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Vente en viager à Vandœuvre-lès-Nancy
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Vandœuvre-lès-Nancy !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
4 experts
disponibles pour vous accompagner à Vandœuvre-lès-Nancy
59
ventes en viager chaque année à Vandœuvre-lès-Nancy
59 jours
en moyenne pour vendre les biens à Vandœuvre-lès-Nancy
1%
des biens vendus en viager à Vandœuvre-lès-Nancy sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Vandœuvre-lès-Nancy ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 754 € pour les appartements et un prix médian de 231 000 € pour les maisons, à Vandœuvre-lès-Nancy, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Vandœuvre-lès-Nancy : le prix élevé du mètre carré à Vandœuvre-lès-Nancy vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Vandœuvre-lès-Nancy, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 404 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Vandœuvre-lès-Nancy le prix moyen des biens vendus en viager était de 109 264 €. Le bouquet moyen était de 21.6%, et les rentes moyennes de 3.6%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Vandœuvre-lès-Nancy, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Vandœuvre-lès-Nancy a à offrir : Vandœuvre-lès-Nancy est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Vandœuvre-lès-Nancy ?
À Vandœuvre-lès-Nancy comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Vandœuvre-lès-Nancy
Nos conseillers experts du viager, présents à Vandœuvre-lès-Nancy et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Vandœuvre-lès-Nancy et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Vandœuvre-lès-Nancy
LE VIAGER OCCUPÉ À Vandœuvre-lès-Nancy
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Vandœuvre-lès-Nancy. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Vandœuvre-lès-Nancy pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, le viager libre est relativement rare : seulement 9.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Vandœuvre-lès-Nancy
À Vandœuvre-lès-Nancy, 22.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Vandœuvre-lès-Nancy, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Vandœuvre-lès-Nancy
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Vandœuvre-lès-Nancy
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Vandœuvre-lès-Nancy, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Vandœuvre-lès-Nancy ?
À Vandœuvre-lès-Nancy, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 30.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 31.1% des ventes sont faites par des couples, et 26.0% par des hommes. Dans 69.2% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Vandœuvre-lès-Nancy compte 29723 habitants, dont 17.1% sont à la retraite !
EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Vandœuvre-lès-Nancy ?
L’IMMOBILIER À Vandœuvre-lès-Nancy ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Vandœuvre-lès-Nancy
Champ-le-Boeuf
Le quartier Champ-le-Boeuf à Vandœuvre-lès-Nancy est un quartier résidentiel situé au sud-est de la ville de Nancy, dans la région Grand Est de la France. Il se distingue par son calme et sa tranquillité, offrant un véritable havre de paix aux habitants tout en restant proche des commodités et des attractions de la ville. Champ-le-Boeuf est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et une station de tramway à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre-ville de Nancy ou d'autres quartiers de Vandœuvre-lès-Nancy. Cela en fait un quartier idéal pour les personnes cherchant à vivre dans un cadre paisible tout en restant connecté au reste de la région. En termes d'attractions, Champ-le-Boeuf se trouve à proximité de plusieurs sites emblématiques de Nancy, tels que la Place Stanislas, la vieille ville et le parc de la Pépinière. Les habitants peuvent également profiter de parcs et de zones vertes dans les environs, idéales pour se promener ou faire du sport en plein air. En ce qui concerne les commerces, le quartier Champ-le-Boeuf offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des restaurants et des pharmacies, facilitant la vie quotidienne des habitants. De plus, des équipements sportifs et culturels sont également accessibles, permettant aux résidents de s'engager dans des activités variées. En somme, le quartier Champ-le-Boeuf à Vandœuvre-lès-Nancy est un endroit paisible et résidentiel, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité avec les commodités et les attractions de la région. Il constitue ainsi un lieu de vie attractif tant pour les habitants locaux que pour les visiteurs en quête de sérénité et de confort.
