèbre Cité Internationale de Lyon, un quartier moderne abritant des institutions culturelles et de nombreux événements internationaux. Les habitants de Montessuy peuvent ainsi profiter de concerts, expositions et festivals organisés dans ce lieu emblématique. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et de métro permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et ses principaux monuments historiques tels que la Basilique Notre-Dame de Fourvière ou le Vieux Lyon. En ce qui concerne les commerces, Montessuy dispose de nombreux petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des cafés et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Montessuy à Caluire-et-Cuire offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité de la vie urbaine. Avec ses infrastructures de transport pratiques et ses nombreux commerces, il constitue un lieu de vie attractif pour les habitants locaux et les touristes de passage.
Bourg
Le quartier Bourg à Caluire-et-Cuire est un quartier pittoresque situé en périphérie de Lyon, à proximité du confluent de la Saône et du Rhône. Il bénéficie d'une situation privilégiée, offrant à la fois un cadre calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Lyon. Bourg est caractérisé par ses rues pavées, ses maisons anciennes et ses petits commerces de proximité qui lui confèrent un charme particulier. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à de nombreux services et commodités à proximité. Concernant les attractions locales, le quartier Bourg est situé à quelques pas du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, offrant aux visiteurs la possibilité de se promener, faire du vélo ou même visiter le zoo. De plus, le quartier est également proche de l'île Barbe, un lieu historique paisible sur la Saône, idéal pour une escapade nature en plein cœur de la ville. En termes de transports en commun, le quartier Bourg est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient rapidement le quartier au centre-ville de Lyon. De plus, la proximité de la gare de Caluire permet aux habitants de se déplacer facilement en train vers d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Bourg offre une variété de boutiques de quartier, restaurants, cafés et services, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En somme, le quartier Bourg à Caluire-et-Cuire est un quartier plein de charme, offrant un cadre de vie agréable, des attractions touristiques à proximité et une bonne accessibilité aux transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie recherché à Lyon et dans sa région.
Rochette
Le quartier Rochette est situé à Caluire-et-Cuire, une ville de la banlieue nord de Lyon, en France. Il se trouve à environ 5 kilomètres du centre de Lyon, ce qui en fait un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de la grande ville tout en offrant un cadre plus calme et familial. À proximité de Rochette, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la proximité du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, avec son zoo, son lac et ses vastes espaces verts. Le quartier est également proche du quartier historique de la Croix-Rousse, réputé pour ses traboules et son ambiance bohème. Pour se déplacer dans la région, le quartier Rochette est bien desservi par les transports en commun. On y trouve des bus qui relient le quartier au centre de Lyon, ainsi qu'une station de métro à quelques kilomètres seulement. Cela permet aux habitants d'accéder facilement au réseau de transports en commun de la ville et de se rendre dans d'autres quartiers ou arrondissements de Lyon. En ce qui concerne les commerces, le quartier Rochette propose une diversité de services de proximité. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des boutiques locales, des restaurants et des cafés, offrant aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En somme, le quartier Rochette à Caluire-et-Cuire offre un cadre de vie agréable, avec sa proximité de Lyon, de ses monuments et attractions, tout en préservant un caractère résidentiel et familial recherché par de nombreux habitants. Son accessibilité et sa diversité de commerces font de ce quartier un lieu prisé pour y vivre ou y séjourner.
