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Vente en viager à Brétigny-sur-Orge
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Brétigny-sur-Orge !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Brétigny-sur-Orge
93
ventes en viager chaque année à Brétigny-sur-Orge
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Brétigny-sur-Orge
49%
des biens vendus en viager à Brétigny-sur-Orge sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 412 € pour les appartements et un prix médian de 314 000 € pour les maisons, à Brétigny-sur-Orge, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Brétigny-sur-Orge : le prix élevé du mètre carré à Brétigny-sur-Orge vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Brétigny-sur-Orge, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Brétigny-sur-Orge le prix moyen des biens vendus en viager était de 225 764 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Brétigny-sur-Orge, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Brétigny-sur-Orge a à offrir : Brétigny-sur-Orge est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Brétigny-sur-Orge, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Brétigny-sur-Orge
Nos conseillers experts du viager, présents à Brétigny-sur-Orge et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Brétigny-sur-Orge et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Brétigny-sur-Orge
LE VIAGER OCCUPÉ À Brétigny-sur-Orge
Le viager occupé correspond à 67.2% des ventes occupées à Brétigny-sur-Orge. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Brétigny-sur-Orge pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Brétigny-sur-Orge
À Brétigny-sur-Orge, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Brétigny-sur-Orge, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Brétigny-sur-Orge
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Brétigny-sur-Orge
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Brétigny-sur-Orge, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Brétigny-sur-Orge ?
À Brétigny-sur-Orge, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.1% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 53.4% des ventes sont faites par des couples, et 15.7% par des hommes. Dans 66.4% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Brétigny-sur-Orge compte 27006 habitants, dont 12.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Brétigny-sur-Orge ?
L’IMMOBILIER À Brétigny-sur-Orge ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Brétigny-sur-Orge
Quartier de la Fontaine
Le Quartier de la Fontaine à Brétigny-sur-Orge est un quartier résidentiel paisible situé dans l'Essonne, à environ 30 kilomètres au sud de Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Brétigny-sur-Orge, une ville dynamique offrant une variété de services et commerces. Ce quartier bénéficie d'une situation idéale, à la fois proche de la nature avec la forêt de Brétigny et de la ville avec ses infrastructures modernes. Les habitants apprécient la quiétude des lieux tout en ayant accès à toutes les commodités urbaines à proximité. En termes d'attractions, le Quartier de la Fontaine se trouve à quelques kilomètres des Châteaux de la Courson et de Montlhéry, des sites chargés d'histoire et de charme. Les amateurs de nature peuvent également profiter des sentiers de randonnée et des espaces verts aux alentours. Pour se déplacer vers d'autres destinations, le quartier est bien desservi par les transports en commun. La gare de Brétigny-sur-Orge permet de rejoindre facilement Paris et d'autres villes de la région à travers les lignes de train RER C et ligne C du Transilien. En ce qui concerne les commerces, le Quartier de la Fontaine propose une variété de services de proximité tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et boutiques en tout genre. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux.
Quartier des Méchottes
Le Quartier des Méchottes à Brétigny-sur-Orge est un quartier résidentiel paisible situé à environ 30 kilomètres au sud de Paris. Il offre un cadre de vie agréable avec ses rues arborées, ses espaces verts et ses nombreux équipements de proximité. Ce quartier se trouve à proximité de la grande ville locale qu'est Brétigny-sur-Orge, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et services de la ville. De plus, les habitants des Méchottes peuvent profiter de la proximité de sites historiques tels que l'église Saint-Pierre et le Château de la Fontaine. Pour les touristes de passage, le Quartier des Méchottes offre un aperçu de la vie quotidienne en banlieue parisienne, loin de l'agitation de la capitale. Les voyageurs en quête d'authenticité apprécieront l'atmosphère conviviale et le charme pittoresque de ce quartier. En termes de transports en commun, le Quartier des Méchottes est bien relié au reste de la région. La gare de Brétigny-sur-Orge permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes en train, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture pour se déplacer dans la région. En ce qui concerne les commerces, les habitants du Quartier des Méchottes ont accès à une variété de boutiques et de services de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, etc. Il est donc facile de faire ses courses et de répondre à ses besoins quotidiens sans avoir à se rendre loin du quartier. En somme, le Quartier des Méchottes à Brétigny-sur-Orge offre un cadre de vie paisible et convivial, à proximité de la ville et bien desservi par les transports en commun. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité de la banlieue et la proximité des commodités urbaines.
Quartier de la Croix-Blanche
Le quartier de la Croix-Blanche à Brétigny-sur-Orge est un quartier résidentiel situé à l'ouest de la commune, à quelques kilomètres du centre-ville. Il se distingue par son ambiance calme et conviviale, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. La Croix-Blanche bénéficie d'une proximité immédiate avec la ville d'Orly, célèbre pour son aéroport, ainsi qu'avec des sites touristiques comme la Basilique de Longpont-sur-Orge et le Parc des Cailles. Les environs regorgent de parcs verdoyants, propices aux balades et aux pique-niques en famille. Au niveau des transports en commun, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Brétigny-sur-Orge ainsi que les gares ferroviaires locales, offrant ainsi une bonne connectivité au reste de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Croix-Blanche dispose d'une offre variée, avec des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des services de proximité, répondant aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve également des espaces de loisirs tels que des salles de sport, des cinémas et des centres commerciaux à proximité. En somme, le quartier de la Croix-Blanche à Brétigny-sur-Orge allie tranquillité et accessibilité, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté aux commodités et attractions de la région.
Quartier du Moulin
Le Quartier du Moulin à Brétigny-sur-Orge est un charmant quartier résidentiel situé dans l'Essonne, en Île-de-France, à environ 30 kilomètres au sud de Paris. Il se trouve à proximité du centre-ville de Brétigny-sur-Orge, offrant ainsi un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la commodité des services et des commerces à proximité. Ce quartier pittoresque est bordé par la rivière l'Orge, offrant des paysages naturels apaisants et propices aux promenades. De plus, la proximité de la forêt de Sainte-Apolline permet aux habitants de profiter de la nature et de nombreuses activités de plein air. En ce qui concerne les attractions locales, le quartier du Moulin est situé à quelques kilomètres du Château de Saint-Jean-de-Beauregard, un magnifique monument historique entouré de jardins à la française. Les touristes peuvent également visiter le Parc des Célestins pour se détendre et profiter d'un moment de tranquillité. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le RER C, qui permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et d'autres destinations dans la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, offrant une bonne connectivité avec les villes voisines. Pour ce qui est des commerces, le quartier du Moulin dispose de toutes les commodités nécessaires, notamment des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des pharmacies et des petits commerces locaux, garantissant aux habitants une vie quotidienne pratique et agréable.
