Vente en viager à Wittenheim
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Wittenheim !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Wittenheim
59
ventes en viager chaque année à Wittenheim
59 jours
en moyenne pour vendre les biens à Wittenheim
1%
des biens vendus en viager à Wittenheim sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Wittenheim ?
À Wittenheim, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 487 pour les appartements et un prix médian de 137 857 pour les maisons, à Wittenheim, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Wittenheim : le prix élevé du mètre carré à Wittenheim vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Wittenheim, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 378 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Wittenheim le prix moyen des biens vendus en viager était de 0 €. Le bouquet moyen était de 19.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Wittenheim, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Wittenheim a à offrir : Wittenheim est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Wittenheim, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Wittenheim ?
À Wittenheim comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Wittenheim
Nos conseillers experts du viager, présents à Wittenheim et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Wittenheim et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Wittenheim
LE VIAGER OCCUPÉ À Wittenheim
Le viager occupé correspond à 67.0% des ventes occupées à Wittenheim. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Wittenheim pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Wittenheim
À Wittenheim, le viager libre est relativement rare : seulement 8.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Wittenheim
À Wittenheim, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Wittenheim, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Wittenheim
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Wittenheim
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Wittenheim, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Wittenheim ?
À Wittenheim, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 59.9% des ventes sont faites par des couples, et 12.7% par des hommes. Dans 68.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Wittenheim compte 15065 habitants, dont 20.1% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Wittenheim
Voici une liste de quartiers pour Wittenheim :
Wittenheim est une commune située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est, non loin de la ville de Mulhouse. Il s'agit d'un quartier résidentiel paisible, entouré de verdure, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Malgré sa proximité avec Mulhouse, Wittenheim possède une identité propre et un charme qui lui sont propres. Le quartier de Wittenheim est bien desservi par les transports en commun, notamment par des lignes de bus qui le relient facilement au centre-ville de Mulhouse et aux autres quartiers environnants. Cela permet aux habitants de se déplacer aisément dans la région sans avoir besoin de voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Wittenheim dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des boucheries, des supermarchés, des pharmacies, des cafés et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. Pour les touristes de passage, le quartier de Wittenheim offre un cadre tranquille et pittoresque, idéal pour se promener et découvrir la vie locale. De plus, sa proximité avec Mulhouse permet aux visiteurs d'accéder facilement aux nombreux musées, parcs et monuments de la ville, tels que le musée de l'Automobile ou le zoo de Mulhouse. En somme, le quartier de Wittenheim est un endroit convivial, bien connecté et offrant une qualité de vie appréciable pour ses habitants, tout en restant à proximité des attractions et des commodités de la ville de Mulhouse.
Wittenheim est une commune française située dans le département du Haut-Rhin en région Grand Est. Le quartier de Wittenheim se trouve à proximité de la ville de Mulhouse, à environ 5 kilomètres du centre-ville. Cette situation géographique lui confère un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et des attractions de la grande ville. Dans les environs immédiats, les touristes et les locaux peuvent visiter des sites d'intérêt tels que le Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, la Cité de l'Automobile - Collection Schlumpf ou encore le Musée de l'Impression sur Étoffes de Mulhouse. Ces attractions offrent une diversité d'activités culturelles et de loisirs pour tous les goûts. Le quartier de Wittenheim est bien desservi par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus relient le quartier au centre de Mulhouse et aux autres communes avoisinantes. De plus, la gare de Mulhouse permet d'accéder rapidement à d'autres villes de la région en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Wittenheim dispose de nombreux commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants, des boutiques de vêtements, etc. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En somme, le quartier de Wittenheim offre un cadre de vie agréable, avec un équilibre entre la tranquillité d'une commune et la proximité des services et des attractions culturelles de la grande ville de Mulhouse.
Quartier Centre
Le quartier Centre à Wittenheim est un endroit dynamique et attractif qui se situe au cœur de la ville. À quelques kilomètres de la ville de Mulhouse, il bénéficie d'une situation centrale, proche des principales attractions de la région alsacienne. Au sein du quartier Centre, on trouve des monuments historiques tels que l'église Saint-Barthélémy, datant du XIIIe siècle, qui attire les amateurs d'architecture religieuse. Les locaux et les touristes peuvent également profiter de l'animation du marché hebdomadaire, où les produits locaux et la gastronomie régionale sont à l'honneur. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Centre est bien desservi par les bus et les tramways, permettant de rejoindre facilement Mulhouse et les communes avoisinantes. Les habitants peuvent ainsi se déplacer facilement dans la région sans avoir recours à la voiture. Au niveau des commerces, le quartier Centre regorge de boutiques variées : boulangeries, magasins de vêtements, supérettes, restaurants, bars, etc. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, le quartier Centre à Wittenheim est un lieu animé et convivial, offrant à la fois un cadre de vie agréable pour les habitants et un lieu d'intérêt pour les visiteurs en quête de découvertes culturelles et de moments de convivialité.
Quartier Doller
Le quartier Doller à Wittenheim est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue de Mulhouse, en Alsace, dans l'est de la France. Il se trouve à environ 15 minutes en voiture du centre-ville de Mulhouse, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité d'une petite ville et la proximité des commodités urbaines. Le quartier Doller est entouré de verdure, avec de nombreux parcs et espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les habitants. Il est également proche de la rivière Doller, ce qui ajoute une touche pittoresque à la région. En ce qui concerne les attractions locales, le quartier Doller est à proximité du célèbre Parc Zoologique et Botanique de Mulhouse, qui est l'un des plus grands parcs zoologiques en France. Les touristes et les locaux peuvent y passer une journée en famille à la découverte de nombreuses espèces animales et végétales. En termes de transport en commun, le quartier Doller est bien desservi par les bus, qui permettent de se rendre facilement au centre-ville de Mulhouse et dans d'autres quartiers environnants. De plus, la gare de Mulhouse offre des connexions ferroviaires à d'autres grandes villes de la région. Concernant les commerces, le quartier Doller propose une variété de boutiques de proximité, de boulangeries, de restaurants, ainsi que des supermarchés pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. Il est également à proximité de centres commerciaux plus importants, offrant ainsi une gamme étendue d'options de shopping.
