Vente en viager dans le Bas-Rhin

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne dans le Bas-Rhin !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit

4 experts

disponibles pour vous accompagner dans le Bas-Rhin

89

ventes en viager chaque année dans le Bas-Rhin

36 jours

en moyenne pour vendre les biens dans le Bas-Rhin

1%

des biens vendus en viager dans le Bas-Rhin sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER EN
Bas-Rhin ?

Dans le Bas-Rhin, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, dans le Bas-Rhin, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie dans le Bas-Rhin : le prix élevé du mètre carré dans le Bas-Rhin vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager dans le Bas-Rhin, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 443 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, dans le Bas-Rhin le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.3%, et les rentes moyennes de 2.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : dans le Bas-Rhin, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Bas-Rhin a à offrir : Bas-Rhin est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier dans le Bas-Rhin, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER dans le Bas-Rhin ?

Dans le Bas-Rhin comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER dans le Bas-Rhin

Nos conseillers experts du viager, présents dans le Bas-Rhin et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Bas-Rhin et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER dans le Bas-Rhin

LE VIAGER OCCUPÉ dans le Bas-Rhin

Le viager occupé correspond à 67.1% des ventes occupées dans le Bas-Rhin. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter dans le Bas-Rhin pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE dans le Bas-Rhin

dans le Bas-Rhin, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ dans le Bas-Rhin

dans le Bas-Rhin, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien dans le Bas-Rhin, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE dans le Bas-Rhin

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME dans le Bas-Rhin

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien dans le Bas-Rhin, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER dans le Bas-Rhin ?

Dans le Bas-Rhin, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 71 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.7% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 67.6% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Dans le Bas-Rhin compte 1 148 073 habitants, dont 25.1% sont à la retraite !

Nos EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER dans le Bas-Rhin

L’IMMOBILIER dans le Bas-Rhin ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURES VILLES POUR VENDRE EN VIAGER dans le Bas-Rhin

Strasbourg

Strasbourg, située dans le département du Bas-Rhin, au cœur de l'Europe et à la croisée des cultures française et allemande, est une ville fascinante qui allie histoire et modernité. Elle est connue pour sa célèbre cathédrale gothique, son quartier pittoresque de la Petite France et son marché de Noël, classé parmi les plus beaux d'Europe. Présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Strasbourg, capitale européenne et siège de plusieurs institutions européennes, bénéficie d'un marché immobilier dynamique et attractif. Les prix de l'immobilier y sont élevés et la demande est forte, ce qui assure une valorisation intéressante de votre bien pour une vente en viager. La rente viagère offerte par la vente en viager à Strasbourg est généralement élevée en raison des prix de l'immobilier et du niveau de vie dans la ville. Cela peut constituer un revenu complémentaire confortable pour le vendeur.

Haguenau

Haguenau, située dans le département du Bas-Rhin, est une charmante ville d'Alsace, connue pour son patrimoine historique et sa nature préservée. Elle est la troisième ville la plus peuplée du Bas-Rhin et se distingue par son centre-ville pittoresque, ses forêts environnantes et ses canaux. Haguenau présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : ' Haguenau dispose d'un marché immobilier dynamique avec une demande soutenue. Cette tendance est due à sa proximité avec Strasbourg, sa qualité de vie et son attractivité économique. ' Le prix de l'immobilier à Haguenau est relativement abordable comparé à d'autres villes alsaciennes. Cela permet de proposer des rentes viagères intéressantes, ce qui peut être un atout majeur pour les seniors souhaitant améliorer leur niveau de vie.

Schiltigheim

Schiltigheim, située dans le département du Bas-Rhin, à seulement 5 km au nord-est de Strasbourg, est une commune dynamique et agréable à vivre. Elle est connue pour son architecture traditionnelle alsacienne, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Schiltigheim présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : Le marché immobilier de Schiltigheim est en constante évolution, avec une demande soutenue pour les logements de qualité. Cela assure une liquidité importante pour la vente en viager et offre de belles opportunités dinvestissement. Grâce à sa situation géographique avantageuse et à son marché immobilier dynamique, Schiltigheim offre des rentes viagères attractives. Les acheteurs potentiels peuvent bénéficier dune rente régulière et sécurisée, tandis que les vendeurs peuvent profiter d'un complément de revenu confortable pour leur retraite.

Illkirch-Graffenstaden

Illkirch-Graffenstaden, située dans le département du Bas-Rhin, à seulement 10 kilomètres au sud de Strasbourg, est une ville charmante et dynamique de 27 000 habitants. Elle dispose d'un patrimoine historique riche, avec notamment le Château d'Illkirch et le Parc du Graffenstaden. La ville est également connue pour son centre commercial, le Rivétoile, qui offre une large gamme de boutiques et de restaurants. Illkirch-Graffenstaden présente de nombreux atouts pour envisager la vente en viager : La ville connaît une forte demande immobilière en raison de sa proximité avec Strasbourg et de son cadre de vie agréable. Cela rend le marché immobilier dynamique et propice à la vente en viager. Le montant de la rente viagère dépend de plusieurs facteurs, dont la valeur du bien et l'âge du vendeur. Dans une ville comme Illkirch-Graffenstaden, où les prix de l'immobilier sont relativement élevés, la rente viagère peut être particulièrement attractive.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE DANS TOUTES LES COMMUNES dans le Bas-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !