Vente en viager à Montrouge
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Montrouge !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Montrouge
128
ventes en viager chaque année à Montrouge
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Montrouge
49%
des biens vendus en viager à Montrouge sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Montrouge ?
À Montrouge, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 7 900 € pour les appartements et un prix médian de 1 015 000 € pour les maisons, à Montrouge, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Montrouge : le prix élevé du mètre carré à Montrouge vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Montrouge, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Montrouge le prix moyen des biens vendus en viager était de 394 372 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.8%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Montrouge, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Montrouge a à offrir : Montrouge est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Montrouge, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Montrouge ?
À Montrouge comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Montrouge
Nos conseillers experts du viager, présents à Montrouge et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Montrouge et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Montrouge
LE VIAGER OCCUPÉ À Montrouge
Le viager occupé correspond à 67.5% des ventes occupées à Montrouge. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Montrouge pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Montrouge
À Montrouge, le viager libre est relativement rare : seulement 8.4% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Montrouge
À Montrouge, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Montrouge, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Montrouge
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Montrouge
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Montrouge, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Montrouge ?
À Montrouge, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 77 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 26.8% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 40.2% des ventes sont faites par des couples, et 20.3% par des hommes. Dans 68.1% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Montrouge compte 47907 habitants, dont 15.6% sont à la retraite !
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L’IMMOBILIER À Montrouge ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Montrouge
Quartier de la Vanne
Le quartier de la Vanne à Montrouge est un quartier résidentiel paisible situé au sud de Paris, à proximité du périphérique parisien. Il se distingue par ses rues calmes bordées de maisons typiquement parisiennes et d'immeubles haussmanniens. Le quartier de la Vanne se trouve à seulement quelques kilomètres du centre de Paris, offrant ainsi un accès facile aux principaux monuments et attractions de la ville lumière. De plus, il est situé à proximité du parc Montsouris, un magnifique espace vert où les habitants et les touristes peuvent profiter de balades et de pique-niques en plein air. En termes de transports en commun, le quartier de la Vanne est bien desservi. On y trouve plusieurs lignes de bus et le tramway T3 qui permettent de se déplacer facilement dans toute la région. De plus, la station de métro Porte d'Orléans n'est qu'à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide au réseau de métro parisien. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Vanne regorge de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des restaurants. Les habitants y trouvent tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier de la Vanne à Montrouge est un lieu paisible et agréable à vivre, offrant à la fois la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité des attractions et commodités de la grande ville.
Quartier de la Plaine
Le Quartier de la Plaine à Montrouge est un quartier charmant et dynamique situé dans le sud de Paris, en France. Il se distingue par son atmosphère conviviale et son mélange harmonieux d'espaces résidentiels et commerciaux. Situé à proximité du centre-ville de Montrouge, le quartier de la Plaine bénéficie d'une situation idéale par rapport à la grande ville locale. Il offre un accès facile à des monuments emblématiques tels que la Tour Eiffel, le Louvre et la cathédrale Notre-Dame, ainsi qu'à des attractions populaires comme le parc Montsouris et le parc Montsouris. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de métro qui le relient au reste de la région parisienne. Les habitants et les visiteurs peuvent ainsi se déplacer facilement pour explorer les magnifiques environs. En termes de commerces, le Quartier de la Plaine offre une grande variété de magasins, boutiques et restaurants. On y trouve des boulangeries, des cafés, des supermarchés, des pharmacies, des librairies et bien d'autres commerces essentiels à la vie quotidienne. En résumé, le Quartier de la Plaine à Montrouge est un quartier animé et agréable à vivre, offrant un cadre de vie paisible et pratique pour les habitants, tout en étant un lieu attractif pour les visiteurs en quête de découvertes et de divertissements à proximité de la capitale française.
Quartier de la Porte de Châtillon
Le quartier de la Porte de Châtillon à Montrouge est un quartier résidentiel paisible situé dans le sud de la banlieue parisienne. Il se trouve à la frontière de Paris, à proximité du 14e arrondissement, et bénéficie donc d'une proximité avec la vie animée de la grande ville tout en offrant un environnement plus calme et verdoyant. Ce quartier est essentiellement résidentiel, avec de nombreux immeubles d'habitation, mais il propose également quelques attractions intéressantes pour les locaux et les touristes. On y trouve des parcs et espaces verts agréables pour se promener, comme le parc de la Porte de Châtillon, ainsi que des restaurants et cafés conviviaux pour profiter d'une pause gourmande. En termes de transport en commun, le quartier est bien desservi. Il est relié au reste de la région parisienne par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements des résidents et des visiteurs. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Porte de Châtillon offre une variété de boutiques et services de proximité pour répondre aux besoins quotidiens des habitants. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des petits commerces locaux qui contribuent à la convivialité du quartier. En résumé, le quartier de la Porte de Châtillon à Montrouge est un endroit agréable où vivre, offrant un équilibre entre la tranquillité d'une banlieue résidentielle et la proximité des commodités de la grande ville.
Quartier de la Marne
Le quartier de la Marne à Montrouge est un quartier dynamique et agréable situé dans la banlieue sud de Paris. Il se trouve à proximité directe de la ville de Paris, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui veulent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. Le quartier de la Marne est connu pour sa tranquillité et son ambiance conviviale. Il offre un mélange harmonieux de résidences familiales, de petits commerces de proximité et de jardins paisibles. Les rues sont bordées d'arbres, ce qui confère au quartier une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes d'attractions, les habitants et les visiteurs peuvent profiter de la proximité du Parc Montsouris, un magnifique parc arboré parfait pour les promenades et les pique-niques. Le quartier est également à quelques stations de métro du célèbre quartier du Quartier Latin, avec ses nombreux monuments historiques et ses boutiques pittoresques. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier de la Marne est bien desservi. Il bénéficie de plusieurs lignes de métro et de bus, ce qui permet de se déplacer facilement vers le centre de Paris et les autres quartiers de la région. Quant aux commerces, les habitants du quartier de la Marne ont accès à une variété de boutiques, de restaurants et de services. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des cafés, des pharmacies, des librairies, et bien d'autres commerces pour répondre à tous les besoins du quotidien. En somme, le quartier de la Marne à Montrouge est un lieu charmant et pratique pour vivre ou visiter, avec son ambiance paisible, ses espaces verts, sa proximité avec Paris et sa diversité en termes de commerces et d'attractions.
