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Vente en viager à Villeneuve-la-Garenne
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Villeneuve-la-Garenne !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Villeneuve-la-Garenne
128
ventes en viager chaque année à Villeneuve-la-Garenne
128 jours
en moyenne pour vendre les biens à Villeneuve-la-Garenne
49%
des biens vendus en viager à Villeneuve-la-Garenne sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Villeneuve-la-Garenne ?
À Villeneuve-la-Garenne, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 3 458 € pour les appartements et un prix médian de 345 000 € pour les maisons, à Villeneuve-la-Garenne, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Villeneuve-la-Garenne : le prix élevé du mètre carré à Villeneuve-la-Garenne vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Villeneuve-la-Garenne, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 1 992 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Villeneuve-la-Garenne le prix moyen des biens vendus en viager était de 181 771 €. Le bouquet moyen était de 20.1%, et les rentes moyennes de 4.7%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Villeneuve-la-Garenne, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Villeneuve-la-Garenne a à offrir : Villeneuve-la-Garenne est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Villeneuve-la-Garenne, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Villeneuve-la-Garenne ?
À Villeneuve-la-Garenne comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-la-Garenne
Nos conseillers experts du viager, présents à Villeneuve-la-Garenne et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Villeneuve-la-Garenne et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Villeneuve-la-Garenne
LE VIAGER OCCUPÉ À Villeneuve-la-Garenne
Le viager occupé correspond à 69.0% des ventes occupées à Villeneuve-la-Garenne. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Villeneuve-la-Garenne pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, le viager libre est relativement rare : seulement 8.5% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Villeneuve-la-Garenne
À Villeneuve-la-Garenne, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Villeneuve-la-Garenne, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Villeneuve-la-Garenne
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Villeneuve-la-Garenne
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Villeneuve-la-Garenne, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Villeneuve-la-Garenne ?
À Villeneuve-la-Garenne, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 76 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 17.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 49.4% des ventes sont faites par des couples, et 13.7% par des hommes. Dans 66.7% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
Le Villeneuve-la-Garenne compte 24592 habitants, dont 13.6% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Villeneuve-la-Garenne ?
L’IMMOBILIER À Villeneuve-la-Garenne ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Villeneuve-la-Garenne
Quartier des Sorbiers
Le quartier des Sorbiers à Villeneuve-la-Garenne est un charmant quartier résidentiel situé dans la périphérie nord de Paris. Il se trouve à proximité de la Seine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation de la grande ville. Le quartier est également proche du célèbre Stade de France et du parc départemental du Sausset, offrant ainsi aux habitants de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. En ce qui concerne les attractions pour les locaux et les touristes, le quartier des Sorbiers bénéficie d'une proximité avec le centre commercial Qwartz, offrant une variété de magasins, de restaurants et de cinémas. De plus, la proximité de la Seine permet aux résidents de profiter de promenades le long des berges et de pique-niques en plein air. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs lignes de bus et le RER C à proximité, permettant aux habitants de se déplacer facilement vers le centre de Paris ainsi que vers d'autres villes de la région. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite les déplacements en voiture pour ceux qui préfèrent conduire. En ce qui concerne les commerces, le quartier des Sorbiers dispose de divers commerces de proximité tels que des boulangeries, des pharmacies, des supermarchés, des salons de coiffure, des restaurants, et bien plus encore, offrant ainsi aux habitants tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin. En résumé, le quartier des Sorbiers à Villeneuve-la-Garenne est un quartier résidentiel calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants tout en étant proche des commodités et des attractions locales.
