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Vente en viager à Paris 18e Arrondissement
Viager, démembrement immobilier, vente à terme... Quel que soit votre projet, Skarlett vous accompagne à Paris 18e Arrondissement !
- Propriétaires de plus de 60 ans, débloquez du capital rapidement, sans avoir à déménager
- Investisseurs, faites l’acquisition d’un bien immobilier sans recours au crédit
6 experts
disponibles pour vous accompagner à Paris 18e Arrondissement
198
ventes en viager chaque année à Paris 18e Arrondissement
198 jours
en moyenne pour vendre les biens à Paris 18e Arrondissement
49%
des biens vendus en viager à Paris 18e Arrondissement sont achetés par des fonds d’investissement spécialisés
POURQUOI VENDRE EN VIAGER À
Paris 18e Arrondissement ?
À Paris 18e Arrondissement, vendre son appartement ou sa maison en viager a de multiples avantages.
- Se constituer un capital important dès la signature de l’acte de vente : avec un prix moyen au m2 estimé à 9 825 € pour les appartements et un prix médian de 1 324 000 € pour les maisons, à Paris 18e Arrondissement, la vente en viager permet de toucher un bouquet conséquent dès la signature de la vente chez le notaire, puis des rentes viagères élevées.
- Augmenter durablement son niveau de vie à Paris 18e Arrondissement : le prix élevé du mètre carré à Paris 18e Arrondissement vous donne un autre avantage, puisque la rente que vous versera l’acquéreur chaque mois sera également élevée. En fonction de votre âge et de l’appartement que vous vendez en viager à Paris 18e Arrondissement, vous pouvez facilement augmenter votre revenu mensuel de plusieurs centaines d’euros chaque mois, grâce à la rente issue de la vente. Dans une région où la pension de retraite moyenne s’élève à 2 046 €, c’est une véritable opportunité
- À titre d’exemple, en 2023, à Paris 18e Arrondissement le prix moyen des biens vendus en viager était de 347 016 €. Le bouquet moyen était de 19.4%, et les rentes moyennes de 3.2%.
- Réduire le montant de sa taxe foncière : à Paris 18e Arrondissement, la taxe foncière peut être élevée et ne cesse d’augmenter. Dans le cadre d'un viager, il est courant que l’acquéreur prenne en charge cette dépense, que vous n’aurez donc plus à assumer.
- Profiter de tout ce que Paris 18e Arrondissement a à offrir : Paris 18e Arrondissement est une zone active et attractive, mais la vie peut parfois s’y avérer chère. Grâce à la vente en viager de votre immobilier à Paris 18e Arrondissement, vous pourrez mieux profiter de tous les plaisirs de la vie et des plaisirs du quotidien!
POURQUOI INVESTIR DANS UN BIEN EN VIAGER À Paris 18e Arrondissement ?
À Paris 18e Arrondissement comme partout en France, investir en viager ou en démembrement immobilier est une stratégie patrimoniale très intéressante. Elle vous permet notamment :
- de constituer un patrimoine immobilier sans crédit bancaire
- d’acquérir un bien en dessous de son prix de marché grâce à la décote d'occupation
- de réduire les frais de notaire, qui ne sont calculés que sur le prix d’achat, et pas la valeur réelle du bien
Contactez-nous
L’EXPERTISE DE SKARLETT IMMOBILIER À Paris 18e Arrondissement
Nos conseillers experts du viager, présents à Paris 18e Arrondissement et partout en France, sont disponibles pour vous rencontrer et vous conseiller. Grâce à leur connaissance parfaite des marchés de Paris 18e Arrondissement et de France, ils pourront vous proposer la solution la plus adaptée à vos projets : vente de la nue-propriété, vente en viager libre ou occupé , prêt viager hypothécaire...
LES SOLUTIONS SKARLETT IMMOBILIER À Paris 18e Arrondissement
LE VIAGER OCCUPÉ À Paris 18e Arrondissement
Le viager occupé correspond à 67.9% des ventes occupées à Paris 18e Arrondissement. C’est de loin la forme la plus courante de vente occupée ! C’est la solution idéale pour tous ceux qui veulent profiter de Paris 18e Arrondissement pendant leur retraite. En effet, elle permet de rester chez soi tout en bénéficiant d’un bouquet initial puis d'une rente mensuelle.
