Vente en viager à Grigny
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Grigny !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Grigny
93
ventes en viager chaque année à Grigny
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Grigny
49%
des biens vendus en viager à Grigny sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Grigny ?
À Grigny, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 640 € pour les appartements et un prix médian de 245 000 € pour les maisons, à Grigny, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Grigny : le prix élevé du mètre carré à Grigny vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Grigny, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Grigny le prix moyen des biens vendus en viager était de 140 935 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Grigny, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Grigny a à offrir : Grigny est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Grigny, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Grigny ?
À Grigny comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Grigny
Nos conseillers experts du viager, présents à Grigny et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Grigny et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Grigny
LE VIAGER OCCUPÉ À Grigny
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Grigny. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Grigny pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Grigny
À Grigny, le viager libre est relativement rare : seulement 9.9% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Grigny
À Grigny, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Grigny, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Grigny
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Grigny
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Grigny, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Grigny ?
À Grigny, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 12.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.1% par des hommes. Dans 66.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Grigny compte 27571 habitants, dont 8.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Grigny ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Grigny
Voici une liste de quartiers à Grigny :
Le quartier de "Les Tuileries" à Grigny est un quartier résidentiel situé à environ 25 kilomètres de Paris. Il bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport à la grande ville grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment la ligne RER D, permettant de rejoindre facilement Paris et ses nombreux monuments et attractions touristiques. À proximité du quartier se trouve le parc Montjean, un espace verdoyant idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives en plein air. Les locaux peuvent également profiter du complexe sportif Nelson Mandela qui propose diverses installations sportives. En ce qui concerne les commerces, les habitants des Tuileries ont accès à plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et petits commerces de proximité pour leurs besoins quotidiens. De plus, le centre commercial de la Grande Borne ainsi que le centre commercial de la Grande Borne offrent une variété de boutiques, restaurants et services. Au niveau des transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus permettant de se déplacer facilement dans la commune de Grigny et ses environs. De plus, la gare RER de Grigny-Centre se trouve à quelques minutes à pied, offrant une liaison directe vers Paris et d'autres villes de la région. En résumé, le quartier des Tuileries à Grigny offre un cadre de vie agréable et paisible avec un bon équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines. Son accessibilité aux transports en commun et sa proximité avec Paris en font un lieu attractif pour les habitants locaux et les visiteurs en quête de tranquillité tout en restant proche de l'animation de la ville.
Grigny est une commune située dans la banlieue sud de Paris, à environ 20 kilomètres du centre de la capitale. Le quartier de Grigny est animé et diversifié, offrant à ses habitants un mélange de culture urbaine et de tranquillité suburbaine. Il est bien connecté à la grande ville locale par les transports en commun, notamment par un service de RER C qui relie Grigny à Paris en moins de 45 minutes. Les principales attractions touristiques à proximité incluent la cathédrale Notre-Dame de Paris, le Château de Versailles, ainsi que de nombreux parcs et jardins pittoresques. À Grigny même, les habitants et les visiteurs peuvent profiter du Parc des Grottes, un espace vert paisible et de la piscine municipale pour se détendre et se divertir. En ce qui concerne les commerces, le quartier de Grigny dispose de plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies, mais aussi de petits magasins indépendants offrant une variété de produits et de services. Les habitants peuvent également profiter d'un marché régulier pour acheter des produits frais et locaux. Dans l'ensemble, le quartier de Grigny offre un cadre de vie agréable, avec une bonne diversité de commerces et de loisirs, tout en étant bien desservi par les transports en commun pour rejoindre rapidement la ville de Paris et d'autres points d'intérêt de la région. C'est un lieu où se mêlent authenticité, dynamisme et convivialité, offrant un compromis idéal entre campagne et urbanité.
La Grande Borne
La Grande Borne est un quartier situé dans la ville de Grigny, en banlieue sud de Paris. Il se trouve à environ 30 minutes en voiture du centre de la capitale et est desservi par plusieurs lignes de bus et RER, ce qui le rend relativement bien connecté au reste de la région parisienne. Le quartier, construit dans les années 1960, est principalement composé de grands ensembles résidentiels qui offrent un cadre de vie pour de nombreuses familles. Il abrite également des espaces verts, des petits commerces de proximité, des équipements scolaires et des installations sportives. En termes d'attractions touristiques, La Grande Borne est proche de quelques sites d'intérêt tels que la cathédrale de Saint-Denis, célèbre pour ses tombeaux royaux, ou encore le parc de la Villette avec sa programmation culturelle variée. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de la Seine et de ses berges pour des promenades pittoresques. En ce qui concerne les commerces, le quartier dispose de quelques supérettes, boulangeries, pharmacies, et petits restaurants, permettant aux habitants de s'approvisionner facilement au quotidien. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre dans les zones commerciales avoisinantes telles que celle d'Évry-Courcouronnes. En conclusion, La Grande Borne est un quartier résidentiel tranquille, offrant un cadre de vie agréable avec des commodités à portée de main, tout en étant bien relié aux principales villes et attractions de la région parisienne.
Le Parc
Situé dans la commune de Grigny, dans la banlieue sud de Paris, le quartier Le Parc est un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Il se trouve à proximité immédiate de la grande ville locale, Évry, et est bien desservi par les transports en commun, ce qui permet aux habitants de rejoindre facilement le centre de Paris. Le Parc est entouré de nombreux monuments et attractions dans les environs, tels que le Château de Grigny, un lieu historique offrant des visites guidées pour les touristes, ainsi que le parc des Ulis, un vaste espace verdoyant idéal pour se détendre ou faire du sport en famille. Les amateurs de shopping apprécieront également la proximité du centre commercial Évry 2, qui propose une large gamme de boutiques, de restaurants et de cinémas. En termes de transports en commun, le quartier Le Parc est bien desservi par les bus et le RER D, qui permettent de rejoindre rapidement le centre de Paris et les autres quartiers de la région. Les habitants ont également accès à un réseau de pistes cyclables et de routes piétonnes pour se déplacer facilement dans les environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Le Parc propose une variété de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des restaurants et des salons de coiffure, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Le Parc à Grigny est un lieu agréable où il fait bon vivre, offrant à la fois calme et proximité avec les commodités essentielles, tout en étant bien relié aux principaux centres d'intérêt de la région grâce à ses excellentes liaisons de transport.
