Vente en viager à Gennevilliers

Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Gennevilliers !

  • Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
  • Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
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6 experts

disponibles pour vous accompagner à Gennevilliers

128

ventes en viager chaque année à Gennevilliers

128 jours

en moyenne pour vendre les biens à Gennevilliers

49%

des biens vendus en viager à Gennevilliers sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés

POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Gennevilliers ?

À Gennevilliers, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.

  • Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 4 957 € pour les appartements et un prix médian de 387 000 € pour les maisons, à Gennevilliers, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
  • Augmenter durablement son niveau de vie à Gennevilliers : le prix élevé du mètre carré à Gennevilliers vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Gennevilliers, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
  • À titre d’exemple, en 2023, à Gennevilliers le prix moyen des biens vendus en viager était de 270 167 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.4%.
  • Réduire le montant de sa taxe foncière : à Gennevilliers, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
  • Profiter de tout ce que Gennevilliers a à offrir : Gennevilliers est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Gennevilliers, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!

POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Gennevilliers ?

À Gennevilliers comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :

  • de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
  • d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
  • de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien

Contactez-nous

L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Gennevilliers

Nos conseillers experts du viager, présents à Gennevilliers et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Gennevilliers et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...

LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Gennevilliers

LE VIAGER OCCUPÉ À Gennevilliers

Le viager occupé correspond à 68.2% des ventes occupées à Gennevilliers. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Gennevilliers pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.

LE VIAGER LIBRE À Gennevilliers

À Gennevilliers, le viager libre est relativement rare : seulement 9.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.

LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Gennevilliers

À Gennevilliers, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Gennevilliers, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.

LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Gennevilliers

Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.

LA VENTE À TERME À Gennevilliers

Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Gennevilliers, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.

QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Gennevilliers ?

À Gennevilliers, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.7% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.9% par des hommes. Dans 66.5% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !

Le saviez vous ?

Le Gennevilliers compte 49880 habitants, dont 13.2% sont à la retraite !

EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Gennevilliers ?

L’IMMOBILIER À Gennevilliers ?

62 m² / logement
en moyenne
56 m² / appartements en moyenne
97 m² / maisons en moyenne

LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Gennevilliers

Voici une liste de quartiers à Gennevilliers :

Gennevilliers est une petite commune dynamique située dans la banlieue nord-ouest de Paris, facilement accessible en transport en commun, en particulier par le métro (ligne 13) et le RER C. Parmi les quartiers qui composent Gennevilliers, on trouve notamment le quartier des Grésillons, un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Le quartier des Grésillons offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et parcs, idéaux pour les promenades en famille ou les activités sportives. Il est situé à proximité de la Seine, offrant des sentiers de randonnée et des lieux de loisirs en plein air. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère paisible tout en restant connectés à la vie urbaine de la région parisienne. En termes de commerces, les Grésillons proposent une diversité de magasins de proximité, des boutiques de vêtements aux marchés alimentaires, en passant par des services de première nécessité. Les habitants y trouveront tout ce dont ils ont besoin au quotidien, sans avoir à se rendre en centre-ville. En ce qui concerne les attractions touristiques, le quartier des Grésillons n'est pas en reste. À proximité, on peut notamment visiter le Parc des Chanteraines, un grand espace naturel offrant des activités variées pour toute la famille : aires de jeux, sentiers de promenade, étangs, etc. De plus, Gennevilliers se situe à proximité de la Basilique cathédrale de Saint-Denis, un monument historique majeur de la région. En résumé, le quartier des Grésillons à Gennevilliers est un lieu de vie paisible et verdoyant, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable et une proximité avec des espaces naturels et des commerces de proximité. Sa situation géographique permet un accès facile aux transports en commun et aux attractions touristiques de la région, en faisant un endroit attractif pour les locaux et les visiteurs.

