Vente en viager à Yerres
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Yerres !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Yerres
93
ventes en viager chaque année à Yerres
93 jours
en moyenne pour vendre les biens à Yerres
49%
des biens vendus en viager à Yerres sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Yerres ?
À Yerres, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 095 € pour les appartements et un prix médian de 410 000 € pour les maisons, à Yerres, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Yerres : le prix élevé du mètre carré à Yerres vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Yerres, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 812 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Yerres le prix moyen des biens vendus en viager était de 292 776 €. Le bouquet moyen était de 19.6%, et les rentes moyennes de 3.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Yerres, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Yerres a à offrir : Yerres est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Yerres, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Yerres ?
À Yerres comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Yerres
Nos conseillers experts du viager, présents à Yerres et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Yerres et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Yerres
LE VIAGER OCCUPÉ À Yerres
Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Yerres. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Yerres pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Yerres
À Yerres, le viager libre est relativement rare : seulement 8.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Yerres
À Yerres, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Yerres, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Yerres
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Yerres
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Yerres, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Yerres ?
À Yerres, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 18.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 56.3% des ventes sont faites par des couples, et 11.8% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
L' Yerres compte 29097 habitants, dont 17.3% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Yerres
Voici une liste de quartiers à Yerres :
Yerres est une commune paisible située dans la banlieue sud-est de Paris. Parmi ses quartiers se trouve un lieu emblématique, le quartier du centre-ville, qui offre un mélange harmonieux entre le charme de la campagne et la proximité de la grande ville. Le quartier du centre-ville de Yerres se distingue par son architecture préservée, ses rues pavées, ses parcs verdoyants et ses belles demeures anciennes. Il est situé à seulement 30 minutes en RER de Paris, offrant ainsi aux habitants un accès facile aux attractions de la capitale tout en leur permettant de profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant. Le quartier est également célèbre pour abriter le magnifique domaine du château de Yerres, ancienne résidence du peintre Gustave Caillebotte. Ce lieu chargé d'histoire accueille régulièrement des expositions et des événements culturels, attirant ainsi de nombreux visiteurs et touristes. En termes de transports en commun, le quartier du centre-ville de Yerres est bien desservi par le RER D, permettant de rejoindre rapidement le cœur de Paris. Des lignes de bus locaux complètent également le réseau de transports en commun, facilitant les déplacements des habitants. En ce qui concerne les commerces, le quartier du centre-ville offre une diversité de boutiques, de cafés, de restaurants et de services, répondant aux besoins des habitants au quotidien. On y trouve des boulangeries, des épiceries fines, des boutiques de mode, des librairies, des pharmacies, etc. En somme, le quartier du centre-ville de Yerres est un lieu charmant où il fait bon vivre, offrant un cadre de vie agréable, des infrastructures culturelles de qualité et une bonne accessibilité aux transports en commun.
Le Clos Saint-Michel
Le quartier du Clos Saint-Michel à Yerres est un charmant quartier résidentiel situé à l'orée de la forêt de Sénart, à environ 25 km au sud-est de Paris. Il bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités urbaines. Le quartier est situé à proximité du centre-ville de Yerres, où se trouve le célèbre domaine de la propriété Caillebotte, abritant un musée dédié à l'artiste Gustave Caillebotte. Les visiteurs peuvent également profiter des bords de l'Yerres, propices aux balades et aux moments de détente. Le Clos Saint-Michel est bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à proximité qui relient le quartier aux gares RER voisines, comme la gare de Yerres. Cela permet aux habitants de se déplacer facilement vers Paris ou d'autres villes de la région. En ce qui concerne les commerces, le quartier du Clos Saint-Michel dispose de quelques petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supérettes, des pharmacies et des restaurants. Pour des achats plus importants, les habitants peuvent se rendre au centre commercial régional Carré Sénart, situé à quelques kilomètres. En résumé, le quartier du Clos Saint-Michel à Yerres offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités urbaines, tout en étant bien relié au reste de la région par les transports en commun. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine.
Les Neuf Arpents
Le quartier Les Neuf Arpents à Yerres est un lieu paisible situé à la périphérie sud de la ville, à environ 25 kilomètres de Paris. Cette localisation en fait un endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter d'un cadre verdoyant tout en restant proche de la capitale. Les Neuf Arpents se distingue par son architecture élégante avec ses maisons traditionnelles et ses vastes jardins. L'ambiance y est calme et conviviale, offrant un refuge loin de l'agitation urbaine. À proximité, on découvre le célèbre Château de Yerres, une magnifique demeure du XIXe siècle entourée d'un parc boisé. Les visiteurs peuvent également se promener le long des berges de l'Yerres, rivière pittoresque qui traverse la commune. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier est bien desservi par les bus et les RER, permettant de rejoindre facilement Paris et d'autres communes aux alentours. Les commerces dans les environs offrent une diversité appréciable, des petites boutiques artisanales aux supermarchés, en passant par les cafés et les restaurants. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin sans avoir à se déplacer trop loin. En somme, Les Neuf Arpents à Yerres est un quartier charmant, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour les locaux et les visiteurs en quête de sérénité et de nature à proximité de l'effervescence de la ville.
Le Pavé de Montaigu
Le quartier du Pavé de Montaigu à Yerres est un véritable havre de paix situé à l'orée de la grande ville. Niché à proximité de la forêt de Sénart, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie verdoyant et paisible, loin de l'agitation urbaine. Situé à Yerres, une commune en périphérie de Paris, le Pavé de Montaigu bénéficie de la proximité de la capitale ainsi que de ses monuments emblématiques. Les touristes et les habitants locaux apprécient la tranquillité de ce quartier tout en ayant la possibilité de visiter les sites touristiques voisins tels que le château de Montaigu ou la Maison Caillebotte. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par la gare RER de Yerres qui permet de rejoindre rapidement Paris et d'autres villes de la région. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant les déplacements des habitants. En termes de commerces, le Pavé de Montaigu dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses facilement sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier du Pavé de Montaigu à Yerres offre un cadre de vie agréable et des commodités essentielles à ses habitants. Sa situation privilégiée à proximité de la nature et des grandes villes en fait un lieu de vie recherché tant par les locaux que par les touristes en quête de tranquillité et de proximité avec les attractions de la région.
