Vente en viager à Châtillon
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Châtillon !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Châtillon
128
ventes en viager chaque année à Châtillon
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Châtillon
49%
des biens vendus en viager à Châtillon sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Châtillon ?
À Châtillon, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 243 € pour les appartements et un prix médian de 772 000 € pour les maisons, à Châtillon, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Châtillon : le prix élevé du mètre carré à Châtillon vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Châtillon, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Châtillon le prix moyen des biens vendus en viager était de 385 008 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.3%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Châtillon, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Châtillon a à offrir : Châtillon est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Châtillon, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Châtillon ?
À Châtillon comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Châtillon
Nos conseillers experts du viager, présents à Châtillon et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Châtillon et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Châtillon
LE VIAGER OCCUPÉ À Châtillon
Le viager occupé correspond à 68.6% des ventes occupées à Châtillon. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Châtillon pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Châtillon
À Châtillon, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Châtillon
À Châtillon, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Châtillon, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Châtillon
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Châtillon
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Châtillon, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Châtillon ?
À Châtillon, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 79 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 23.2% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.5% des ventes sont faites par des couples, et 17.2% par des hommes. Dans 68.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Châtillon compte 36392 habitants, dont 15.2% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Châtillon
Centre-ville
Le quartier Centre-ville de Châtillon est un lieu animé et dynamique situé au cœur de la ville. Châtillon est une commune résidentielle paisible située dans la région parisienne, à seulement quelques kilomètres au sud de la capitale française. Le quartier Centre-ville bénéficie donc d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour les travailleurs cherchant à concilier cadre de vie agréable et accès facile à la grande ville. Au sein du Centre-ville de Châtillon, on trouve des monuments historiques et des sites d'intérêt tels que l'église Saint-Pierre, datant du XIIIe siècle, ainsi que des parcs et jardins pour se détendre. Les habitants et les touristes peuvent également profiter des nombreux restaurants, cafés et boutiques du quartier, proposant une grande variété de cuisines et de produits. En termes de transport en commun, le quartier Centre-ville est bien desservi par plusieurs lignes de bus, ainsi que par le tramway T6 qui relie Châtillon à la ville voisine de Viroflay. De plus, la gare de Châtillon-Montrouge permet un accès facile au réseau de transports en commun parisien, avec des liaisons vers le centre de Paris en seulement quelques minutes. En ce qui concerne les commerces, le Centre-ville offre une diversité de services et de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, des boutiques de vêtements, mais aussi des marchés locaux proposant des produits frais et artisanaux. En somme, le quartier Centre-ville de Châtillon est un lieu attractif et dynamique, offrant un cadre de vie agréable et pratique, avec un accès facile aux infrastructures urbaines et culturelles de la région.
Hauts de Châtillon
Le quartier Hauts de Châtillon, situé à Châtillon, est un quartier résidentiel paisible et verdoyant, offrant une vue imprenable sur la ville de Paris. Niché sur une colline, il offre un cadre calme et agréable tout en étant à proximité de l'effervescence de la capitale. Situé à quelques kilomètres de Paris, le quartier Hauts de Châtillon est bien desservi par les transports en commun. On y trouve notamment plusieurs lignes de bus et le tramway T6 qui permet de rejoindre rapidement le métro parisien. De plus, la gare de Châtillon-Montrouge offre un accès facile au réseau de train régional, permettant de se déplacer facilement dans toute la région. Les habitants du quartier Hauts de Châtillon peuvent profiter de nombreux espaces verts, de parcs et de jardins pour se détendre en plein air. Ils peuvent également visiter des monuments historiques tels que le château de Sceaux ou le parc de la Vallée-aux-Loups, situés à proximité. Pour les amateurs de shopping, le quartier offre une variété de boutiques, de commerces de proximité, de supermarchés et de restaurants pour répondre à tous les besoins. Les touristes de passage dans la région peuvent également profiter des infrastructures hôtelières et des activités de loisirs offertes dans les environs, comme les balades à vélo, les visites de musées, ou les promenades le long de la Coulée Verte. En somme, le quartier Hauts de Châtillon est un lieu de vie agréable, offrant à la fois calme et proximité avec la grande ville, idéal pour les habitants comme pour les visiteurs.
Petit-Châtillon
Le quartier Petit-Châtillon à Châtillon est un havre de paix et de tranquillité situé dans la banlieue sud de Paris, à seulement quelques kilomètres du centre de la capitale. Niché entre la vallée de la Bièvre et le parc de la Vallée-aux-Loups, Petit-Châtillon offre un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation urbaine. Malgré sa situation en périphérie de Paris, Petit-Châtillon bénéficie d'une proximité avec des monuments historiques tels que le château de Sceaux et son parc, célèbre pour ses jardins à la française. Les touristes et les habitants locaux peuvent également profiter de la proximité de la Coulée Verte, une ancienne voie ferrée reconvertie en espace vert propice aux balades et aux activités en plein air. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi par le tramway T6, ainsi que par plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre rapidement les stations de métro de la ligne 13 et du RER B. Cette connectivité facilite les déplacements vers Paris et les autres communes de la région. Du côté des commerces, Petit-Châtillon offre une variété de boutiques de proximité, de restaurants et de services nécessaires au quotidien. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, mais aussi des petits commerces artisanaux qui contribuent au charme authentique du quartier. En somme, Petit-Châtillon à Châtillon est un quartier résidentiel agréable, offrant une qualité de vie appréciable, une nature préservée et une accessibilité optimale aux différentes attractions de la région parisienne.
Plessis-Robinson
Le quartier Plessis-Robinson à Châtillon est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud-ouest de Paris, à environ 10 kilomètres du centre de la capitale. Il est entouré de verdure avec de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable aux habitants. Le quartier est également proche de la Forêt de Verrières, un endroit idéal pour les amoureux de la nature et les randonneurs. Plessis-Robinson bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun : il est desservi par plusieurs lignes de bus et se trouve à proximité de la station de métro Châtillon-Montrouge, permettant aux habitants de se déplacer facilement dans la région parisienne. En termes d'attractions, le quartier offre plusieurs lieux intéressants pour les locaux et les touristes. On trouve notamment le Parc du Plessis-Robinson, un grand parc arboré propice aux balades en famille ou entre amis, le Parc Henri Sellier avec son plan d'eau et ses aires de jeux, ainsi que le musée de la Sape et de l'Élégance masculine. Pour ce qui est des commerces, le quartier compte de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, mais aussi des boutiques plus spécialisées. Les habitants ont donc accès à tous les services nécessaires à leur quotidien sans avoir besoin de se déplacer loin. En résumé, le quartier Plessis-Robinson à Châtillon est un lieu résidentiel calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et des commodités pour ses habitants. Sa situation géographique en périphérie de Paris le rend attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre la vie urbaine et la tranquillité.