LE VIAGER LIBRE À Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement, le viager libre est relativement rare : seulement 9.3% des ventes sont faites en viager libre ! La vente en viager libre est adaptée aux personnes qui veulent changer de résidence principale ou vendre une résidence secondaire. L’acquéreur peut emménager dans le bien ou le louer immédiatement après la signature de l’acte de vente.
LA VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ À Paris 18e Arrondissement
À Paris 18e Arrondissement, 24.0% des ventes occupées sont des ventes en nue-propriété. En vendant la nue-propriété d’un bien à Paris 18e Arrondissement, tout le capital est versé immédiatement, dès la vente chez le notaire. Vous conservez le droit de vivre dans le bien ou de le louer, car vous gardez l’usufruit du bien à vie.
LE DÉMEMBREMENT TEMPORAIRE À Paris 18e Arrondissement
Le démembrement temporaire est similaire à la vente en nue-propriété, à une grosse différence près : lors de la vente, le vendeur et l’acquéreur se mettent d’accord sur une durée pendant laquelle le vendeur conservera l’usufruit du bien. À l’issue de la période d’usufruit, il devra quitter le logement.
LA VENTE À TERME À Paris 18e Arrondissement
Dans le cadre d’une vente à terme d’un bien à Paris 18e Arrondissement, le vendeur conserve le droit de vivre dans le bien pendant plusieurs années, et perçoit des mensualités de la part de l’acquéreur jusqu’à la fin de la période de vente.
QUI SONT LES VENDEURS DE BIENS EN VIAGER À Paris 18e Arrondissement ?
À Paris 18e Arrondissement, les vendeurs de biens en viager, nue-propriété ou vente à terme ont en moyenne 74 ans. Dans la majorité des cas, le vendeur est une vendeuse : 28.6% des biens sont vendus par des femmes vivant seules. 32.3% des ventes sont faites par des couples, et 25.4% par des hommes. Dans 70.0% des cas, le ou les vendeurs ont des enfants !
Le saviez vous ?
À Paris 18e Arrondissement compte 191135 habitants, dont 13.8% sont à la retraite !
NOS EXPERTS POUR VOUS ACCOMPAGNER À Paris 18e Arrondissement ?
L’IMMOBILIER À Paris 18e Arrondissement ?
en moyenne
LES MEILLEURS QUARTIERS POUR VENDRE EN VIAGER À Paris 18e Arrondissement
La Goutte d'Or
Le quartier de La Goutte d'Or, situé dans le 18e arrondissement de Paris, est un quartier emblématique et vibrant de la capitale française. Il doit son nom à une variété de raisins locaux qui y étaient cultivés autrefois. Anciennement ouvrier, il a su préserver son caractère populaire malgré la gentrification progressive de la ville. La Goutte d'Or se trouve à proximité de Montmartre, célèbre pour la basilique du Sacré-Cœur, offrant ainsi une vue imprenable sur la ville depuis la butte. Les rues animées et colorées du quartier regorgent de petites boutiques, de restaurants exotiques, de marchés locaux et de bars animés, attirant à la fois les locaux et les touristes en quête d'authenticité. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité (Barbès-Rochechouart, Château Rouge, La Chapelle) ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements vers le reste de la région parisienne. En ce qui concerne les commerces, La Goutte d'Or propose une large variété d'établissements, allant des boulangeries traditionnelles aux magasins de vêtements tendance en passant par les épiceries ethniques, offrant ainsi une diversité de produits et de services répondant aux besoins de la population locale multiculturelle. En somme, La Goutte d'Or est un quartier cosmopolite et dynamique, mêlant traditions et modernité, où se côtoient harmonieusement différentes cultures, faisant de lui un endroit incontournable à visiter à Paris.
