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Vente en viager à Lyon 9e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Lyon 9e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Lyon 9e Arrondissement
148
ventes en viager chaque année à Lyon 9e Arrondissement
148 jours
en moyenne pour vendre les biens à Lyon 9e Arrondissement
7%
des biens vendus en viager à Lyon 9e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Lyon 9e Arrondissement ?
À Lyon 9e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 214 € pour les appartements et un prix médian de 667 000 € pour les maisons, à Lyon 9e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Lyon 9e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Lyon 9e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Lyon 9e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 589 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Lyon 9e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 246 522 €. Le bouquet moyen était de 24.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Lyon 9e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Lyon 9e Arrondissement a à offrir : Lyon 9e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Lyon 9e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Lyon 9e Arrondissement ?
À Lyon 9e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 9e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Lyon 9e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Lyon 9e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Lyon 9e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Lyon 9e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Lyon 9e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Lyon 9e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Lyon 9e Arrondissement
À Lyon 9e Arrondissement, 23.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Lyon 9e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Lyon 9e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Lyon 9e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Lyon 9e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Lyon 9e Arrondissement ?
À Lyon 9e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.0% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 39.4% des ventes sont faites par des couples, et 21.1% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Lyon 9e Arrondissement compte 52629 habitants, dont 15.0% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Lyon 9e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Lyon 9e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Lyon 9e Arrondissement
Vaise
Vaise est un quartier dynamique et convivial situé dans le 9e arrondissement de Lyon, en bord de Saône. Il offre un mélange unique de charme historique et de modernité, faisant de lui un lieu de vie très apprécié. Ayant conservé son ambiance villageoise, Vaise se trouve à quelques kilomètres du centre-ville de Lyon, ce qui lui confère une atmosphère à la fois calme et animée. Du côté des monuments, on peut admirer l'église Saint Pierre de Vaise, un édifice religieux datant du XVIIIe siècle, ainsi que le Fort de Loyasse, une ancienne fortification offrant une vue panoramique sur la ville. Les promenades le long des quais de Saône sont également très appréciées des habitants et des visiteurs. Pour ce qui est des transports en commun, Vaise est très bien desservi. On y trouve plusieurs arrêts de bus, de métro et de tramway, ainsi que la gare de Vaise, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Lyon et d'autres quartiers de la métropole. En termes de commerces, Vaise offre une grande diversité. On y trouve des marchés, des boutiques de vêtements, des librairies, des restaurants, des cafés et bien d'autres commerces de proximité. Les habitants peuvent donc s'approvisionner facilement en produits frais et profiter de la vie de quartier. En somme, Vaise est un quartier vivant et attractif, offrant à la fois le calme d'une petite bourgade et l'effervescence d'une grande ville. Sa situation géographique privilégiée et ses nombreux atouts en font un lieu de vie agréable pour les locaux et les touristes.
Saint-Rambert
Le quartier Saint-Rambert, situé dans le 9e arrondissement de Lyon, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant qui offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation du centre-ville. Niché entre la saône et le plateau de Saint-Rambert, ce quartier est apprécié pour ses rues calmes, ses espaces verts et ses vues imprenables sur la ville de Lyon. Saint-Rambert se trouve à proximité du parc de la tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, et du quartier animé de Vaise. Les habitants et les visiteurs peuvent profiter de nombreuses activités de plein air, de balades en bord de saône, et de la richesse culturelle de la ville de Lyon. La région est également réputée pour ses restaurants et ses bars, offrant une variété de cuisines locales et internationales. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Rambert est bien desservi. Il est relié au centre-ville de Lyon par plusieurs lignes de bus et de métro, offrant ainsi un accès facile aux différents quartiers de la ville et à ses attractions touristiques. De plus, la gare de Vaise située à proximité permet de se déplacer facilement en train dans la région. Quant aux commerces, le quartier Saint-Rambert propose une sélection variée de magasins de proximité, de supermarchés, de boulangeries et de petits restaurants. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux.
La Duchère
La Duchère est un quartier dynamique situé dans le 9e arrondissement de Lyon, offrant une atmosphère à la fois urbaine et paisible. Il se trouve au nord-ouest de la ville, sur une colline offrant une vue imprenable sur Lyon et les montagnes environnantes. Ce quartier cosmopolite est caractérisé par une mixité sociale et culturelle, offrant une grande diversité tant au niveau des habitants que des commerces. Au cœur de La Duchère se trouve le Fort Duchère, un monument historique qui témoigne du riche passé militaire de la région. Les visiteurs peuvent également profiter de parcs et espaces verts, parfaits pour se détendre et profiter de la nature en ville. Pour les amateurs d'art et de culture, le Centre Social de La Duchère organise régulièrement des événements et expositions artistiques. En termes de transports en commun, La Duchère est bien desservie par des lignes de bus et le métro. Le quartier est relié au reste de la ville et de la région grâce aux transports en commun efficaces, permettant aux habitants de se déplacer aisément vers le centre de Lyon et les autres quartiers. En ce qui concerne les commerces, La Duchère offre une grande variété de boutiques, de restaurants et de marchés locaux proposant des produits frais et de qualité. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à créer une ambiance conviviale et animée dans le quartier. En somme, La Duchère est un quartier vivant, culturellement riche et bien connecté, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et un lieu d'intérêt pour les visiteurs curieux de découvrir un autre visage de Lyon.
Champvert
Situé dans le 9e arrondissement de Lyon, le quartier Champvert est un coin paisible dans la métropole dynamique de Lyon. Niché le long de la Saône, il offre un mélange harmonieux entre nature et urbanisme. Champvert se distingue par son ambiance conviviale et son atmosphère résidentielle, offrant un refuge paisible loin de l'agitation du centre-ville. Malgré son aspect calme, Champvert reste bien connecté au reste de la ville grâce à un bon réseau de transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon, offrant ainsi un accès facile aux attractions locales et aux monuments emblématiques, tels que la Basilique de Fourvière ou le Vieux Lyon. En termes de commodités, Champvert propose une variété de services pour ses habitants et les visiteurs. On y trouve des petits commerces de proximité, des boulangeries, des cafés et des supermarchés, ainsi que des squares et des espaces verts pour se détendre en plein air. Pour les amateurs de nature, le quartier est également proche du Parc de la Tête d'Or, l'un des plus grands parcs urbains de France, offrant une oasis de verdure au cœur de la ville. Dans l'ensemble, Champvert incarne un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les habitants et un havre de paix pour les visiteurs désireux de découvrir un autre visage de Lyon.
