Vente en viager à Sèvres
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Sèvres !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Sèvres
128
ventes en viager chaque année à Sèvres
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Sèvres
49%
des biens vendus en viager à Sèvres sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Sèvres ?
À Sèvres, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 6 085 € pour les appartements et un prix médian de 1 080 000 € pour les maisons, à Sèvres, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Sèvres : le prix élevé du mètre carré à Sèvres vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Sèvres, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Sèvres le prix moyen des biens vendus en viager était de 490 979 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.4%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Sèvres, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Sèvres a à offrir : Sèvres est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Sèvres, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Sèvres ?
À Sèvres comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Sèvres
Nos conseillers experts du viager, présents à Sèvres et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Sèvres et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Sèvres
LE VIAGER OCCUPÉ À Sèvres
Le viager occupé correspond à 68.3% des ventes occupées à Sèvres. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Sèvres pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Sèvres
À Sèvres, le viager libre est relativement rare : seulement 9.7% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Sèvres
À Sèvres, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Sèvres, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Sèvres
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Sèvres
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Sèvres, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Sèvres ?
À Sèvres, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 78 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 20.9% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 51.0% des ventes sont faites par des couples, et 15.6% par des hommes. Dans 67.3% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Sèvres compte 23108 habitants, dont 17.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Sèvres ?
L’IMMOBILIER À Sèvres ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Sèvres
Quartier Brancas
Le quartier Brancas à Sèvres est un quartier résidentiel paisible situé à l'ouest de Paris, le long des rives de la Seine. Il se distingue par son ambiance chic et verdoyante, alliant charme traditionnel et modernité. La proximité de la Seine offre de belles balades le long du fleuve, avec des vues panoramiques sur les environs, notamment sur la célèbre île Seguin. En termes d'attractions, le quartier Brancas bénéficie de la proximité de la ville de Sèvres, connue pour sa Manufacture de Sèvres et son musée de la céramique, réputés pour leurs collections exceptionnelles. Les touristes et les locaux peuvent également découvrir les bords de Seine agréables pour des promenades, des pique-niques ou des activités nautiques. Le quartier Brancas est bien desservi par les transports en commun, avec des bus et des trains permettant de se rendre facilement à Paris et dans les villes environnantes. La gare de Sèvres-Ville d'Avray connecte le quartier aux réseaux de transports régionaux, facilitant les déplacements. En ce qui concerne les commerces, le quartier Brancas propose une diversité de commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des boutiques de mode et des restaurants. Les habitants peuvent ainsi faire leurs courses et profiter de la vie de quartier sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier Brancas à Sèvres offre un cadre de vie agréable, entre nature et culture, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités du quotidien, en faisant un lieu attractif tant pour les habitants que pour les visiteurs.
Quartier Centre-Ville
Situé à Sèvres, une charmante commune aux portes de Paris, le quartier Centre-Ville est une réelle pépite offrant un mélange éclectique de modernité et de tradition. Idéalement placé, il est à moins de 10 kilomètres du cœur de la capitale française, offrant ainsi un accès aisé aux merveilles de Paris. Le quartier Centre-Ville de Sèvres est entouré de monuments historiques tels que la Manufacture nationale de Sèvres, célèbre pour sa porcelaine de renom mondial, et le Domaine National de Saint-Cloud, offrant de vastes jardins à la française pour des moments de détente inoubliables. Les attractions ne manquent pas, aussi bien pour les locaux que pour les touristes : des restaurants et cafés branchés, des boutiques artisanales et des galeries d'art font vivre ce quartier et lui confèrent une atmosphère animée et conviviale. Le quartier Centre-Ville de Sèvres est bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de tram T2 reliant La Défense en quelques arrêts, ainsi que de nombreuses lignes de bus et la gare de Sèvres-Rive Gauche offrant un accès rapide au centre de Paris. En termes de commerces, le quartier propose une grande diversité avec des boulangeries aux délicieuses viennoiseries, des boutiques de vêtements tendances, des librairies cosy et des commerces de proximité pour tous les besoins du quotidien. En somme, le quartier Centre-Ville de Sèvres est un véritable joyau à découvrir, alliant à la fois convivialité, culture et modernité, offrant ainsi une expérience unique à ses habitants et visiteurs.
Quartier Porchefontaine
Situé à Sèvres, dans la banlieue ouest de Paris, le quartier Porchefontaine est un endroit charmant et très apprécié des habitants locaux. Il se trouve à proximité du célèbre parc de Saint-Cloud, offrant un cadre verdoyant et paisible aux visiteurs et aux résidents. Par rapport à la grande ville locale, Paris, le quartier Porchefontaine est bien relié par les transports en commun. En effet, on peut accéder facilement à la capitale grâce aux lignes de train Transilien et aux lignes de bus qui desservent la région. De plus, la proximité de l'autoroute A13 facilite également les déplacements en voiture. Le quartier Porchefontaine offre une variété d'attractions pour les locaux et les touristes. Parmi les monuments remarquables se trouve la Manufacture de Sèvres, connue pour sa production de porcelaine de haute qualité. Le parc de Saint-Cloud à proximité est également un lieu incontournable pour les promenades et les pique-niques en plein air. En ce qui concerne les commerces, le quartier Porchefontaine propose une bonne diversité d'établissements. On y trouve des boulangeries, des supermarchés, des restaurants, des cafés ainsi que des boutiques de mode et d'artisanat. Les habitants ont donc accès à tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir besoin de se rendre en centre-ville. En résumé, le quartier Porchefontaine à Sèvres est un endroit agréable où il fait bon vivre, avec sa situation géographique idéale, ses attractions culturelles et naturelles, ses bons réseaux de transport et sa bonne offre de commerces de proximité.
Quartier Val de Seine
Le quartier Val de Seine à Sèvres est un véritable havre de paix situé en bordure de la Seine, offrant un contraste paisible par rapport à l'agitation de la grande ville proche, Paris. Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques kilomètres du centre historique de Sèvres et à une quinzaine de minutes en voiture du cœur de la capitale française. Le quartier Val de Seine est connu pour sa proximité avec la célèbre Manufacture nationale de Sèvres, où sont fabriquées des porcelaines de renommée mondiale, et le Domaine de Saint-Cloud, un magnifique parc où les visiteurs peuvent se promener et profiter de la nature. Les touristes et les habitants locaux peuvent également visiter le Musée de la Céramique de Sèvres, qui abrite une riche collection d'œuvres d'art en céramique. En termes de transports en commun, le quartier Val de Seine est bien desservi. Il dispose de plusieurs stations de métro et de bus qui permettent de se rendre facilement dans le reste de la région parisienne. De plus, la gare de Sèvres - Ville d'Avray offre des liaisons rapides avec Paris et les villes environnantes. En ce qui concerne les commerces, le quartier Val de Seine dispose de nombreux magasins de proximité, de boutiques artisanales, de cafés et de restaurants, offrant ainsi une grande variété de produits et de services aux résidents. En somme, le quartier Val de Seine à Sèvres est un lieu paisible et charmant, idéal pour les promenades en bord de Seine, les visites culturelles et la détente, tout en étant bien relié au reste de la région parisienne.
