Vente en viager à Cambrai
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Cambrai !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
3 experts
disponibles pour vous accompagner à Cambrai
197
ventes en viager chaque année à Cambrai
197 jours
en moyenne pour vendre les biens à Cambrai
1%
des biens vendus en viager à Cambrai sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Cambrai ?
À Cambrai, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 1 590 € pour les appartements et un prix médian de 124 000 € pour les maisons, à Cambrai, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Cambrai : le prix élevé du mètre carré à Cambrai vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Cambrai, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 384 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Cambrai le prix moyen des biens vendus en viager était de 102 431 €. Le bouquet moyen était de 19.7%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Cambrai, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Cambrai a à offrir : Cambrai est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Cambrai, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Cambrai ?
À Cambrai comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Cambrai
Nos conseillers experts du viager, présents à Cambrai et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Cambrai et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Cambrai
LE VIAGER OCCUPÉ À Cambrai
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Cambrai. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Cambrai pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Cambrai
À Cambrai, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Cambrai
À Cambrai, 23.6% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Cambrai, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Cambrai
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Cambrai
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Cambrai, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Cambrai ?
À Cambrai, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 29.5% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 37.5% des ventes sont faites par des couples, et 19.7% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Cambrai compte 31559 habitants, dont 23.4% sont à la retraite !
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LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Cambrai
Quartier Saint-Roch
Le quartier Saint-Roch à Cambrai est situé au cœur de la ville, à quelques pas du centre-ville historique. Il est connu pour son ambiance chaleureuse et conviviale, attirant à la fois les habitants locaux et les touristes en quête d'authenticité. La position centrale du quartier facilite l'accès aux principaux monuments de la ville, tels que la cathédrale Notre-Dame de Grâce ou encore la Tour abbatiale de Saint-Martin. De plus, les ruelles pittoresques du quartier offrent une atmosphère unique où l'on peut flâner et découvrir l'architecture typique de la région. Quant aux attractions, on retrouve à proximité des cafés animés, des restaurants proposant une cuisine locale savoureuse, des boutiques d'artisanat et des galeries d'art. Les habitants apprécient également la proximité du marché local, où l'on peut trouver des produits frais et de qualité. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Roch est bien desservi par les bus locaux, permettant de se déplacer facilement dans la ville et ses alentours. De plus, la gare de Cambrai se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier abrite une diversité de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des salons de coiffure, et des boutiques de vêtements. Les habitants ont ainsi accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir à se déplacer loin. En somme, le quartier Saint-Roch à Cambrai est un lieu vivant, alliant patrimoine historique et dynamisme urbain, offrant une qualité de vie appréciable pour ses résidents et un charme authentique pour les visiteurs.
Quartier Saint-Géry
Situé au cœur de la charmante ville de Cambrai, le quartier Saint-Géry offre un mélange unique d'histoire, de culture et de dynamisme. Niché non loin du centre-ville, il se distingue par ses rues pavées, ses bâtiments datant pour certains du Moyen Âge et sa place principale animée. Le quartier est célèbre pour sa majestueuse église Saint-Géry, un chef-d'œuvre de l'architecture gothique flamboyant. Les visiteurs peuvent également apprécier la proximité du Palais des Grottes, une salle de spectacle renommée pour ses concerts et ses événements culturels. Pour les habitants locaux, le quartier Saint-Géry offre une multitude de petites boutiques artisanales, des cafés pittoresques et des restaurants gastronomiques. Les touristes, quant à eux, peuvent profiter des visites guidées pour découvrir l'histoire riche de la région. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Géry est bien desservi. Des bus réguliers relient le quartier au reste de la ville, offrant un accès facile aux sites touristiques, aux commerces et aux services publics. En se promenant dans les rues du quartier, on trouve une variété de commerces, allant des boulangeries traditionnelles aux boutiques de vêtements vintage en passant par les boutiques d'artisanat local. Il est également possible de trouver des supermarchés et des pharmacies pour répondre aux besoins quotidiens des résidents. En somme, le quartier Saint-Géry à Cambrai incarne le charme historique de la ville tout en offrant une atmosphère animée et colorée. C'est un lieu où se mêlent harmonieusement le passé et le présent, offrant aux habitants et aux visiteurs une expérience authentique et enrichissante.
Quartier Saint-Julien
Le Quartier Saint-Julien à Cambrai est un petit quartier riche en histoire et en charme, situé à proximité du centre-ville de cette ville du Nord de la France. Il est entouré de monuments emblématiques tels que la cathédrale Notre-Dame de Grâce, la Tour Abbatiale Saint-Géry et la Porte de Paris, ce qui en fait un lieu incontournable pour les amateurs d'architecture et d'histoire. Le quartier lui-même est animé et convivial, avec de nombreuses petites boutiques, cafés et restaurants qui ajoutent à son atmosphère chaleureuse. Les habitants locaux apprécient la proximité des services de première nécessité et des commerces de proximité qui offrent une diversité de produits frais et locaux. Pour les touristes, le Quartier Saint-Julien est également attrayant, offrant un mélange de sites historiques et de lieux de détente. Les visiteurs peuvent profiter de balades dans les rues pavées, découvrir les façades pittoresques des maisons anciennes et se promener le long des remparts de la ville. En termes de connectivité, le quartier Saint-Julien est bien desservi par les transports en commun, notamment par le réseau de bus de la ville de Cambrai. De plus, la gare de Cambrai se trouve à quelques minutes à pied, offrant des connexions ferroviaires vers d'autres villes de la région. En résumé, le Quartier Saint-Julien à Cambrai est un quartier plein de vie et d'authenticité, offrant à la fois aux habitants et aux visiteurs des attractions variées, des commerces locaux et une facilité d'accès grâce à ses liens avec les transports en commun.
Quartier Sainte-Croix
Le quartier Sainte-Croix à Cambrai est un quartier pittoresque situé à quelques pas du centre-ville historique de Cambrai, en France. La vieille église romane de Sainte-Croix, qui donne son nom au quartier, est l'un des monuments les plus emblématiques de la région et attire de nombreux touristes tout au long de l'année. Situé à proximité de la cathédrale Notre-Dame de Grâce et du célèbre Beffroi de Cambrai, le quartier Sainte-Croix offre un charme authentique avec ses ruelles pavées, ses maisons anciennes et ses jardins fleuris. Les visiteurs peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à quelques minutes à pied des principaux sites touristiques et des restaurants locaux. En termes de transports en commun, le quartier Sainte-Croix est bien desservi par les bus et les trains, ce qui le relie facilement au reste de la région. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi explorer la région sans avoir besoin de leur propre moyen de transport. En ce qui concerne les commerces, le quartier Sainte-Croix propose une variété de boutiques, de cafés et de restaurants, offrant aux habitants et aux touristes une expérience de shopping locale authentique. On peut y trouver des boutiques d'artisanat, des marchés de produits frais, des boulangeries traditionnelles et bien d'autres commerces qui ajoutent à l'atmosphère charmante de ce quartier. En conclusion, le quartier Sainte-Croix à Cambrai est un endroit charmant et historique offrant une expérience unique aux visiteurs avec ses monuments emblématiques, ses attractions locales et ses commerces pittoresques, le tout dans un cadre pittoresque et facilement accessible par les transports en commun.
