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Vente en viager à La Garenne-Colombes
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à La Garenne-Colombes !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à La Garenne-Colombes
128
ventes en viager chaque année à La Garenne-Colombes
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à La Garenne-Colombes
49%
des biens vendus en viager à La Garenne-Colombes sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
La Garenne-Colombes ?
À La Garenne-Colombes, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 137 € pour les appartements et un prix médian de 1 152 000 € pour les maisons, à La Garenne-Colombes, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à La Garenne-Colombes : le prix élevé du mètre carré à La Garenne-Colombes vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à La Garenne-Colombes, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à La Garenne-Colombes le prix moyen des biens vendus en viager était de 424 895 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 3.5%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à La Garenne-Colombes, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que La Garenne-Colombes a à offrir : La Garenne-Colombes est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à La Garenne-Colombes, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À La Garenne-Colombes ?
À La Garenne-Colombes comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À La Garenne-Colombes
Nos conseillers experts du viager, présents à La Garenne-Colombes et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de La Garenne-Colombes et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À La Garenne-Colombes
LE VIAGER OCCUPÉ À La Garenne-Colombes
Le viager occupé correspond à 68.8% des ventes occupées à La Garenne-Colombes. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de La Garenne-Colombes pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, le viager libre est relativement rare : seulement 10.0% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À La Garenne-Colombes
À La Garenne-Colombes, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à La Garenne-Colombes, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À La Garenne-Colombes
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À La Garenne-Colombes
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à La Garenne-Colombes, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À La Garenne-Colombes ?
À La Garenne-Colombes, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 75 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 24.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 47.1% des ventes sont faites par des couples, et 17.1% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le La Garenne-Colombes compte 29624 habitants, dont 13.9% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À La Garenne-Colombes ?
L’IMMOBILIER À La Garenne-Colombes ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À La Garenne-Colombes
Quartier des Vallées
Le Quartier des Vallées à La Garenne-Colombes est un charmant quartier résidentiel situé dans les Hauts-de-Seine, en région parisienne. Niché au cœur de la commune, il offre un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Le quartier est entouré de verdure, avec des parcs et jardins propices à la détente et aux activités en plein air. À proximité du Quartier des Vallées se trouve la ville de La Défense, l'un des plus grands centres d'affaires d'Europe, offrant un contraste saisissant entre la modernité des gratte-ciels et le calme de la banlieue résidentielle. Les habitants du quartier peuvent également profiter de la proximité de Paris, accessible en quelques minutes en transports en commun. En termes d'attractions, la région regorge de monuments et de sites d'intérêt tels que l'Arche de la Défense, le parc de Bagatelle ou le Château de la Malmaison, offrant aux locaux et aux touristes de nombreuses possibilités de découvertes culturelles. Le Quartier des Vallées est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare de La Garenne-Colombes à proximité, permettant de rejoindre facilement d'autres quartiers de la ville et la capitale. En ce qui concerne les commerces, le quartier offre une diversité de boutiques, de marchés et de services de proximité, des boulangeries aux supermarchés en passant par les restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants. On trouve également des espaces dédiés à la santé et au bien-être, tels que des pharmacies et des salles de sport. En somme, le Quartier des Vallées à La Garenne-Colombes est un lieu de vie convivial, où il fait bon vivre au calme tout en restant connecté à l'effervescence de la ville.
Quartier du Château
Le Quartier du Château à La Garenne-Colombes est un charmant quartier résidentiel situé aux abords de Paris, dans les Hauts-de-Seine. Il doit son nom à la présence du Château de la Garenne, un édifice historique datant du XVIIIe siècle qui ajoute une touche de caractère à son paysage. Situé à seulement quelques kilomètres du cœur de Paris, le Quartier du Château bénéficie d'une position privilégiée, offrant à ses habitants un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux monuments et attractions de la capitale. Les touristes y trouvent un refuge tranquille après avoir exploré les sites célèbres de Paris. En termes de transports en commun, le Quartier du Château est bien desservi par plusieurs lignes de bus et la gare de La Garenne-Colombes, facilitant ainsi les déplacements vers d'autres quartiers de la région parisienne. Les habitants et les visiteurs du quartier peuvent profiter d'une variété de commerces à proximité, notamment des boulangeries, des cafés, des petits restaurants, des épiceries et des boutiques de mode. Le marché hebdomadaire propose des produits frais et locaux, créant une ambiance animée et conviviale. En résumé, le Quartier du Château à La Garenne-Colombes est un lieu enchanteur qui allie le charme de la campagne à la proximité de la vie citadine, offrant une qualité de vie agréable et des commodités variées pour ses habitants et les visiteurs de passage.
Quartier Chanzy
Le quartier Chanzy à La Garenne-Colombes est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue ouest de Paris. Il jouit d'un emplacement privilégié, étant à proximité de la Défense, l'un des principaux centres d'affaires d'Europe, et à seulement quelques kilomètres du centre de Paris. Ce quartier est caractérisé par des rues calmes, bordées d'arbres et de maisons bourgeoises, créant une atmosphère charmante et conviviale. Il offre un cadre de vie agréable pour les habitants qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités de la ville. En termes d'attractions, le quartier Chanzy bénéficie d'une proximité avec des sites touristiques tels que le Parc de Bagatelle, la Seine Musicale et le Bois de Boulogne. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi profiter de balades en plein air, de concerts et d'événements culturels à quelques pas de chez eux. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier Chanzy est bien desservi par le réseau de transports en commun de la région parisienne. Les habitants peuvent accéder facilement aux bus, au tramway et à la gare de La Garenne-Colombes, qui offre des liaisons directes vers Paris et d'autres destinations environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Chanzy dispose d'une variété de boutiques de proximité, de cafés, de restaurants et de services, offrant tout le nécessaire à ses résidents au quotidien. On y trouve également des écoles, des crèches et des espaces verts pour les familles. En résumé, le quartier Chanzy à La Garenne-Colombes est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible et pratique à proximité de Paris, avec un accès facile aux transports en commun et aux infrastructures locales.
Quartier des Fossés-Jean
Le quartier des Fossés-Jean à La Garenne-Colombes est un quartier résidentiel paisible situé dans la banlieue ouest de Paris. Il se trouve à proximité de la Défense, le principal quartier d'affaires de la région, offrant ainsi une localisation idéale pour les travailleurs souhaitant habiter à proximité de leur lieu de travail. Le quartier des Fossés-Jean est entouré de verdure avec de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre de vie agréable pour les habitants. Il est également à quelques minutes en voiture du superbe parc André Malraux, un lieu de détente et de loisirs très prisé des familles et des sportifs. En termes de transports en commun, le quartier est bien desservi. Il est relié au reste de la région parisienne par plusieurs lignes de bus et la gare de La Garenne-Colombes offre un accès facile au centre de Paris en train. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Fossés-Jean propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des salons de coiffure, des cafés et bien plus encore. Les résidents ont donc tout ce dont ils ont besoin à portée de main. En résumé, le quartier des Fossés-Jean à La Garenne-Colombes offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de la Défense et avec un bon accès aux transports en commun. Il est idéal pour les personnes souhaitant combiner le calme d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités de la vie urbaine.