La Chapelle
Situé dans le 18e arrondissement de Paris, le quartier de La Chapelle est un quartier vivant et diversifié, offrant une atmosphère cosmopolite et dynamique. Il se trouve au nord-est du centre-ville de Paris, à proximité de Montmartre et de la Gare du Nord. La Chapelle est connue pour sa mixité culturelle et ethnique, ce qui se reflète dans sa diversité culinaire et dans ses commerces locaux. On y trouve de nombreux restaurants proposant une cuisine du monde, des épiceries exotiques, des marchés colorés et des boutiques artisanales. Les habitants du quartier et les visiteurs peuvent ainsi profiter d'une expérience gastronomique unique. En termes d'attractions, La Chapelle offre la possibilité de découvrir des lieux emblématiques tels que la Basilique du Sacré-Cœur et le quartier historique de Montmartre, qui se trouvent à proximité. Les visiteurs apprécieront également la diversité architecturale des bâtiments du quartier, allant des immeubles haussmanniens aux façades colorées et aux œuvres street art. En ce qui concerne les transports en commun, La Chapelle est bien desservie. La Gare du Nord, l'une des plus grandes gares de Paris, permet de rejoindre facilement d'autres régions de France et de l'étranger. De plus, le quartier est bien relié au réseau de métro, de bus et de tramway, offrant ainsi une grande facilité de déplacement dans la capitale. En résumé, le quartier de La Chapelle à Paris 18e arrondissement est un lieu animé, multiculturel et plein de charme, offrant une expérience authentique à la fois aux habitants et aux touristes. Avec sa diversité culturelle, ses commerces variés et sa proximité avec des attractions majeures, il constitue un endroit incontournable à découvrir dans la ville lumière.
La Clignancourt
Le quartier de La Clignancourt, situé dans le 18e arrondissement de Paris, est un quartier animé et diversifié, bénéficiant d'une situation unique en plein cœur de la capitale française. Connue pour son marché aux puces emblématique, le marché de Saint-Ouen, La Clignancourt est un lieu prisé par les locaux et les touristes en quête de trésors vintage et d'objets uniques. Situé au nord de la Butte Montmartre, le quartier de La Clignancourt offre une atmosphère bohème et authentique, en contraste avec le faste du centre-ville de Paris. Les rues pavées et les bâtiments historiques confèrent un charme particulier à cet endroit. À proximité, on trouve des attractions touristiques telles que le Sacré-Cœur, le Moulin Rouge et le Cimetière de Montmartre. La Clignancourt est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro à proximité, notamment la station Porte de Clignancourt (ligne 4) et la station Garibaldi (ligne 13), facilitant les déplacements vers le reste de la région parisienne. De plus, de nombreux bus et services de vélib' sont disponibles pour se déplacer aisément dans le quartier et au-delà. En termes de commerces, La Clignancourt propose une variété de boutiques, de cafés, de restaurants et de galeries d'art. Les visiteurs peuvent trouver des antiquaires, des brocanteurs, des créateurs locaux, ainsi que des lieux branchés pour boire un verre ou déguster une cuisine internationale. En somme, La Clignancourt est un quartier vivant et plein de caractère, offrant une expérience unique à ceux qui s'y aventurent.
La Montagne
La Montagne est un quartier paisible situé dans le 18e arrondissement de Paris, niché sur la colline de Montmartre, offrant une atmosphère pittoresque et charmante, loin de l'agitation de la ville. Sa situation en hauteur lui confère une vue panoramique sur Paris, notamment depuis la célèbre basilique du Sacré-Cœur qui domine le quartier. À proximité de La Montagne, les visiteurs peuvent découvrir des attractions emblématiques telles que le Moulin Rouge, la Place du Tertre avec ses nombreux artistes en plein air, le Cimetière de Montmartre où reposent de nombreuses personnalités, ou encore le célèbre cabaret Le Lapin Agile. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport en commun, avec plusieurs stations de métro (ligne 12, 2 et 4) ainsi que des lignes de bus, permettant de se rendre facilement dans le reste de la ville et de la région parisienne. Les rues de La Montagne regorgent de petits commerces de proximité, tels que des boulangeries, des épiceries, des cafés et des boutiques artisanales, offrant aux habitants et aux visiteurs une ambiance conviviale et un caractère authentique. En résumé, La Montagne est un quartier romantique et culturellement riche, idéal pour se promener et découvrir le charme de Montmartre, tout en étant bien relié au reste de Paris. Il offre une expérience unique où l'histoire, l'art et la gastronomie se mélangent pour le plus grand plaisir des habitants et des visiteurs.
