Vente en viager à Viry-Châtillon

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Viry-Châtillon !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Viry-Châtillon

93

ventes en viager chaque année à Viry-Châtillon

93 jours

en moyenne pour vendre les biens à Viry-Châtillon

49%

des biens vendus en viager à Viry-Châtillon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Viry-Châtillon ?

À Viry-Châtillon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 2 813 € pour les appartements et un prix médian de 335 000 € pour les maisons, à Viry-Châtillon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Viry-Châtillon : le prix élevé du mètre carré à Viry-Châtillon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Viry-Châtillon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Viry-Châtillon le prix moyen des biens vendus en viager était de 209 686 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.2%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Viry-Châtillon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Viry-Châtillon a à offrir : Viry-Châtillon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Viry-Châtillon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Viry-Châtillon ?

À Viry-Châtillon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Viry-Châtillon

Nos conseillers experts du viager, présents à Viry-Châtillon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Viry-Châtillon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Viry-Châtillon

LE VIAGER OCCUPÉ À Viry-Châtillon

Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Viry-Châtillon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Viry-Châtillon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Viry-Châtillon

À Viry-Châtillon, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Viry-Châtillon

À Viry-Châtillon, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Viry-Châtillon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Viry-Châtillon

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Viry-Châtillon

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Viry-Châtillon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Viry-Châtillon ?

À Viry-Châtillon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 48.7% des ventes sont faites par des couples, et 14.9% par des hommes. Dans 69.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Viry-Châtillon compte 31098 habitants, dont 15.1% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Viry-Châtillon ?

L’IMMOBILIER À Viry-Châtillon ?

61 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Viry-Châtillon

Voici une liste de quartiers à Viry-Châtillon :

Viry-Châtillon est une commune située dans l'Essonne, en Île-de-France, à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Parmi ses quartiers, on trouve le quartier du Centre-Ville, un lieu dynamique et animé qui offre de nombreuses commodités et attractions à ses habitants et aux visiteurs. Situé à proximité de la Seine et de la forêt de Sénart, le quartier du Centre-Ville de Viry-Châtillon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et pistes cyclables pour les promenades en plein air. Les amateurs de nature peuvent ainsi profiter des berges de la Seine et des sentiers forestiers pour se détendre et se ressourcer. En termes d'attractions, le quartier bénéficie de la proximité de sites historiques tels que l'église Saint-Denis, un monument emblématique de la ville. Les habitants et les visiteurs peuvent également profiter de structures sportives comme le complexe sportif du Stade Jules Ladoumègue pour pratiquer diverses activités sportives. Le quartier du Centre-Ville de Viry-Châtillon est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et la gare RER D qui permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. Cette accessibilité facilite les déplacements des habitants vers les centres commerciaux et les zones d'activités économiques aux alentours. En termes de commerces, le quartier du Centre-Ville offre une variété de boutiques, de restaurants, de marchés et de services, répondant aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés, des cafés, des boulangeries, des pharmacies, etc., offrant une vie de quartier animée et un cadre de vie agréable pour ses habitants.

Situé dans l'Essonne, le quartier de Viry-Châtillon est une charmante commune suburbaine située à environ 25 kilomètres au sud de Paris. Ce quartier bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, offrant un mélange parfait entre urbanisme moderne et espaces naturels préservés. Le quartier de Viry-Châtillon se trouve à proximité de plusieurs sites remarquables, tels que la Forêt de Sénart, la base de loisirs de Draveil et le château de Montlhéry, offrant ainsi aux habitants et aux visiteurs de nombreuses possibilités de détente et de loisirs en plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare RER D, offrant ainsi un accès facile et rapide au centre de Paris et aux autres villes de la région. Cette connexion permet de profiter des attractions touristiques et des services de la grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme. Les habitants du quartier de Viry-Châtillon ont accès à une variété de commerces et de services de proximité, allant des supermarchés aux petites boutiques, en passant par les restaurants et les services médicaux. Les marchés locaux offrent également l'occasion de découvrir des produits frais et locaux. En résumé, le quartier de Viry-Châtillon est un lieu de vie agréable, offrant un équilibre entre nature et urbanisme, facilitant l'accès aux attractions locales tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun.

Le Plateau

Le quartier du Plateau à Viry-Châtillon est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 25 km du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et une atmosphère conviviale. Le Plateau se trouve à proximité de la ville d'Évry, qui abrite des monuments historiques tels que la cathédrale de la Résurrection et le Château de Courances. Les environs offrent également des attractions naturelles comme la Forêt de Sénart, idéale pour les balades en famille ou les randonnées. En termes de transports en commun, le quartier du Plateau est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et la gare RER D de Viry-Châtillon permet de rejoindre Paris en une trentaine de minutes. Concernant les commerces, le quartier du Plateau dispose de nombreux services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants et les visiteurs peuvent donc facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Plateau à Viry-Châtillon offre un cadre de vie agréable et tranquille, à proximité de la nature et des grandes villes. Sa bonne desserte en transports en commun et la diversité des commerces disponibles font de ce quartier un endroit idéal pour vivre ou passer un séjour agréable.

Les Champ-Petits

Le quartier Les Champ-Petits à Viry-Châtillon est situé dans la banlieue sud de Paris, à environ 25 kilomètres du centre-ville. Niché entre la forêt de Sénart et la Seine, il offre un cadre paisible et verdoyant aux habitants. À proximité se trouve le célèbre château de Soubiran, un monument historique datant du XVIIIe siècle, qui attire les touristes en quête d'histoire et de culture. Les berges de la Seine offrent également des promenades agréables pour les habitants et les visiteurs en quête de détente. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui relient Les Champ-Petits au centre-ville de Viry-Châtillon et aux communes avoisinantes. La gare RER D se trouve également à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. En termes de commerces, Les Champ-Petits offre une variété de services de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des restaurants et des boutiques. Les habitants peuvent donc trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier Les Champ-Petits à Viry-Châtillon est un lieu idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de la vie urbaine. Avec ses monuments historiques, ses attractions naturelles et sa facilité d'accès aux transports en commun, il offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Viry-Châtillon ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Essonne

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
Colette

Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
MARCELLE

Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !