Vente en viager à Belfort
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Belfort !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Belfort
11
ventes en viager chaque année à Belfort
11 jours
en moyenne pour vendre les biens à Belfort
1%
des biens vendus en viager à Belfort sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Belfort ?
À Belfort, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 278 € pour les appartements et un prix médian de 164 000 € pour les maisons, à Belfort, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Belfort : le prix élevé du mètre carré à Belfort vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Belfort, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 436 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Belfort le prix moyen des biens vendus en viager était de 87 579 €. Le bouquet moyen était de 17.6%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Belfort, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Belfort a à offrir : Belfort est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Belfort, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Belfort ?
À Belfort comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Belfort
Nos conseillers experts du viager, présents à Belfort et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Belfort et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Belfort
LE VIAGER OCCUPÉ À Belfort
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Belfort. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Belfort pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Belfort
À Belfort, le viager libre est relativement rare : seulement 9.2% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Belfort
À Belfort, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Belfort, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Belfort
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Belfort
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Belfort, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Belfort ?
À Belfort, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 25.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 34.5% des ventes sont faites par des couples, et 26.7% par des hommes. Dans 69.8% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Belfort compte 45458 habitants, dont 18.1% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Belfort
Centre-Ville
Le quartier Centre-Ville à Belfort est un véritable poumon économique et culturel de la ville. Situé au cœur de la cité, il bénéficie d'une position centrale par rapport à la grande ville locale, offrant ainsi un accès facile aux différents quartiers et monuments emblématiques tels que le célèbre Lion de Belfort, la citadelle et la place d'armes. Pour les locaux, le Centre-Ville regorge de commerces variés allant des boutiques traditionnelles aux enseignes modernes, en passant par les petites échoppes d'artisans. Les habitants peuvent profiter d'une large gamme de services, de restaurants, de cafés pittoresques et de lieux de détente pour flâner ou se divertir. Quant aux touristes, le quartier Centre-Ville est un incontournable grâce à ses nombreux événements culturels, ses musées d'histoire locale, ses galeries d'art et ses animations régulières. Les visiteurs peuvent également déambuler dans les rues pavées, admirer l'architecture ancienne et s'imprégner de l'atmosphère animée et conviviale. En termes de transports en commun, le quartier Centre-Ville est bien desservi par les bus, les trams et les routes principales, ce qui facilite les déplacements vers d'autres quartiers de la ville et les communes environnantes. Les gares ferroviaire et routière ne sont pas loin, offrant ainsi des liaisons rapides vers les grandes villes de la région. En résumé, le quartier Centre-Ville à Belfort est un endroit dynamique où se mêlent histoire, culture, commerces et animations, permettant à chacun de trouver son bonheur, que ce soit pour y vivre, y travailler ou simplement le visiter en tant que touriste.
Montbéliard
Le quartier Montbéliard est un quartier résidentiel paisible situé à Belfort, une ville dynamique et culturelle de la région Franche-Comté en France. Il se trouve à l'est du centre-ville, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines. Montbéliard bénéficie d'un cadre verdoyant avec des parcs et jardins, créant ainsi une atmosphère agréable pour ses habitants. Le quartier Montbéliard est proche de monuments emblématiques de Belfort tels que le Lion de Belfort, une sculpture célèbre réalisée par Bartholdi, ainsi que la Citadelle de Belfort, un site historique incontournable. Les visiteurs peuvent également profiter des attractions culturelles comme le musée d'art et d'histoire de Belfort situé à proximité. En termes de transport en commun, Montbéliard est bien desservi par des bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers de Belfort. De plus, la gare de Belfort se trouve à quelques minutes en voiture, permettant un accès facile au réseau ferroviaire national. Les habitants et les visiteurs trouveront une variété de commerces aux alentours de Montbéliard, tels que des supermarchés, des boutiques de mode, des restaurants, des pharmacies et des services de proximité. Le quartier dispose également de quelques cafés et boulangeries charmants, parfaits pour prendre un café ou déguster des pâtisseries. En somme, le quartier Montbéliard à Belfort offre un cadre de vie agréable, proche des sites touristiques et des commodités, tout en étant bien connecté au reste de la région, ce qui en fait un lieu prisé par les habitants et les visiteurs.
Les Glacis
Le quartier Les Glacis à Belfort est un quartier résidentiel paisible, situé à proximité du centre-ville de Belfort, dans l'est de la France. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la célèbre citadelle de Belfort, un monument historique classé, et du lion de Belfort, l'emblème de la ville. Les Glacis est également à proximité du théâtre et de divers musées, offrant ainsi de nombreuses opportunités culturelles pour les habitants et les touristes. En termes de transports en commun, le quartier Les Glacis est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus régulières qui permettent de se rendre facilement dans d'autres quartiers de la ville ainsi que vers les communes avoisinantes. De plus, la gare de Belfort est à seulement quelques kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, Les Glacis propose une variété de magasins de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des petits restaurants et des cafés, offrant ainsi une vie de quartier agréable et pratique pour les résidents. De plus, le marché hebdomadaire est un lieu incontournable pour acheter des produits locaux frais et de qualité. En résumé, le quartier Les Glacis à Belfort est un endroit charmant où il fait bon vivre, offrant un équilibre entre calme et commodités urbaines, avec un accès facile aux attractions locales, aux transports en commun et aux services de proximité.
La Pépinière
Le quartier de La Pépinière à Belfort est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à proximité du centre-ville de la commune. Il est caractérisé par ses belles maisons bourgeoises, ses petits jardins et ses rues calmes, ce qui en fait un lieu de vie très apprécié par les habitants. La Pépinière est idéalement située à quelques pas du centre historique de Belfort, donnant ainsi un accès facile aux différents monuments emblématiques de la ville tels que la citadelle de Belfort et le Lion de Belfort. Les touristes et les habitants peuvent ainsi profiter de ces attraits culturels à seulement quelques minutes de marche. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de La Pépinière est bien desservi. On peut y trouver des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Belfort, d'où partent des trains vers d'autres villes de la région. Au niveau des commerces, le quartier de La Pépinière bénéficie de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants, offrant ainsi aux habitants une certaine autonomie dans leurs achats quotidiens. En résumé, le quartier de La Pépinière à Belfort est un endroit agréable où il fait bon vivre, proche du centre-ville et de ses attractions touristiques, bien desservi par les transports en commun, et offrant une diversité de commerces de proximité pour répondre aux besoins des habitants.
