Vente en viager à Wittenheim

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Wittenheim !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Wittenheim

59

ventes en viager chaque année à Wittenheim

59 jours

en moyenne pour vendre les biens à Wittenheim

1%

des biens vendus en viager à Wittenheim sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Wittenheim ?

À Wittenheim, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Wittenheim, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Wittenheim : le prix élevé du mètre carré à Wittenheim vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Wittenheim, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Wittenheim le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Wittenheim, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Wittenheim a à offrir : Wittenheim est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Wittenheim, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Wittenheim ?

À Wittenheim comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Wittenheim

Nos conseillers experts du viager, présents à Wittenheim et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Wittenheim et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Wittenheim

LE VIAGER OCCUPÉ À Wittenheim

Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Wittenheim. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Wittenheim pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Wittenheim

À Wittenheim, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Wittenheim

À Wittenheim, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Wittenheim, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Wittenheim

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Wittenheim

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Wittenheim, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Wittenheim ?

À Wittenheim, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.9% des ventes sont faites par des couples, et 12.7% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Wittenheim compte 15065 habitants, dont 20.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Wittenheim ?

L’IMMOBILIER À Wittenheim ?

86.1 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Wittenheim

Voici une liste de quartiers à Wittenheim :

Wittenheim est une charmante commune située dans la banlieue de Mulhouse, une grande ville du sud de l'Alsace, en France. Le quartier de Wittenheim est surtout résidentiel, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Il se trouve à environ 7 kilomètres du centre de Mulhouse, ce qui le rend proche de toutes les commodités de la ville tout en étant un peu à l'écart de l'agitation urbaine. Aux alentours de Wittenheim, les visiteurs et les habitants peuvent profiter de plusieurs attractions touristiques, comme le Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, le Musée de l'Automobile ou le Parc de Wesserling. Les amoureux de la nature peuvent également explorer les Vosges toutes proches pour des randonnées ou du ski en hiver. En termes de transports en commun, Wittenheim est bien desservi. Plusieurs lignes de bus relient le quartier à Mulhouse et aux communes avoisinantes, offrant une bonne mobilité aux habitants. De plus, la proximité de l'autoroute A36 permet de rejoindre rapidement d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Wittenheim dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et petits commerces de proximité. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de Wittenheim est un lieu agréable où il fait bon vivre, proche des attractions touristiques de la région, bien desservi par les transports en commun et offrant une variété de commerces pour répondre aux besoins de ses habitants.

Wittenheim est une commune située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est, en France. Le quartier de Wittenheim est un endroit dynamique et agréable à vivre, offrant un mélange d'attractions locales pour les habitants et les visiteurs. Situé à proximité de la grande ville de Mulhouse, Wittenheim bénéficie de nombreux avantages. Les habitants peuvent facilement accéder aux infrastructures et commodités de Mulhouse tout en appréciant le calme et la convivialité de leur quartier. De plus, Wittenheim est également proche de monuments historiques tels que le Temple Saint-Etienne à Mulhouse ou le Parc zoologique et botanique de Mulhouse, offrant ainsi aux visiteurs de multiples options de visites culturelles. En ce qui concerne les attractions locales, Wittenheim dispose de parcs et espaces verts pour se détendre, de complexes sportifs pour les activités physiques, ainsi que de nombreuses associations culturelles proposant des événements et des manifestations diverses tout au long de l'année. En termes de transports en commun, Wittenheim est bien desservi. La commune est reliée au reste de la région par des lignes de bus et de tramway qui permettent de se déplacer facilement vers Mulhouse et les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Wittenheim offre une diversité de magasins de proximité tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants ont donc accès à une large gamme de services et de produits sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de Wittenheim est un lieu charmant, bien situé et offrant de nombreuses opportunités tant pour les habitants que pour les visiteurs.

Centre-Ville

Le quartier Centre-Ville de Wittenheim est un lieu dynamique et animé situé au cœur de la ville. Il se distingue par ses rues commerçantes, ses cafés et restaurants accueillants, ainsi que par son ambiance chaleureuse. À quelques kilomètres de Mulhouse, la grande ville locale, le Centre-Ville de Wittenheim offre un équilibre parfait entre la proximité avec les commodités urbaines et le charme d'une atmosphère plus détendue. Les principaux monuments et attractions des environs comprennent l'église Saint-Barthélémy, le parc de la Source et le théâtre de la Sinne, offrant aux habitants et aux visiteurs des activités culturelles et de loisirs variées. Le quartier est également proche de la Route des Vins d'Alsace, permettant aux touristes de découvrir la richesse viticole de la région. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre-Ville de Wittenheim est bien desservi. Il bénéficie de lignes de bus fréquentes reliant le quartier à Mulhouse et aux autres quartiers de la région. De plus, la proximité de la gare de Mulhouse offre un accès facile au réseau ferroviaire national et international. Les commerces du quartier offrent une variété de services, des boutiques de vêtements aux épiceries fines en passant par les boulangeries traditionnelles. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter du marché hebdomadaire pour acheter des produits locaux et frais. En somme, le quartier Centre-Ville de Wittenheim est un lieu vivant et convivial, offrant un mélange d'activités culturelles, de commerces variés et de liaisons pratiques avec les autres quartiers et la grande ville à proximité.

Cité de l’Ill

La Cité de l’Ill est un quartier résidentiel situé à Wittenheim, une commune française en périphérie de Mulhouse, dans la région Grand Est. Ce quartier se trouve à proximité du parc de la Colline du Tannenwald, offrant ainsi un environnement verdoyant et paisible. Il est également situé non loin des rives de la rivière Ill, offrant de belles balades le long de ses berges. En ce qui concerne sa situation par rapport à la grande ville locale, Wittenheim est une commune limitrophe de Mulhouse, connue pour son patrimoine industriel et ses musées, tels que la Cité de l'Automobile et le Musée de l'Impression sur Etoffes. Les touristes et les habitants de la Cité de l’Ill peuvent facilement accéder à ces attractions en quelques minutes en voiture ou en transports en commun. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway qui relie Wittenheim à Mulhouse et aux autres communes environnantes. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement dans la région sans avoir besoin de voiture. En termes de commerces, la Cité de l’Ill dispose de plusieurs supermarchés, boutiques de proximité, boulangeries et restaurants, offrant ainsi aux habitants un accès facile aux commodités du quotidien. De plus, le centre commercial Porte Jeune à Mulhouse n'est qu'à quelques minutes en voiture, offrant une plus grande variété de boutiques et de services. En somme, la Cité de l’Ill à Wittenheim est un quartier agréable, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant tout en restant proche des commodités et des attractions de la région, grâce à sa bonne desserte en transports en commun.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Wittenheim ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Haut-Rhin

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
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La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
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Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !