Vente en viager à Migennes

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Migennes !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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3 experts

disponibles pour vous accompagner à Migennes

27

ventes en viager chaque année à Migennes

27 jours

en moyenne pour vendre les biens à Migennes

1%

des biens vendus en viager à Migennes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Migennes ?

À Migennes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 954 € pour les appartements et un prix médian de 100 000 € pour les maisons, à Migennes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Migennes : le prix élevé du mètre carré à Migennes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Migennes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 420 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Migennes le prix moyen des biens vendus en viager était de 82 743 €. Le bouquet moyen était de 20.5%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Migennes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Migennes a à offrir : Migennes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Migennes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Migennes ?

À Migennes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Migennes

Nos conseillers experts du viager, présents à Migennes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Migennes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Migennes

LE VIAGER OCCUPÉ À Migennes

Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Migennes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Migennes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Migennes

À Migennes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Migennes

À Migennes, 22.3% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Migennes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Migennes

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Migennes

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Migennes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Migennes ?

À Migennes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Migennes compte 7274 habitants, dont 22.8% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Migennes ?

L’IMMOBILIER À Migennes ?

65 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Migennes

Quartier de la Madeleine

Le quartier de la Madeleine à Migennes est un lieu pittoresque situé à proximité du centre-ville. Il se distingue par ses rues pavées, ses jolies maisons anciennes et son ambiance chaleureuse. Il offre un contraste agréable avec l'agitation de la ville et est apprécié pour son calme et son atmosphère authentique. Le quartier de la Madeleine est idéalement situé à Migennes, une ville animée située dans la région de Bourgogne, en France. À proximité se trouvent des monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre-et-Saint-Paul et le Château de Faulin, qui attirent les visiteurs intéressés par le patrimoine culturel de la région. Les environs offrent également de nombreuses attractions naturelles, comme les jardins du Château de Tanlay et les berges de l'Yonne, propices aux balades et aux activités de plein air. Le quartier de la Madeleine est bien desservi par les transports en commun, notamment par plusieurs lignes de bus qui le relient au centre-ville et aux autres quartiers de Migennes. Il est également facilement accessible en voiture, grâce à un réseau routier bien développé. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Madeleine offre une variété de services de proximité, tels que des boulangeries, des magasins d'alimentation, des cafés et des petits restaurants. Les habitants et les touristes peuvent ainsi profiter de la convivialité de ce quartier et faire leurs achats en toute simplicité. En somme, le quartier de la Madeleine à Migennes est un lieu charmant, idéal pour ceux qui recherchent un cadre authentique et paisible, tout en restant proche des commodités de la ville.

Quartier des Rosoirs

Le quartier des Rosoirs à Migennes est un quartier résidentiel paisible situé à proximité du centre-ville, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Migennes se trouve à environ 150 kilomètres au sud-est de Paris, ce qui en fait une ville bien desservie par les transports en commun, notamment par le train avec une gare importante. Le quartier des Rosoirs est caractérisé par ses rues calmes, ses maisons traditionnelles et son ambiance conviviale. Il offre un cadre de vie agréable pour les habitants, avec des espaces verts et des équipements de proximité tels que des écoles, des commerces de proximité et des services publics. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs peuvent profiter des berges de l'Yonne pour des balades tranquilles, de petits parcs et jardins, ainsi que de quelques monuments historiques disséminés dans la ville. La proximité de Migennes avec des sites touristiques renommés tels que la ville médiévale d'Auxerre ou le château de Saint-Fargeau en font un point de départ idéal pour découvrir la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Rosoirs est bien desservi par les bus locaux qui relient les différents quartiers de Migennes ainsi que les villes environnantes. De plus, la gare de Migennes permet de se rendre facilement à Paris ou dans d'autres grandes villes de la région. Enfin, en termes de commerces, on trouve dans les environs du quartier des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des cafés, des boutiques de vêtements, ce qui permet aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de chez eux.

Quartier du Centre-Ville

Le Quartier du Centre-Ville à Migennes est un quartier animé et dynamique situé au cœur de la ville. Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et son ambiance chaleureuse, il offre aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique. Migennes est une petite ville située à mi-chemin entre Auxerre et Sens, ce qui en fait un lieu stratégique pour les habitants qui recherchent une vie urbaine tout en restant proche de la campagne. Le Quartier du Centre-Ville abrite des monuments historiques tels que l'église Saint-Pierre, la tour de l'horloge et la mairie, qui témoignent du riche passé de la ville. Les attractions locales incluent des restaurants pittoresques, des boutiques artisanales, des marchés animés et des événements culturels réguliers. Les touristes peuvent également profiter de balades le long de l'Yonne, qui traverse la ville, ou visiter les vignobles environnants pour déguster des vins locaux. En ce qui concerne les transports en commun, le Quartier du Centre-Ville est bien desservi par des bus locaux qui relient la ville aux villages voisins. La gare de Migennes offre également des liaisons ferroviaires vers Paris, Dijon et Lyon, facilitant les déplacements dans la région. Les commerces disponibles dans les environs comprennent des boulangeries, des cafés, des boutiques de vêtements, des supermarchés et des marchés de producteurs locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, sans avoir à se rendre en dehors du quartier. En somme, le Quartier du Centre-Ville à Migennes est un lieu plein de charme, d'histoire et d'activités, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et une destination intéressante pour les touristes en quête d'authenticité.

Quartier de la Mouillère

Le quartier de la Mouillère à Migennes est un quartier charmant et dynamique situé à proximité du centre-ville de Migennes, une ville située dans le département de l'Yonne en Bourgogne, dans le centre de la France. Migennes se trouve à environ 150 kilomètres au sud-est de Paris. Le quartier de la Mouillère est bien desservi par les transports en commun, notamment par la gare de Migennes qui permet de se rendre facilement à Paris ou dans d'autres villes environnantes. De plus, il est possible de rejoindre d'autres quartiers de Migennes en bus. En termes d'attractions, le quartier de la Mouillère bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la rivière Yonne, offrant de belles promenades le long des berges. De plus, la ville de Migennes compte plusieurs monuments intéressants tels que l'église Saint-Pierre et le château de Migennes, qui valent le détour pour les visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Mouillère dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des bars, et quelques petits magasins artisanaux, offrant ainsi aux habitants un accès facile à tout ce dont ils ont besoin au quotidien. Dans l'ensemble, le quartier de la Mouillère à Migennes est un endroit agréable pour vivre, avec un mélange de patrimoine historique, de nature environnante, de commodités locales et de bonnes liaisons de transport vers les grandes villes environnantes, en faisant un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Migennes ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Yonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !