Vente en viager à Torcy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Torcy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Torcy
45
ventes en viager chaque année à Torcy
45 jours
en moyenne pour vendre les biens à Torcy
1%
des biens vendus en viager à Torcy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Torcy ?
À Torcy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 286 € pour les appartements et un prix médian de 124 000 € pour les maisons, à Torcy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Torcy : le prix élevé du mètre carré à Torcy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Torcy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 359 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Torcy le prix moyen des biens vendus en viager était de 99 200 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Torcy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Torcy a à offrir : Torcy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Torcy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Torcy ?
À Torcy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Torcy
Nos conseillers experts du viager, présents à Torcy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Torcy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Torcy
LE VIAGER OCCUPÉ À Torcy
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à Torcy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Torcy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Torcy
À Torcy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.6% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Torcy
À Torcy, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Torcy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Torcy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Torcy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Torcy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Torcy ?
À Torcy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 15.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 65.7% des ventes sont faites par des couples, et 7.9% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Torcy compte 2810 habitants, dont 22.9% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Torcy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Torcy
Le Bel-Air
Le quartier Le Bel-Air à Torcy est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la ville de Marne-la-Vallée, en région Île-de-France. Il se trouve à quelques kilomètres de Disneyland Paris, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles cherchant à profiter des attractions touristiques de la région. Le Bel-Air est caractérisé par ses rues calmes bordées d'arbres et ses maisons individuelles offrant un cadre de vie agréable. Le quartier bénéficie également de la proximité de l'étang de Torcy, un espace naturel préservé où les habitants peuvent se promener et profiter de la nature. En termes de transports en commun, Le Bel-Air est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville de Torcy, ainsi que la gare RER A qui offre un accès rapide à Paris et aux autres grandes villes de la région. Les commerces de proximité ne manquent pas dans le quartier Le Bel-Air. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, ainsi que des restaurants proposant une cuisine variée. Les habitants peuvent donc faire leurs courses et se restaurer sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Le Bel-Air à Torcy est un endroit paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des attractions touristiques de la région. Son accès facile aux transports en commun et la présence de commerces de proximité en font un quartier très apprécié des habitants.
Les Terrasses
Le quartier Les Terrasses à Torcy est situé en périphérie de la ville, offrant ainsi un environnement plus calme et résidentiel. Malgré sa proximité avec la grande ville locale, il jouit d'un cadre paisible avec un mélange harmonieux d'immeubles résidentiels modernes et d'espaces verts bien entretenus. À quelques kilomètres de là se trouvent des monuments historiques tels que le château de Champs-sur-Marne et l'abbaye de Jossigny, offrant aux visiteurs et aux amateurs d'histoire des lieux à explorer. Pour les activités de loisirs, on peut se rendre au centre commercial Bay 1, au cinéma Pathé, ou profiter des parcs et des espaces verts aux alentours. Les Terrasses bénéficient également d'une excellente desserte en transports en commun, avec la présence de plusieurs lignes de bus et la gare de Torcy qui permet de rejoindre facilement Paris en RER. Cela en fait un quartier idéal pour les pendulaires qui travaillent en ville. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Terrasses offre une variété de commerces de proximité tels que des supermarchés, des pharmacies, des boulangeries et des restaurants. On y trouve également des services médicaux, des salons de beauté et des magasins spécialisés répondant aux besoins de la population locale. En somme, Les Terrasses à Torcy offre un cadre de vie agréable, bien desservi et proche des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant à proximité de monuments historiques et d'attractions touristiques.
Le Clos-de-Torcy
Le quartier Le Clos-de-Torcy est un quartier résidentiel situé à Torcy, une commune française du département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Il se trouve à proximité de la grande ville de Marne-la-Vallée, célèbre pour abriter le parc d'attractions de Disneyland Paris. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour les touristes souhaitant visiter ce célèbre parc d'attractions, tout en restant dans un environnement paisible. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le RER A, avec la gare de Torcy qui permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes importantes de la région. De plus, des lignes de bus relient Le Clos-de-Torcy aux communes avoisinantes, offrant ainsi une bonne accessibilité à ses habitants. En ce qui concerne les commodités, Le Clos-de-Torcy dispose de différents types de commerces à proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des boutiques de mode. Les habitants ont ainsi accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. Outre sa localisation avantageuse, le quartier Le Clos-de-Torcy possède également des espaces verts et des aires de jeux pour les enfants, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles et les résidents. Pour les amateurs de nature, le parc du Gué à proximité permet de profiter de balades en plein air. En somme, Le Clos-de-Torcy offre un mélange de tranquillité, de proximité avec les attractions touristiques majeures et de commodités pour ses habitants, en faisant un quartier attrayant au sein de la région de Marne-la-Vallée.
Le Vieux-Pays
Le quartier du Vieux-Pays à Torcy est un véritable joyau historique situé à la périphérie de la ville, offrant un contraste charmant avec l'environnement urbain moderne. Cette zone préservée regorge de bâtiments anciens, de rues pavées et d'un charme rustique qui en font une destination prisée aussi bien par les habitants que par les touristes en quête d'authenticité. Le Vieux-Pays se trouve à proximité immédiate du centre de Torcy, offrant ainsi un accès facile aux services et commodités de la ville tout en permettant aux visiteurs de profiter d'une atmosphère plus paisible et traditionnelle. Parmi les monuments les plus emblématiques de ce quartier pittoresque, on peut citer l'église Saint-Germain, datant du XIIe siècle, ou encore le château des Charmettes, ancienne résidence seigneuriale. Les attractions locales ne manquent pas, avec des petits commerces de proximité, des cafés accueillants et des restaurants traditionnels où déguster des spécialités régionales. Les touristes apprécieront également la proximité du lac de Torcy, idéal pour des promenades bucoliques ou des activités nautiques en famille. En termes de transports en commun, le quartier du Vieux-Pays est bien desservi par des lignes de bus et de trains, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Torcy ou de se rendre à Paris en moins d'une heure. Cette accessibilité en fait un point de chute idéal pour explorer la région environnante. En résumé, le Vieux-Pays à Torcy allie histoire, charme et praticité, offrant aux visiteurs une expérience authentique et dépaysante à seulement quelques pas de l'agitation de la vie urbaine.