Gennevilliers est un quartier dynamique situé dans la banlieue nord-ouest de Paris. Il bénéficie d'une situation stratégique par rapport à la grande ville locale, Paris, étant situé à seulement 10 kilomètres du centre-ville. La proximité de Gennevilliers avec des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe et le Louvre en fait un endroit attrayant pour les touristes en quête de logements plus abordables. Pour les locaux, Gennevilliers propose des attractions telles que le parc des Chanteraines, un vaste espace de verdure idéal pour les promenades en famille, le centre aquatique, ainsi que des événements culturels et sportifs réguliers. Le quartier est bien relié au reste de la région parisienne grâce à un réseau de transports en commun efficace, comprenant des lignes de bus, de tramway et la ligne 13 du métro. En ce qui concerne les commerces, Gennevilliers regorge de boutiques, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux offrant une grande variété de produits frais. Les habitants peuvent également profiter de centres commerciaux à proximité pour répondre à tous leurs besoins. Les marchés traditionnels offrent une ambiance conviviale et permettent de découvrir des produits locaux. En somme, Gennevilliers est un quartier vivant offrant un équilibre entre la tranquillité des espaces verts et la proximité de l'effervescence parisienne. Sa diversité culturelle, ses commodités et sa connectivité en font un lieu prisé tant par les locaux que par les visiteurs de passage.

Village

Situé dans la ville de Gennevilliers, en région parisienne, le quartier Village est un lieu dynamique et attractif offrant un mélange harmonieux de modernité et de charme urbain. Il est situé à proximité de la capitale française, à seulement quelques kilomètres de Paris, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les habitants qui souhaitent profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Le quartier Village de Gennevilliers est entouré de monuments et attractions majeurs de la région, tels que la Tour Eiffel, l'Arc de Triomphe, et le Parc des Buttes-Chaumont. Les locaux et les visiteurs peuvent facilement accéder à ces sites grâce aux transports en commun, notamment le métro, le bus et le RER, qui offrent une excellente connectivité avec le reste de la région parisienne. En termes de commerces, le quartier Village propose une multitude d'options pour répondre aux besoins des habitants et des visiteurs. On y trouve des petits commerces de proximité comme des boulangeries, des épiceries, des cafés, ainsi que des restaurants proposant une variété de cuisines du monde entier. Les habitants peuvent également profiter d'un marché local où ils peuvent acheter des produits frais et de qualité. En somme, le quartier Village à Gennevilliers est un endroit animé et convivial, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents tout en étant bien connecté au reste de la région. Avec ses commerces diversifiés, ses monuments emblématiques à proximité, et son accessibilité en transports en commun, ce quartier constitue un lieu de vie idéal pour les habitants et un lieu de visite attrayant pour les touristes en quête d'authenticité et de découverte.

Luth

Le quartier Luth à Gennevilliers est un lieu dynamique et agréable situé dans la banlieue nord-ouest de Paris. Il se trouve à proximité de la Seine et du port de Gennevilliers, ce qui en fait un quartier à la fois paisible et plein de vie. Le quartier Luth se distingue par sa proximité avec le centre-ville de Gennevilliers, où se trouvent divers services, commerces et restaurants. Il est aussi à quelques kilomètres de la célèbre basilique Saint-Denis, un monument historique majeur de la région. Les touristes peuvent également profiter de la proximité de Paris en prenant les transports en commun pour visiter la capitale et ses monuments emblématiques. En termes de transports en commun, le quartier Luth est bien desservi. Il est relié au reste de la région par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements des habitants et des visiteurs. Au niveau des commerces, le quartier Luth propose une variété de boutiques de proximité, de supermarchés, de restaurants et de services. Les habitants peuvent ainsi trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques pas de chez eux. En résumé, le quartier Luth à Gennevilliers est un quartier agréable et bien connecté, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des attractions de la région. C'est un lieu idéal pour les locaux en quête de tranquillité et pour les touristes désireux de découvrir la région parisienne.

SKARLETT VOUS ACCOMPAGNE à Gennevilliers ET DANS TOUT LE DÉPARTEMENT Hauts-de-Seine

ILS ONT FAIT APPEL À SKARLETT

Claude
Claude

La vente de ma maison a été très rapide : en quelques semaines, je signais chez le notaire et je recevais mon argent. Grâce à Skarlett, je profite !

Colette
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Mon conseiller a pris le temps de tout m’expliquer clairement et de répondre à toutes mes questions. Il a vite compris mes besoins, et il m’a proposé une solution à laquelle je n’avais pas pensé !

Jacques
Jacques

Je voulais aider ma fille à acheter son appartement : grâce à Skarlett, ma donation a été rapide et efficace !

MARCELLE
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Je voulais faire des travaux chez moi, mais je ne voulais pas me mettre dans le rouge. Avec Skarlett, j’ai pu réaménager ma maison et je vis beaucoup plus confortablement !