Vente en viager à Étampes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Étampes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Étampes
93
ventes en viager chaque année à Étampes
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Étampes
49%
des biens vendus en viager à Étampes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Étampes ?
À Étampes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 533 € pour les appartements et un prix médian de 240 000 € pour les maisons, à Étampes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Étampes : le prix élevé du mètre carré à Étampes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Étampes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Étampes le prix moyen des biens vendus en viager était de 158 150 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Étampes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Étampes a à offrir : Étampes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Étampes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Étampes ?
À Étampes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Étampes
Nos conseillers experts du viager, présents à Étampes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Étampes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Étampes
LE VIAGER OCCUPÉ À Étampes
Le viager occupé correspond à 68.4% des ventes occupées à Étampes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Étampes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Étampes
À Étampes, le viager libre est relativement rare : seulement 9.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Étampes
À Étampes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Étampes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Étampes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Étampes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Étampes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Étampes ?
À Étampes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.4% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 46.9% des ventes sont faites par des couples, et 18.8% par des hommes. Dans 67.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Étampes compte 26251 habitants, dont 13.0% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Étampes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Étampes
Quartier Saint-Martin
Le quartier Saint-Martin à Étampes est un quartier historique et pittoresque situé à proximité du centre-ville de la commune. Étampes est une ville charmante située dans la région Île-de-France, à environ 50 kilomètres au sud de Paris. Le quartier Saint-Martin est connu pour ses rues pavées, ses maisons à colombages et son ambiance médiévale. Le quartier Saint-Martin est dominé par la majestueuse église Saint-Martin, un monument emblématique de la ville datant du XIIe siècle. Les visiteurs peuvent également découvrir le Château d'Étampes, un autre joyau architectural qui témoigne de l'histoire riche de la région. Pour les touristes et les habitants locaux, le quartier offre une multitude d'attractions, comme des boutiques d'artisanat, des cafés pittoresques et des restaurants proposant une cuisine traditionnelle française. Les amateurs d'histoire et de culture seront comblés par les nombreux musées et expositions disponibles à proximité. En termes de transports en commun, le quartier Saint-Martin est bien desservi par les bus et les trains. La gare d'Étampes se trouve à quelques minutes à pied, offrant des liaisons directes vers Paris et d'autres villes de la région. Cela en fait un endroit idéal pour les voyageurs souhaitant explorer la région sans voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Martin propose une variété de magasins, allant des boutiques d'antiquités aux boulangeries traditionnelles en passant par les marchés locaux. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à la vie animée et conviviale de ce charmant quartier historique.
Quartier Saint-Gilles
Le quartier Saint-Gilles à Étampes est un quartier pittoresque et historique situé à proximité du centre-ville, à environ 40 kilomètres au sud de Paris. Il bénéficie d'un emplacement idéal, permettant aux habitants de profiter du charme d'une petite ville tout en étant proches des infrastructures et services d'une grande ville. Le quartier Saint-Gilles est connu pour son église du même nom, classée monument historique, qui attire de nombreux visiteurs et pèlerins. Les ruelles pavées, les maisons anciennes et les petites places contribuent à l'atmosphère chaleureuse et authentique du quartier. Les attractions locales incluent le Château d'Étampes, la Tour Guinette et le musée municipal, offrant aux visiteurs un aperçu de l'histoire et de la culture de la région. Pour se déplacer vers d'autres quartiers ou villes de la région, les habitants peuvent utiliser les transports en commun, notamment le RER C qui relie Étampes à Paris en environ 1 heure. Les lignes de bus locaux desservent également le quartier, facilitant les déplacements des résidents. En ce qui concerne les commerces, le quartier Saint-Gilles propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des boulangeries, des épiceries, des pharmacies, des bars et des magasins d'artisanat, contribuant à l'animation et à la vie de quartier. En somme, le quartier Saint-Gilles à Étampes offre un mélange harmonieux de patrimoine historique, de vie locale dynamique et de commodités modernes, en faisant un lieu attrayant à la fois pour les résidents et les touristes.
Quartier du Marais
Le quartier du Marais à Étampes est un lieu historique et pittoresque situé au cœur de cette charmante ville française. Il se distingue par ses rues étroites pleines de charme, ses bâtiments anciens en pierre et ses petits commerces locaux. Le quartier du Marais est situé à proximité du centre-ville d'Étampes, offrant aux habitants et aux visiteurs un accès facile aux principaux monuments de la ville, tels que la magnifique cathédrale Saint-Étienne ou le château de la ville. Les rues du Marais regorgent également de boutiques, de restaurants, de cafés et de parcs, ce qui en fait un lieu animé et agréable à explorer pour les locaux et les touristes. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier du Marais est bien desservi par les bus locaux, ce qui permet de se déplacer facilement dans la ville et ses environs. De plus, la gare d'Étampes, située à quelques minutes à pied du quartier, offre des liaisons ferroviaires vers Paris et d'autres grandes villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent explorer les environs. En termes de commerces, le quartier du Marais propose une grande diversité d'établissements, allant des petites boutiques artisanales aux supermarchés en passant par les marchés locaux. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité, ce qui contribue à la convivialité et à l'animation du quartier. En somme, le quartier du Marais à Étampes est un endroit animé, historique et charmant, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants, tout en étant un lieu attractif pour les visiteurs en quête d'authenticité et de découvertes culturelles.
Quartier de Guinette
Le quartier de Guinette est un quartier résidentiel situé à Étampes, une commune historique de l'Essonne, en Île-de-France. Il se trouve à proximité du centre-ville d'Étampes, réputé pour son riche patrimoine historique comprenant la collégiale Saint-Martin, le château de Guinette et la Tour de Guinette. Le quartier de Guinette est donc idéalement situé par rapport aux monuments et attractions de la ville, offrant aux habitants et aux visiteurs la possibilité de découvrir l'histoire et la culture locales. Le château de Guinette, notamment, est un lieu incontournable à visiter, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. En termes de transports en commun, le quartier de Guinette est bien desservi, avec des arrêts de bus à proximité et une gare SNCF qui permet de rejoindre Paris en moins d'une heure. Cela en fait un lieu facile d'accès pour les habitants de la région qui souhaitent se rendre à Étampes ou explorer les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Guinette dispose de divers types de commerces de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et des restaurants. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de Guinette à Étampes est un lieu charmant, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités et des attractions culturelles. Que ce soit pour les habitants locaux ou les touristes de passage, il offre un cadre de vie agréable et pratique.