Brichambeau
Le quartier Brichambeau à Vandœuvre-lès-Nancy est un quartier résidentiel paisible et charmant situé à proximité du centre-ville de Nancy, en France. Il bénéficie d'un emplacement idéal, niché entre des quartiers plus animés et la verdure environnante. Brichambeau est entouré de parcs et d'espaces verts, offrant aux habitants un cadre de vie calme et agréable. Le quartier Brichambeau est facilement accessible en transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité et une gare ferroviaire non loin. Les liaisons vers le centre-ville de Nancy sont rapides et fréquentes, permettant aux habitants de profiter de toutes les commodités de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus tranquille. En termes d'attractions, les alentours du quartier offrent plusieurs monuments historiques et sites touristiques, tels que la Place Stanislas, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, la cathédrale de Nancy ou encore le parc de la Pépinière. Les habitants de Brichambeau peuvent également profiter de nombreux restaurants, cafés, boutiques et cinémas dans les environs, offrant une variété d'options de divertissement. En ce qui concerne les commerces, le quartier Brichambeau dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, et petits commerces de proximité, permettant aux habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. Les marchés locaux proposent également des produits frais et de qualité pour les habitants en quête de produits locaux. En résumé, le quartier Brichambeau à Vandœuvre-lès-Nancy est un quartier résidentiel attrayant offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité du centre-ville de Nancy et de ses attractions. Accessible en transports en commun, le quartier propose une variété de commerces et de services pour répondre aux besoins des résidents.
Village
Le quartier Village à Vandœuvre-lès-Nancy est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie de Nancy, une ville majeure de la région Grand Est en France. À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Nancy, le quartier Village offre un compromis parfait entre la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité des commodités urbaines. Ce quartier bénéficie d'un accès facile aux principales attractions de Nancy, telles que la célèbre Place Stanislas, la Place de la Carrière, la Place d'Alliance ou encore la magnifique cathédrale de Nancy. Les habitants du Village peuvent ainsi profiter de la richesse culturelle et historique de la ville tout en résidant dans un cadre paisible. En termes de transport en commun, le quartier Village est bien desservi par les bus et les tramways, ce qui permet aux habitants de se déplacer facilement dans toute la région. Les stations de tramway les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au centre-ville de Nancy et à ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Village dispose de diverses boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants, de boulangeries et d'autres services essentiels pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. Les habitants trouveront également des espaces verts propices à la détente et à la promenade, contribuant ainsi au cadre de vie agréable du quartier. En somme, le quartier Village à Vandœuvre-lès-Nancy offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant connecté à la vie urbaine dynamique de Nancy, ce qui en fait un endroit attrayant pour les locaux et les touristes en quête d'authenticité et de tranquillité.
Californie
Le quartier Californie à Vandœuvre-lès-Nancy est un quartier résidentiel et paisible situé à la périphérie de la ville de Nancy, dans la région Grand Est de la France. Il se trouve à proximité du centre-ville, à environ 15 minutes en voiture ou en transports en commun, ce qui en fait un quartier idéal pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier Californie tire son nom du parc éponyme qui est l'un de ses principaux attraits. Ce parc offre de vastes espaces verts, des sentiers de marche et des aires de jeux pour les enfants, ce qui en fait un lieu de détente apprécié tant par les habitants locaux que par les visiteurs. En termes de transports en commun, le quartier Californie est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la zone au centre-ville de Nancy et aux communes voisines. Il est également possible de rejoindre facilement la gare de Vandœuvre-lès-Nancy pour se déplacer vers d'autres destinations de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier Californie dispose de plusieurs boutiques de proximité, de supermarchés, de pharmacies, de boulangeries et de restaurants, offrant ainsi aux résidents une gamme variée de services à leur disposition. En résumé, le quartier Californie à Vandœuvre-lès-Nancy est un endroit charmant, paisible et bien connecté au reste de la région. Avec ses espaces verts, ses commodités locales et sa proximité avec la ville de Nancy, il est un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes en quête de tranquillité tout en restant proches des activités urbaines.
