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Vente en viager à Lyon 1er Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 1er Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 1er Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 1er Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 1er Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 1er Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 1er Arrondissement ?
À Lyon 1er Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 5 707 € pour les appartements et un prix médian de 402 000 € pour les maisons, à Lyon 1er Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 1er Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 1er Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 1er Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 1er Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 291 667 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.9%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 1er Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 1er Arrondissement a à offrir : Lyon 1er Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 1er Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 1er Arrondissement ?
À Lyon 1er Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 1er Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 1er Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 1er Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 1er Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 1er Arrondissement
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Lyon 1er Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 1er Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 1er Arrondissement
À Lyon 1er Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 8.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 1er Arrondissement
À Lyon 1er Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 1er Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 1er Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 1er Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 1er Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 1er Arrondissement ?
À Lyon 1er Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.8% des ventes sont faites par des couples, et 25.5% par des hommes. Dans 67.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 1er Arrondissement compte 29303 habitants, dont 11.7% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 1er Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 1er Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 1er Arrondissement
Croix-Rousse
Le quartier de la Croix-Rousse, situé dans le 1er arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique de la ville et possède une identité unique. Perché sur la colline qui surplombe Lyon, la Croix-Rousse offre des vues imprenables sur la ville et est réputé pour son ambiance bohème et alternative. La Croix-Rousse est connue pour ses traboules, des passages couverts qui serpentent à travers les immeubles et offrent un charme authentique. Les locaux et les touristes peuvent également profiter du marché de la Croix-Rousse, l'un des plus anciens de la ville, où l'on trouve des produits locaux et des spécialités régionales. Le quartier est relié au reste de la ville par de nombreux moyens de transport en commun, tels que le métro (ligne C), les bus et les vélos en libre-service. Cela facilite les déplacements vers les différentes parties de Lyon et permet aux habitants de la Croix-Rousse de se rendre rapidement où ils le souhaitent. En termes de commerces, la Croix-Rousse regorge de boutiques indépendantes, d'ateliers d'artistes, de galeries d'art, de bars et restaurants branchés. On y trouve également des magasins vintage, des librairies et des brocantes qui ajoutent au charme du quartier. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi découvrir une offre variée et originale. En somme, la Croix-Rousse est un quartier dynamique, animé et culturellement riche, offrant une expérience unique aux habitants et aux visiteurs qui souhaitent s'éloigner de l'effervescence du centre-ville de Lyon.
Terreaux
Le quartier Terreaux, situé dans le 1er arrondissement de Lyon, est l'un des quartiers les plus emblématiques et vivants de la ville. Il est situé en plein cœur de Lyon, à proximité de la Presqu'île, un important centre historique et commercial. La place des Terreaux, au centre du quartier, est entourée par des bâtiments historiques tels que l'Hôtel de Ville et le Musée des Beaux-Arts, offrant aux visiteurs une atmosphère cosmopolite et culturelle. Le quartier Terreaux regorge de sites touristiques, tels que le Théâtre des Célestins, l'Opéra de Lyon et la célèbre Fontaine Bartholdi. Les locaux et les visiteurs peuvent également profiter de nombreuses boutiques, cafés, bars et restaurants branchés qui animent les rues pavées de ce quartier pittoresque. En termes de transport en commun, le quartier Terreaux est très bien desservi. Il est relié au reste de la ville et de la région par de nombreuses lignes de bus, de métro et de tramway qui facilitent les déplacements des habitants et des touristes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Terreaux offre une diversité de boutiques allant des grandes enseignes aux boutiques traditionnelles, proposant des vêtements, accessoires, œuvres d'art, produits locaux et bien plus encore. Les marchés locaux ajoutent une touche authentique à l'expérience de shopping dans ce quartier animé. En somme, le quartier Terreaux à Lyon 1er arrondissement est un lieu dynamique, historique et culturellement riche, offrant un mélange parfait entre attractions touristiques, commerces variés et atmosphère conviviale pour les habitants et les visiteurs.
Martinière
Le quartier de la Martinière, situé dans le 1er arrondissement de Lyon, est un lieu emblématique de la ville. Niché sur les pentes de la Croix-Rousse, il offre une vue imprenable sur Lyon et la Saône, tout en étant proche du centre-ville et de ses nombreux monuments historiques. La Martinière se distingue par sa riche histoire et son ambiance bohème. On y trouve des ruelles étroites, des escaliers, des traboules, ainsi que de nombreux artistes et artisans qui animent les lieux. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreux points d'intérêt à proximité, tels que le célèbre théâtre des Célestins, la place des Terreaux avec sa fontaine et le musée des Beaux-Arts. En termes d'accessibilité, le quartier est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus et de métro permettent de rejoindre facilement le reste de la ville et la région lyonnaise. De plus, la gare de Lyon Part-Dieu n'est qu'à quelques stations de métro, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres villes de France. En ce qui concerne les commerces, la Martinière offre une diversité intéressante. On y trouve des boutiques d'artisanat, des galeries d'art, des cafés chaleureux, des restaurants typiques, ainsi que des magasins de mode et de décoration. Les habitants peuvent donc profiter d'une vie de quartier animée et authentique. En somme, le quartier de la Martinière à Lyon 1er arrondissement est un lieu paisible et plein de charme, où se mêlent histoire, culture, commerces et convivialité, offrant ainsi une expérience unique aux locaux et aux touristes de passage.
Pentes de la Croix-Rousse
Les Pentes de la Croix-Rousse, situées dans le 1er arrondissement de Lyon, sont un quartier emblématique et pittoresque de la ville. Niché sur les pentes abruptes de la colline de la Croix-Rousse, ce quartier offre une vue imprenable sur Lyon et est connu pour son ambiance bohème et artistique. En termes de situation, les Pentes de la Croix-Rousse se trouvent à proximité du centre-ville de Lyon, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments de la ville tels que la cathédrale Saint-Jean ou la place des Terreaux. Les visiteurs pourront également profiter de nombreux cafés, restaurants, galeries d'art et boutiques d'artisanat local. Les Pentes de la Croix-Rousse sont bien desservies par les transports en commun, avec des lignes de bus et de métro qui relient le quartier au reste de la ville. De plus, des stations de vélo en libre-service sont également présentes, ce qui facilite les déplacements dans le quartier et aux alentours. En ce qui concerne les commerces, les Pentes de la Croix-Rousse regorgent de boutiques originales, de marchés typiques et de brocantes où les locaux et les visiteurs peuvent dénicher des trésors. On y trouve également de nombreux bars et restaurants proposant une cuisine variée et des ambiances conviviales. En somme, les Pentes de la Croix-Rousse offrent un mélange unique d'histoire, d'art et de convivialité, attirant à la fois les habitants de Lyon et les touristes en quête d'authenticité et de charme.
