Vente en viager à Courbevoie
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Courbevoie !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Courbevoie
128
ventes en viager chaque année à Courbevoie
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Courbevoie
49%
des biens vendus en viager à Courbevoie sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Courbevoie ?
À Courbevoie, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 362 € pour les appartements et un prix médian de 1 055 000 € pour les maisons, à Courbevoie, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Courbevoie : le prix élevé du mètre carré à Courbevoie vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Courbevoie, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Courbevoie le prix moyen des biens vendus en viager était de 380 516 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Courbevoie, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Courbevoie a à offrir : Courbevoie est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Courbevoie, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Courbevoie ?
À Courbevoie comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Courbevoie
Nos conseillers experts du viager, présents à Courbevoie et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Courbevoie et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Courbevoie
LE VIAGER OCCUPÉ À Courbevoie
Le viager occupé correspond à 68.1% des ventes occupées à Courbevoie. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Courbevoie pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Courbevoie
À Courbevoie, le viager libre est relativement rare : seulement 9.1% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Courbevoie
À Courbevoie, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Courbevoie, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Courbevoie
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Courbevoie
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Courbevoie, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Courbevoie ?
À Courbevoie, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 43.3% des ventes sont faites par des couples, et 19.6% par des hommes. Dans 68.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Courbevoie compte 82074 habitants, dont 14.5% sont à la retraite !
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en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Courbevoie
La Défense
Situé à Courbevoie, dans la région parisienne, le quartier de La Défense est le plus important quartier d’affaires en Europe, caractérisé par ses impressionnants gratte-ciel et ses infrastructures modernes. Il occupe une place privilégiée à l'ouest de Paris, juste à la limite du département des Hauts-de-Seine, et est facilement accessible depuis le centre de la capitale via les transports en commun. La Défense se distingue par ses célèbres tours comme la Grande Arche de la Fraternité, la Tour Total, la Tour First, la Tour Areva, et bien d'autres, qui donnent au quartier une allure futuriste. Ces monuments emblématiques offrent un panorama époustouflant sur Paris. Outre son aspect professionnel, La Défense propose également des activités et des attractions pour les locaux et les touristes. Les visiteurs peuvent déambuler dans le parc de l'esplanade, assister à des événements culturels ou artistiques, ou profiter des nombreux restaurants et commerces disponibles dans les centres commerciaux comme les Quatre Temps. Pour se déplacer, La Défense est parfaitement connectée au reste de la région francilienne grâce à un réseau de transports en commun très développé. On y trouve des stations de métro, des lignes de RER, des trains, des bus et même un tramway, ce qui permet aux habitants et aux visiteurs d'accéder facilement à d'autres quartiers de la région. En ce qui concerne les commerces, La Défense regorge de boutiques, de supermarchés, de restaurants, de cafés, de services, et de tout ce dont on peut avoir besoin au quotidien. Les centres commerciaux offrent une large sélection d'enseignes pour le shopping et la détente.
Bécon-les-Bruyères
Le quartier de Bécon-les-Bruyères à Courbevoie est un quartier résidentiel paisible et verdoyant situé à seulement quelques kilomètres du centre de La Défense, le quartier d'affaires le plus important de Paris. Il est donc idéalement situé pour les professionnels travaillant dans ce quartier central. Bécon-les-Bruyères est également proche de plusieurs monuments et attractions célèbres tels que l'Arche de la Défense, le Parc de Bagatelle et le Bois de Boulogne. Les habitants et les touristes peuvent profiter de balades en pleine nature, de visites culturelles et de moments de détente à proximité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le tramway T2 qui relie La Défense à Puteaux et à Issy-les-Moulineaux. De plus, la gare de Bécon-les-Bruyères offre des liaisons ferroviaires vers Paris Saint-Lazare en seulement quelques minutes, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et d'autres parties de la région. En ce qui concerne les commerces, Bécon-les-Bruyères dispose de nombreux petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des restaurants et des cafés. Les habitants peuvent ainsi facilement trouver tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de Bécon-les-Bruyères à Courbevoie offre un cadre de vie agréable, paisible et pratique, avec un accès facile aux centres d'affaires, aux monuments et aux activités de loisirs environnants.
Faubourg de l'Arche
Le quartier Faubourg de l'Arche à Courbevoie est situé dans la banlieue ouest de Paris, à proximité du quartier d'affaires de La Défense. Cette zone résidentielle est nichée entre la Seine et les imposantes tours de bureaux, offrant un contraste intéressant entre la dynamique urbaine et le calme environnant. Entouré de gratte-ciels modernes, Faubourg de l'Arche bénéficie d'une vue imprenable sur les bords de Seine et Paris. Les habitants locaux apprécient le mélange d'environnement urbain et de tranquillité. Les touristes peuvent profiter de l'architecture contemporaine de La Défense tout en séjournant dans une ambiance plus paisible. De plus, la proximité du quartier des affaires permet un accès facile aux centres commerciaux, restaurants et cinémas. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, notamment par le métro et le RER. La station de métro Esplanade de la Défense permet de rejoindre rapidement le cœur de Paris. De plus, de nombreuses lignes de bus traversent la région, offrant une connectivité optimale avec les villes voisines. En termes de commerces, Faubourg de l'Arche propose une variété de services pour les habitants et les visiteurs. On trouve des supermarchés, boulangeries, pharmacies, ainsi que des boutiques de mode et des restaurants pour satisfaire tous les besoins. En somme, le quartier Faubourg de l'Arche à Courbevoie offre un équilibre unique entre la modernité de La Défense et la tranquillité résidentielle, tout en étant bien connecté au reste de la région grâce à ses transports en commun efficaces.
Marceau
Le quartier Marceau à Courbevoie est un quartier résidentiel paisible situé en banlieue parisienne, à l'ouest de la capitale. Il se trouve à proximité de La Défense, le principal quartier d'affaires de la région et de plusieurs monuments emblématiques tels que l'Arche de la Défense et la Grande Arche. Le quartier Marceau offre un mélange équilibré de tranquillité et de commodités, notamment des parcs verdoyants comme le Parc de Bécon qui est un endroit idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Les locaux et les touristes peuvent également profiter du Centre Commercial Les Quatre Temps pour faire du shopping ou se restaurer. En termes de transports en commun, le quartier Marceau est bien desservi. On peut notamment accéder à la ligne 1 du métro à La Défense, ce qui offre un accès rapide au cœur de Paris. De plus, plusieurs lignes de bus et de trains de banlieue passent à proximité, facilitant les déplacements dans toute la région. Les habitants du quartier Marceau ont également accès à une variété de commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des cafés, contribuant à une vie quotidienne pratique et agréable. En résumé, le quartier Marceau à Courbevoie offre un cadre de vie agréable, à la fois proche de l'effervescence de La Défense et des attractions de la grande ville, tout en offrant la tranquillité et les commodités nécessaires pour ses résidents.
