Vente en viager à Châlons-en-Champagne

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châlons-en-Champagne !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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4 experts

disponibles pour vous accompagner à Châlons-en-Champagne

46

ventes en viager chaque année à Châlons-en-Champagne

46 jours

en moyenne pour vendre les biens à Châlons-en-Champagne

1%

des biens vendus en viager à Châlons-en-Champagne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châlons-en-Champagne ?

À Châlons-en-Champagne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 396 € pour les appartements et un prix médian de 172 000 € pour les maisons, à Châlons-en-Champagne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Châlons-en-Champagne : le prix élevé du mètre carré à Châlons-en-Champagne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châlons-en-Champagne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 474 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Châlons-en-Champagne le prix moyen des biens vendus en viager était de 107 433 €. Le bouquet moyen était de 20.7%, et les rentes moyennes de 4.3%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châlons-en-Champagne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Châlons-en-Champagne a à offrir : Châlons-en-Champagne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châlons-en-Champagne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châlons-en-Champagne ?

À Châlons-en-Champagne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châlons-en-Champagne

Nos conseillers experts du viager, présents à Châlons-en-Champagne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châlons-en-Champagne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châlons-en-Champagne

LE VIAGER OCCUPÉ À Châlons-en-Champagne

Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Châlons-en-Champagne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châlons-en-Champagne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Châlons-en-Champagne

À Châlons-en-Champagne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châlons-en-Champagne

À Châlons-en-Champagne, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châlons-en-Champagne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châlons-en-Champagne

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Châlons-en-Champagne

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châlons-en-Champagne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châlons-en-Champagne ?

À Châlons-en-Champagne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 27.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.9% des ventes sont faites par des couples, et 21.6% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Châlons-en-Champagne compte 44336 habitants, dont 19.3% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Châlons-en-Champagne ?

L’IMMOBILIER À Châlons-en-Champagne ?

60 m² / logement
en moyenne
65 m² / appartements en moyenne
95 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châlons-en-Champagne

Centre-ville

Le quartier Centre-ville à Châlons-en-Champagne est un endroit dynamique et attractif au cœur de la ville. Situé non loin des monuments historiques et des principales attractions touristiques, il offre un mélange parfait entre histoire et modernité. Le quartier Centre-ville se trouve à quelques minutes à pied des rives de la Marne, offrant ainsi un cadre paisible pour se promener et profiter de la nature en plein cœur de la ville. De plus, il est proche de la magnifique cathédrale Saint-Étienne, un incontournable pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Pour les amateurs de shopping, le Centre-ville regorge de boutiques variées, allant des grandes enseignes aux petites boutiques artisanales. Les visiteurs pourront également profiter des nombreux cafés, restaurants et bars pour se détendre et savourer la gastronomie locale. En termes de transports en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi. Il dispose de plusieurs arrêts de bus et est également accessible en train grâce à la gare de Châlons-en-Champagne, située à proximité. Cela facilite les déplacements dans la ville et la région environnante. En résumé, le quartier Centre-ville à Châlons-en-Champagne est un lieu animé et plein de charme, offrant une expérience authentique aux habitants et aux touristes. Sa situation stratégique, ses attractions variées et sa facilité d'accès en font l'un des endroits les plus prisés de la ville.

Plein Sud

Le quartier Plein Sud à Châlons-en-Champagne est un lieu dynamique et animé situé au sud de la ville. Il se distingue par sa proximité avec le cœur de Châlons-en-Champagne tout en offrant un environnement plus calme et résidentiel. En termes de situation géographique, Plein Sud se trouve à quelques pas du centre-ville historique de Châlons-en-Champagne, où se trouvent des monuments emblématiques tels que la cathédrale Saint-Etienne et la Place de la République. Les attractions touristiques comme les bords de la Marne et les jardins publics sont également facilement accessibles depuis le quartier, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de profiter pleinement de la beauté de la région. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier Plein Sud est bien desservi par un réseau de bus et de tramways, ce qui facilite les déplacements vers le reste de la ville et même au-delà. Les habitants ont ainsi la possibilité de se déplacer aisément sans avoir besoin d'une voiture personnelle, ce qui contribue à réduire la congestion routière et les émissions de gaz à effet de serre. En ce qui concerne les commerces, le quartier Plein Sud dispose d'une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre loin. En somme, le quartier Plein Sud à Châlons-en-Champagne offre un cadre de vie agréable, à la fois proche du centre-ville et des commodités, tout en étant bien relié au reste de la région. C'est un endroit idéal pour vivre et séjourner pour profiter pleinement de tout ce que la ville et ses alentours ont à offrir.

Belle-Croix

Le quartier de Belle-Croix, situé à Châlons-en-Champagne, est l'un des quartiers les plus charmants et dynamiques de la ville. Niché au cœur de Châlons, Belle-Croix se distingue par son ambiance conviviale et son architecture typique de la région. Localisé non loin du centre-ville, Belle-Croix bénéficie d'une position privilégiée par rapport aux principaux monuments de la ville tels que la célèbre cathédrale Saint-Étienne, le Cloître, ou encore les jardins du Grand Jard. Les visiteurs peuvent facilement accéder à ces sites emblématiques à pied ou en empruntant les transports en commun qui desservent efficacement le quartier. En matière d'attractions, les habitants et les touristes peuvent profiter des nombreux parcs et espaces verts qui parsèment le quartier, idéaux pour des balades relaxantes ou des pique-niques en famille. De plus, Belle-Croix regorge de petits cafés et de boutiques pittoresques, offrant une expérience de shopping authentique aux visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par des lignes de bus qui relient facilement Belle-Croix au reste de la ville et de la région. Les gares ferroviaires situées à proximité offrent également des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de France. En ce qui concerne les commerces, Belle-Croix compte une variété de magasins de proximité, de restaurants traditionnels et de petits marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et locaux. En somme, le quartier de Belle-Croix à Châlons-en-Champagne est un endroit vivant et attractif, offrant un mélange harmonieux entre patrimoine historique, commodités modernes et atmosphère chaleureuse, en faisant un lieu de choix pour les habitants et les visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité.

Mont Héry

Le quartier Mont Héry à Châlons-en-Champagne est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé sur les hauteurs de la ville. Il offre une vue imprenable sur Châlons-en-Champagne et sur la vallée de la Marne. Malgré son caractère résidentiel, ce quartier n'est pas isolé, et il est facilement accessible depuis le centre-ville grâce à divers moyens de transport. Situé à proximité du centre-ville, Mont Héry est bien desservi par les transports en commun. On peut y accéder en bus ou en voiture aisément. De plus, la gare de Châlons-en-Champagne se trouve à quelques minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à d'autres régions et à Paris. Aux alentours du quartier Mont Héry, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de diverses attractions. Le quartier est proche du centre historique de Châlons-en-Champagne, où se trouvent de magnifiques monuments tels que la Collégiale Notre-Dame-en-Vaux et la place de la République. De plus, les berges de la Marne permettent des balades agréables et des activités de plein air. En ce qui concerne les commerces, le quartier Mont Héry dispose de plusieurs services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, et des boutiques. Les habitants peuvent donc effectuer leurs achats et leurs démarches sans avoir besoin de se déplacer loin de leur quartier. En somme, Mont Héry est un quartier agréable, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville et des attractions touristiques de Châlons-en-Champagne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Châlons-en-Champagne ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Marne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !