Vente en viager en Côte-d'Or
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne en Côte-d'Or !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner en Côte-d'Or
44
ventes en viager chaque année en Côte-d'Or
84 jours
en moyenne pour vendre les biens en Côte-d'Or
1%
des biens vendus en viager en Côte-d'Or sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Côte-d'Or ?
En Côte-d'Or, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 567 € pour les appartements et un prix médian de 205 000 € pour les maisons, en Côte-d'Or, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie en Côte-d'Or : le prix élevé du mètre carré en Côte-d'Or vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager en Côte-d'Or, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 363 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, en Côte-d'Or le prix moyen des biens vendus en viager était de 169 534 €. Le bouquet moyen était de 17.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : en Côte-d'Or, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Côte-d'Or a à offrir : Côte-d'Or est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier en Côte-d'Or, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER en Côte-d'Or ?
En Côte-d'Or comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER en Côte-d'Or
Nos conseillers experts du viager, présents en Côte-d'Or et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Côte-d'Or et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER en Côte-d'Or
LE VIAGER OCCUPÉ en Côte-d'Or
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées en Côte-d'Or. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter en Côte-d'Or pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE en Côte-d'Or
en Côte-d'Or, le viager libre est relativement rare : seulement 9.8% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ en Côte-d'Or
en Côte-d'Or, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien en Côte-d'Or, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE en Côte-d'Or
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME en Côte-d'Or
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien en Côte-d'Or, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER en Côte-d'Or ?
En Côte-d'Or, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 72 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.0% des ventes sont faites par des couples, et 18.1% par des hommes. Dans 66.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
En Côte-d'Or compte 535 078 habitants, dont 28.5% sont à la retraite !
Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER en Côte-d'Or
L’IMMOBILIER en Côte-d'Or ?
en moyenne
LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER en Côte-d'Or
Dijon
'Dijon, située dans le département du Côte-d'Or, est une ville historique et charmante, connue pour son patrimoine architectural exceptionnel, ses vignobles renommés et sa gastronomie de qualité. Elle est également réputée pour son dynamisme économique et son attractivité touristique. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Dijon connaît une croissance démographique constante, ce qui entraîne une forte demande en matière de logements. De plus, les prix de l'immobilier restent abordables par rapport à d'autres villes du même calibre, ce qui rend le marché immobilier de Dijon particulièrement dynamique.' Les prix de l'immobilier dans la ville sont relativement abordables, ce qui permet de proposer une rente viagère attractive aux seniors souhaitant vendre leur bien. De plus, grâce à sa situation géographique privilégiée et à son dynamisme économique, Dijon offre de belles perspectives de revalorisation du bien immobilier sur le long terme.'
Beaune
'Beaune, située dans le département du Côte-d'Or, est une ville pittoresque connue pour son patrimoine historique, ses vignobles réputés et son dynamisme culturel. Elle présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' ' Beaune dispose d'un marché immobilier attractif, avec une demande soutenue de la part des investisseurs et des retraités. Cela offre une opportunité intéressante pour vendre en viager et profiter d'un excellent retour sur investissement. ' Grâce à la popularité de la ville et à son marché immobilier dynamique, les rentes viagères proposées à Beaune peuvent être très attrayantes. Elles offrent ainsi une source de revenus complémentaire confortable pour les vendeurs en viager.
Chenôve
'Chenôve, située dans le département du Côte-d'Or, est une ville charmante et dynamique qui domine le bassin dijonnais et offre un panorama exceptionnel sur la ville de Dijon et la vallée de l'Ouche. Chenôve présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager :' Le marché immobilier à Chenôve est dynamique et attractif. La ville offre des logements variés, des appartements aux maisons individuelles, adaptés à tous les budgets et à toutes les envies. De plus, la proximité de Dijon, ville historique et universitaire, renforce l'attractivité de ce marché.' La vente en viager permet au vendeur de percevoir une rente viagère mensuelle, calculée en fonction de la valeur du bien et de l'espérance de vie du vendeur. A Chenôve, compte tenu du dynamisme du marché immobilier et des prix de l'immobilier raisonnables, les rentes viagères peuvent être particulièrement attractives.'
Talant
'Talant, située dans le département du Côte-d'Or, est une charmante ville de 11 000 habitants qui offre un cadre de vie idéal. Elle est nichée à seulement quelques kilomètres de Dijon, la capitale bourguignonne, et bénéficie donc de l'attractivité de cette dernière tout en présentant un coût de la vie plus abordable. Talant est réputée pour ses espaces verts, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que pour son patrimoine historique, comme l'Abbaye de Saint-Bénigne. La ville de Talant bénéficie dun marché immobilier dynamique, ce qui en fait une destination intéressante pour la vente en viager. Les prix de l'immobilier y sont plus abordables qu'à Dijon, mais ils restent stables et en constante augmentation, ce qui garantit une plus-value intéressante pour les vendeurs. La rentabilité de la vente en viager dépend en grande partie de la rente viagère, cest-à-dire du montant mensuel versé au vendeur à vie. À Talant, cette rente est attractive grâce à la qualité de vie offerte et à la demande locative, qui est forte dans la ville.