Quartier des Bas-Murat
Le quartier des Bas-Murat à Villeneuve-la-Garenne est un quartier résidentiel paisible situé à proximité de Paris, à seulement 10 kilomètres au nord-ouest de la capitale française. Niché le long des rives de la Seine, ce quartier offre un cadre verdoyant et agréable, loin de l'agitation urbaine de la ville. En termes de monuments et attractions à proximité, le quartier des Bas-Murat se trouve à quelques minutes en voiture du célèbre centre commercial Quai des Marques, offrant une expérience shopping unique dans un cadre industriel rénové. Les visiteurs peuvent également profiter d'une balade le long de la Seine pour admirer les paysages pittoresques ou visiter le Parc de l'Ile-Saint-Denis pour une pause nature en plein cœur de la ville. En ce qui concerne les transports en commun, le quartier des Bas-Murat est bien desservi par des lignes de bus et se trouve à proximité de la gare de Villeneuve-la-Garenne, permettant un accès facile au reste de la région parisienne. De plus, la proximité de l'autoroute A86 facilite les déplacements en voiture vers d'autres quartiers de la ville ou des environs. Concernant les commerces, les habitants du quartier des Bas-Murat peuvent trouver une variété de commodités à proximité, notamment des supermarchés, des boulangeries, des restaurants et des boutiques diverses pour répondre à leurs besoins quotidiens. En somme, le quartier des Bas-Murat à Villeneuve-la-Garenne offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un accès facile aux commodités et attractions locales, faisant de lui un lieu idéal pour les résidents locaux et les visiteurs en quête de tranquillité à proximité de la capitale française.
Quartier de la Bongarde
Le quartier de la Bongarde à Villeneuve-la-Garenne est un quartier résidentiel calme et verdoyant situé dans la banlieue nord de Paris. Il se trouve à quelques kilomètres seulement de la capitale, offrant ainsi un équilibre parfait entre la tranquillité de la banlieue et la proximité de l'effervescence urbaine. Le quartier est proche de la Seine, offrant aux habitants de belles promenades le long des berges et la possibilité de profiter de la nature environnante. En termes de monuments et attractions, la proximité de Villeneuve-la-Garenne avec Paris permet aux habitants d'accéder facilement à des sites emblématiques tels que la tour Eiffel, le Louvre et Montmartre. Pour ce qui est des transports en commun, le quartier est bien desservi grâce à plusieurs lignes de bus et au RER C, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris ou d'autres destinations dans la région. De plus, la présence de l'autoroute A86 à proximité facilite les déplacements en voiture. En ce qui concerne les commerces, le quartier de la Bongarde dispose de petits commerces de proximité tels que des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies et des restaurants. Les habitants y trouvent donc tout ce dont ils ont besoin au quotidien sans avoir à se déplacer loin de chez eux. En résumé, le quartier de la Bongarde à Villeneuve-la-Garenne est un lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie urbaine. Sa situation géographique privilégiée, ses transports en commun efficaces et ses commerces de proximité en font un quartier agréable à vivre, que ce soit pour les locaux ou les touristes de passage.
Quartier des Boutareines
Le Quartier des Boutareines à Villeneuve-la-Garenne est un quartier résidentiel et dynamique situé à proximité de la Seine, dans les Hauts-de-Seine, en région parisienne. Il se trouve à quelques kilomètres de Paris et est bien desservi par les transports en commun, ce qui le rend facilement accessible pour les habitants et les visiteurs. Le quartier se distingue par son ambiance conviviale et sa diversité architecturale, mêlant maisons anciennes et immeubles modernes. De nombreux espaces verts parsèment le quartier, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les résidents. Les berges de la Seine constituent un cadre paisible pour une balade en famille ou entre amis. En termes d'attractions, le Quartier des Boutareines est à proximité du centre commercial Qwartz, où les habitants peuvent faire du shopping, se restaurer ou regarder un film au cinéma. Les amateurs de nature peuvent également profiter du parc départemental du Sausset pour des promenades en plein air. Le quartier est bien connecté au reste de la région grâce à plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant les déplacements vers les communes voisines et vers Paris. La gare de Villeneuve-la-Garenne offre également un accès rapide au centre de la capitale. En ce qui concerne les commerces, le Quartier des Boutareines propose une variété de boutiques, de restaurants et de services de proximité pour répondre aux besoins des habitants. On y trouve des boulangeries, des supérettes, des pharmacies, des coiffeurs, des restaurants, etc., offrant ainsi une vie de quartier animée et pratique pour ses résidents.
