Vente en viager à Auxerre

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Auxerre !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Auxerre

27

ventes en viager chaque année à Auxerre

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Auxerre

1%

des biens vendus en viager à Auxerre sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Auxerre ?

À Auxerre, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 548 € pour les appartements et un prix médian de 157 000 € pour les maisons, à Auxerre, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Auxerre : le prix élevé du mètre carré à Auxerre vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Auxerre, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 420 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Auxerre le prix moyen des biens vendus en viager était de 107 731 €. Le bouquet moyen était de 20.5%, et les rentes moyennes de 3.6%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Auxerre, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Auxerre a à offrir : Auxerre est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Auxerre, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Auxerre ?

À Auxerre comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Auxerre

Nos conseillers experts du viager, présents à Auxerre et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Auxerre et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Auxerre

LE VIAGER OCCUPÉ À Auxerre

Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Auxerre. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Auxerre pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Auxerre

À Auxerre, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Auxerre

À Auxerre, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Auxerre, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Auxerre

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Auxerre

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Auxerre, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Auxerre ?

À Auxerre, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 36.2% des ventes sont faites par des couples, et 21.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

L' Auxerre compte 34151 habitants, dont 23.4% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Auxerre ?

L’IMMOBILIER À Auxerre ?

61 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Auxerre

Saint-Amâtre

Situé dans la ville d'Auxerre, en Bourgogne, le quartier Saint-Amâtre est un endroit pittoresque et animé, à quelques pas du centre historique de la ville. Niché entre la rivière Yonne et les collines verdoyantes, ce quartier bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un mélange unique de nature et de vie urbaine. Le quartier Saint-Amâtre est non seulement proche des principaux monuments d'Auxerre, tels que la cathédrale Saint-Étienne et l'abbaye Saint-Germain, mais il possède également ses propres attractions locales. Les visiteurs peuvent flâner le long des quais de la rivière Yonne, profiter des nombreux restaurants et cafés pittoresques, et visiter la Maison de l'Eau, un centre d'interprétation consacré à l'histoire de l'eau dans la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Amâtre est bien relié au reste de la région. Il dispose de plusieurs lignes de bus qui desservent le centre-ville d'Auxerre et les villes environnantes. De plus, la gare d'Auxerre se trouve à seulement quelques minutes à pied, offrant des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Amâtre propose une variété de boutiques, de boutiques d'artisanat et de marchés locaux, offrant aux habitants et aux touristes la possibilité de découvrir des produits régionaux et de se plonger dans l'ambiance locale. En somme, le quartier Saint-Amâtre à Auxerre est un lieu charmant, alliant histoire, nature et vie urbaine, offrant une expérience authentique aux visiteurs et aux habitants.

Saint-Siméon

Le quartier Saint-Siméon est l'un des quartiers les plus charmants d'Auxerre, ville historique située dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Situé à quelques pas du centre-ville, il offre un mélange unique de tranquillité et de proximité avec les principales attractions touristiques. Saint-Siméon est dominé par la majestueuse cathédrale Saint-Étienne, un symbole emblématique de la ville. Les ruelles pavées, les maisons à colombages et les petites places pittoresques font le charme de ce quartier. Les visiteurs peuvent également profiter de la vue panoramique sur l'Yonne depuis les remparts de la ville. Les habitants et les touristes peuvent facilement accéder au quartier Saint-Siméon en empruntant les lignes de bus qui desservent la ville. Auxerre est également bien reliée au reste de la région grâce à son réseau de transports en commun, notamment la gare ferroviaire qui permet de rejoindre Paris en moins de deux heures. En termes de commerces, le quartier Saint-Siméon offre une variété de boutiques artisanales, de cafés, de restaurants et de petits commerces de proximité. Les habitants peuvent faire leur marché sur la place Saint-Nicolas et profiter des produits locaux. En résumé, le quartier Saint-Siméon à Auxerre est un lieu riche d'histoire et de charme, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Sa situation privilégiée, à proximité des principaux monuments et attractions de la ville, en fait un endroit apprécié tant par les habitants locaux que par les visiteurs de passage.

La Madeleine

Le quartier de La Madeleine à Auxerre est un quartier résidentiel paisible situé à l'est du centre-ville de la ville. Ce quartier est connu pour son ambiance chaleureuse et conviviale, offrant un mélange harmonieux de petites maisons traditionnelles et de bâtiments plus récents. Il se distingue par son calme et sa tranquillité, loin de l'agitation du centre-ville. La Madeleine est idéalement située à proximité de nombreux monuments incontournables, tels que la cathédrale Saint-Étienne, la tour de l'horloge et les quais de l'Yonne. Les habitants et les visiteurs peuvent facilement accéder à ces lieux historiques à pied ou en utilisant les transports en commun. En parlant de transports en commun, La Madeleine est bien desservie par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au centre-ville et aux autres quartiers d'Auxerre. Cela facilite les déplacements des habitants et des touristes dans la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de La Madeleine dispose de quelques petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des petits restaurants. Les habitants peuvent facilement trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier de La Madeleine à Auxerre est un endroit agréable où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des principales attractions de la ville. Sa connectivité aux transports en commun et la diversité des commerces disponibles font de La Madeleine un quartier attractif pour les habitants et les visiteurs.

Saint-Germain-Larbresle

Le quartier Saint-Germain-Larbresle à Auxerre est un quartier pittoresque et charmant situé à proximité du centre-ville historique. Il se distingue par ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance chaleureuse. Saint-Germain-Larbresle est situé non loin de la magnifique cathédrale Saint-Étienne d'Auxerre, ainsi que du Musée Leblanc-Duvernoy, offrant ainsi aux résidents et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et la culture locale. De plus, le quartier bénéficie de la présence de plusieurs restaurants, cafés et boutiques, offrant une variété de choix pour se restaurer et faire du shopping. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Saint-Germain-Larbresle est bien desservi. Il est relié au reste de la région par des lignes de bus qui permettent de se déplacer facilement vers d'autres quartiers d'Auxerre et ses environs. De plus, la gare d'Auxerre se trouve à une distance raisonnable, facilitant les déplacements en train vers d'autres villes de la région. Quant aux commerces, le quartier Saint-Germain-Larbresle dispose de plusieurs types de commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des salons de coiffure, etc. Les habitants ont ainsi accès à l'essentiel pour leurs besoins quotidiens sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Saint-Germain-Larbresle à Auxerre offre un cadre de vie agréable, avec un mélange de patrimoine historique, de commodités modernes et de proximité avec les attractions locales, faisant de ce quartier un lieu apprécié tant des résidents que des visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Auxerre ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Yonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !