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Vente en viager à Longjumeau
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Longjumeau !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Longjumeau
93
ventes en viager chaque année à Longjumeau
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Longjumeau
49%
des biens vendus en viager à Longjumeau sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Longjumeau ?
À Longjumeau, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 942 € pour les appartements et un prix médian de 351 000 € pour les maisons, à Longjumeau, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Longjumeau : le prix élevé du mètre carré à Longjumeau vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Longjumeau, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Longjumeau le prix moyen des biens vendus en viager était de 216 693 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 4.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Longjumeau, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Longjumeau a à offrir : Longjumeau est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Longjumeau, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Longjumeau ?
À Longjumeau comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Longjumeau
Nos conseillers experts du viager, présents à Longjumeau et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Longjumeau et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Longjumeau
LE VIAGER OCCUPÉ À Longjumeau
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Longjumeau. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Longjumeau pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Longjumeau
À Longjumeau, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Longjumeau
À Longjumeau, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Longjumeau, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Longjumeau
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Longjumeau
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Longjumeau, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Longjumeau ?
À Longjumeau, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 19.3% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.6% des ventes sont faites par des couples, et 15.5% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Longjumeau compte 21105 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Longjumeau
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Longjumeau est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville, à proximité de la mairie et de nombreux commerces. Longjumeau est une commune de la banlieue sud de Paris, à environ 16 kilomètres de la capitale. Le quartier Centre-ville se distingue par sa proximité avec des monuments historiques tels que l'église Saint-Martin, datant du 13ème siècle, ainsi que le Château de Montmartre, une ancienne demeure seigneuriale transformée en école. Les attractions locales pour les habitants et les visiteurs incluent le marché hebdomadaire, offrant des produits frais et locaux, ainsi que des cafés et restaurants animés. Le parc des Cèdres, un espace vert paisible, est également apprécié pour les promenades en famille ou les moments de détente. Le quartier Centre-ville est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus et la gare RER de Longjumeau, permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Cela en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs désirant se rendre à Paris tout en profitant du calme et du charme de Longjumeau. En ce qui concerne les commerces, le quartier Centre-ville offre une variété de boutiques, des boulangeries aux boutiques de mode en passant par les services de proximité. Les habitants peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui contribue à créer une atmosphère conviviale et pratique dans le quartier.
Les Champarts
Le quartier Les Champarts à Longjumeau est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de la grande ville d'Orsay, en région parisienne. Il se distingue par ses belles maisons individuelles, ses espaces verts et ses rues bordées d'arbres, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les Champarts se trouvent à quelques kilomètres seulement du centre-ville d'Orsay, ce qui permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités et aux activités culturelles offertes par la ville. De plus, le quartier est proche de monuments historiques tels que le château de Montlhéry et la cathédrale d'Etampes, qui sont des attractions populaires pour les touristes de passage dans la région. En termes de transports en commun, Les Champarts sont bien desservis par plusieurs lignes de bus qui relient le quartier au reste de la région. De plus, la gare RER de Longjumeau se trouve à quelques minutes en voiture, offrant aux habitants la possibilité de se déplacer facilement vers Paris et ses environs. En ce qui concerne les commerces, le quartier Les Champarts offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi satisfaire leurs besoins quotidiens sans avoir à se rendre en dehors du quartier. En résumé, Les Champarts à Longjumeau est un quartier résidentiel charmant et bien situé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, une proximité avec la grande ville d'Orsay et des commodités pratiques à portée de main.
Les Sablons
Situé à Longjumeau, dans l'Essonne en région parisienne, le quartier des Sablons est un quartier résidentiel paisible, à proximité de la ville d'Orly et de la capitale française. Il est caractérisé par ses espaces verts, ses rues piétonnes, ses petits commerces de proximité et son ambiance chaleureuse. En ce qui concerne les attractions pour les habitants et les visiteurs, le quartier des Sablons se trouve à seulement quelques kilomètres du Château de Sceaux et de son parc, lieu idéal pour une promenade en famille. Il est également proche de la forêt de Verrières, offrant des sentiers de randonnée et de VTT. Pour se déplacer dans la région, le quartier des Sablons est bien desservi par les transports en commun. En effet, il est relié au reste de la région parisienne grâce à plusieurs lignes de bus et de RER, permettant un accès facile à Paris et aux autres villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, les Sablons offrent une variété de boutiques et de services, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité de leur domicile. En somme, le quartier des Sablons à Longjumeau est un lieu agréable pour vivre et séjourner, offrant un cadre de vie tranquille et verdoyant, tout en étant bien connecté aux attractions de la région et aux commodités nécessaires au quotidien.
Les Carrieres
Le quartier Les Carrières à Longjumeau est un quartier résidentiel paisible situé à environ 22 kilomètres au sud de Paris, dans la banlieue sud de la capitale. Il se trouve à proximité de la grande ville locale d'Évry, connue pour ses sites historiques tels que la cathédrale Notre-Dame d'Évry et le parc des Loges. Le quartier Les Carrières offre un cadre de vie agréable aux habitants, avec des espaces verts, des petites zones commerciales et des équipements de loisirs à proximité. Les touristes peuvent également profiter de la tranquillité de ce quartier tout en étant à courte distance des principaux sites touristiques de la région. En termes de transports en commun, le quartier Les Carrières est bien desservi par plusieurs lignes de bus qui relient la zone au centre-ville de Longjumeau et aux gares RER environnantes, facilitant ainsi les déplacements dans la région. En ce qui concerne les commerces, Les Carrières offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants et des boutiques locales. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux, ce qui rend le quartier agréable à vivre. En somme, le quartier Les Carrières à Longjumeau offre un équilibre parfait entre calme et commodités, avec un accès facile aux transports en commun et à une gamme de commerces locaux, en faisant un endroit idéal pour résider ou visiter.
